Kazbegi Residence

Kazbegi Residence — prémium multifunkcionális komplexum Tbiliszi központi részén. A projekt három magas épületet foglal magában, változó szintszámmal 14-től 29 emeletig. Az épületek alsó szintjein kereskedelmi és üzleti infrastruktúra található: üzletek, irodaterületek és üzleti központ. A lakórészt átgondolt alaprajzú lakások és stúdiók alkotják. A lakók számára kétszintes mélygarázs áll rendelkezésre. A komplexum területe parkosított és kívülállók elől elzárt. A fejlesztő a 2014 óta a grúz piacon tevékenykedő X2 Development. Az épület átadását 2027-re tervezik.

A Kazbegi Residence kiemelkedik presztízsértékű elhelyezkedésével, a City Mall bevásárlóközpont közvetlen közelében. A projekt legfontosabb erősségei közé tartozik a földrengésbiztos monolit vasbeton vázszerkezet alkalmazása, a perlit blokk használata hang- és rezgésszigetelésre, valamint a kiegészítő falszigetelés. A homlokzatok természetes travertínóval és világos színű kompozit panelekkel vannak burkolva. Az ablakok fekete keretes üvegfal típusúak, dupla üvegezéssel. A lakók számára elérhető az éjjel-nappali őrzés, portaszolgálat, zárt terület, rekreációs zóna, gyermekjátszótér, stadion és lounge központ. A mélygarázs két szintre van méretezve.

A komplexum az Alekszandr Kazbegi sugárút 34. szám alatt épül, Tbiliszi egyik központi kerületében. Az épületek az Otar Lortkipanidze utcára néznek, kényelmes megközelítést biztosítva. A környéket fejlett városi környezet jellemzi, amely ötvözi a lakó-, kereskedelmi és irodaépületeket. Gyalogos távolságban található a nagy City Mall bevásárló- és szórakoztatóközpont. A város fő közlekedési útvonalaihoz való közelség lehetővé teszi, hogy gyorsan eljusson Tbiliszi bármely pontjára. Ez a hely azoknak való, akik értékelik a gazdag városi infrastruktúrát, és nem szeretnének időt veszíteni hosszú utazásokkal.

A környék infrastruktúrája mindent lefed, ami a mindennapi élethez és a szabadidőhöz szükséges. Gyalogos távolságban — élelmiszerboltok, gyógyszertárak, kávézók és éttermek, bankfiókok és egészségügyi intézmények. A City Mall bevásárlóközpont a márkás üzletek széles választékát, mozit és ételudvart kínál. A közelben oktatási intézmények és óvodák találhatók. A komplexum lakóinak nem kell messzire utazniuk az alapvető szolgáltatásokért — minden a szomszédos negyedekben összpontosul. Eközben magának a Kazbegi Residence-nek a belső infrastruktúrája kiegészíti a külső környezetet: a saját kereskedelmi helyiségek, üzleti központ és lounge zóna egy önellátó ökoszisztémát hoz létre.

A komplexum területéről kényelmes kijárat vezet a Tamarasvili utcára — a környék egyik kulcsfontosságú útvonalára. Ezen keresztül gyorsan el lehet jutni Tbiliszi bármely részébe. Közvetlen közelében több tömegközlekedési megálló található, amelyek autóbuszjáratokat szolgálnak ki. A Delisi metróállomás nyolc perces sétára található, ami gyors összeköttetést biztosít a központtal és a külvárosokkal. Autóval a városközpontba körülbelül húsz perc alatt lehet eljutni. Az út a Tbiliszi Nemzetközi Repülőtérig körülbelül negyven percig tart. Ez a közlekedési elérhetőség a komplexumot kényelmessé teszi mind a napi ingázáshoz, mind az utazásokhoz.

A Kazbegi Residence három modern, 14–29 emeletes újépítésű épület, amelyeket egy egységes, minimalista stílusú építészeti koncepció fog össze. Az építkezés földrengésbiztos monolit vasbeton vázszerkezettel folyik, perlit blokk felhasználásával — ez az anyag magas szintű hang- és rezgésszigetelést biztosít. A külső falak kiváló minőségű hőszigeteléssel vannak ellátva. A homlokzatok természetes travertínóval és világos árnyalatú kompozit panelekkel vannak burkolva, ami szigorú, tekintélyes megjelenést kölcsönöz az épületeknek. A fekete keretes üvegfalazás hangsúlyozza a modern esztétikát. A nyitott erkélyek fagyálló csempével burkoltak. Minden épület első két emelete kereskedelmi és irodahelyiségek számára van fenntartva.

A Kazbegi Residence területe bekerített és éjjel-nappali őrzés alatt áll, ami garantálja a lakók magánéletét és biztonságát. A belső tér magában foglal egy rekreációs zónát a nyugodt pihenéshez, egy modern gyermek játszóteret és egy saját stadiont a sportoláshoz. A társalgáshoz és a szabadidő eltöltéséhez lounge központ került kialakításra. A tájépítészeti zöldítés kényelmes, vizuálisan kellemes környezetet teremt. A kétszintes mélygarázs megoldja az autók tárolásának kérdését, felszabadítva a felszíni teret a gyalogosok és a zöldfelületek számára. Az udvar zárt koncepciója kizárja az áthaladó forgalmat és a kívülállók áthaladását, egy intim lakóközösségi légkört teremtve.

A komplexumban stúdiók, egyszobás, kétszobás és háromszobás lakások találhatók 54,7–200 m² alapterülettel. A belmagasság 3 méter, ami további térérzetet és levegőt ad a helyiségeknek. Minden alaprajz funkcionális és erkélyt tartalmaz. A lakások fehér szerkezetkész állapotban kerülnek átadásra. Az alapkomplettálás magában foglalja a közművek — gáz, víz, csatorna és elektromos áram — elosztását, a központi fűtési rendszer kiépítését, dupla üvegezésű fém-műanyag ablakok és bejárati ajtók beépítését. A lakásállomány 435 lakást számlál. Az átadást 2027-re tervezik.

Az X2 Development Grúzia egyik vezető fejlesztőcége, amelyet 2014-ben alapítottak. A fejlesztő a magas építési minőségre, a megbízhatóságra és az innovatív megoldások bevezetésére helyezi a hangsúlyt. Napjainkra a cég portfóliója körülbelül nyolc projektet foglal magában különböző megvalósítási szakaszokban. Az X2 Development objektumai Tbilisziben és az ország más nagyvárosaiban találhatók. A Kazbegi Residence a fejlesztő egyik zászlóshajó projektje, amelyben a felhalmozott tapasztalat és a cég legjobb gyakorlatai öltenek testet. A komplexummal, az alaprajzokkal és az aktuális árakkal kapcsolatos részletes információk az építőipari cég hivatalos weboldalán találhatók.