Közösségi támogatás · az üzlet és a hírneved
Ügyvéd, garanciák és szolgáltatások — az Ön oldalán az üzletben
Az üzlet nem ér véget, amikor az ügyfél igent mond. Utána jön a szerződés olyan nyelven, amelyet az ügyfél nem ért, a jutalék esedékességének dátuma, meghatalmazások nem rezidens részére, adók, és a kérdések, amelyekre általában egyedül válaszolsz. A Kvartly ezt a részt vállalja: a közösségi ügyvéd átnézi a dokumentumokat és intézi a levelezést, a nyilvántartás rögzíti a megbízásodat, és a jutalék ellenőrzés alatt marad, amíg meg nem érkezik a számládra.
A közösségi ügyletekhez nyújtott jogi támogatás ingyenes a tagok számára.
- 4a dokumentumok és levelezés nyelvei
- Ügyeletbenügyvéd minden folyamatban lévő üzlethez
- Ingyenesa közösség tagjainak
Mit fedez a támogatás
Négyféle segítség, amiért általában négy különböző emberhez fordulnál
- JogiA fejlesztő szerződése és a saját ügynökségi megállapodásod, meghatalmazások és távollétben kötött ügyletek, kifizetetlen jutalék iránti igény, adók és státusz. Az ügyvéd az ügyeden dolgozik, nem általános tanácsadáson.
- GaranciaA projekt feltételeit az első megtekintés előtt rögzítik, az ügyfél hozzárendelése időbélyeggel ellátott, és a jutalék kifizetését a közösség felügyeli, nem pedig az értékesítési osztály szavára hagyatkoznak.
- PénzügyiAz üzlet és a tulajdonjog biztosítása, jelzálog vagy fizetési terv az ügyfél számára, előleg a jutalékodra. A szolgáltatások az üzleten belül kapcsolódnak össze, nem külön irodákban a város túloldalán.
- EmberEgy kolléga, aki megmutatja az ingatlant egy városban, ahol nem tartózkodsz. Egy második vélemény egy fejlesztőről. Egy nehéz ügy, amit szétszednek, mielőtt magad is belevágnál.
Ez az oldal a harmadik lépésről szól: mi történik, miután az ügyfél igent mond, és miért kell egy lezárt üzletnek az Ön hírnevét gyarapítania, nem pedig valaki más jelentésében végeznie.
Jogi támogatás
Hat helyzet, amit többé nem egyedül rendezel
A közösségi ügyvéd a grúz újépítésű ingatlanokra és a nem rezidens vásárlókra specializálódott – egy szűk terület, amelyben egy átlagos „ingatlanügyvéd" eltéved. A munka a te ügyfájlodra épül: az ügyvéd már látja a dokumentumokat, a levelezést és a határidőket, ahelyett hogy arra kérne, hogy kezdd elölről az egészet.
A fejlesztő szerződése
Elolvassuk, mielőtt aláírják, és egyszerű szavakkal elmagyarázzuk az ügyfélnek, hogy mit tartalmaz a határidőkről, az alapterületről, a kivitelezésről és a kötbérekről. A vitatott kikötések külön listaként kerülnek vissza.
Az Ön ügynöki szerződése
Olyan sablon, amely téged véd, nem pedig az értékesítési osztályt: mi számít a te ügyfelednek, mikor keletkezik a jutalékra való jogosultság, és mi történik, ha az üzletet másik ügynöknek adják át.
Kifizetetlen jutalék
Ha a jegyzőkönyvben szereplő határidő lejárt, az ügyvéd a közösség nevében igényt ír, lefolytatja a levelezést, és ha arra kerül a sor, bírósághoz fordul. A saját kapcsolatod az értékesítési osztállyal ezt túléli.
Nem rezidens ügyfél
Távoli ügylet, meghatalmazás, fordítás és apostille, időpont egyeztetés a House of Justice-ban, fizetés másik országból, és a bank kérdései a pénzeszközök eredetéről. A lépések sorrendje listaként jelenik meg, nem tippekként.
Adók és státusz
Hogyan regisztráld a vállalkozásodat Grúziában, melyik adózási formát válaszd, mit kezdj a külföldi ügyféltől érkező fizetéssel, és hogyan ne gyűjts magadnak problémákat a harmadik évre. Nincs szürke zóna és nincs „mindenki ezt csinálja”.
Panasz az ügyfelétől
Az épület késve került átadásra, a kivitelezés hibás, „megígérték nekem”. Mi kiderítjük, hol végződik a fejlesztő felelőssége és hol kezdődik a tiéd, és közösen válaszolunk az ügyfélnek — egy levélben, amely mögött a közösség áll.
Hogyan érjük el őket
Ügyeletes ügyvéd, nem űrlap, ami sehová sem vezet
A dashboardon minden ajánlatnál van egy «hívd az ügyvédet» gomb. Az egyszerű kérdések chatben rendeződnek, a bonyolultak pedig hívásban; valami sürgős egy élő üzletnél — ma írnak alá, és a szerződésben rossz szerepel — elsőbbséget kap.
- KA RU EN HEmunkanyelvek
- Csevegés vagy hívásIrányítópult és Telegram
- Soron kívülha az üzlet ma van
Dokumentumtár
Sablonok, amelyeket nem kell kérned
Ott ülnek az irányítópultodon, automatikusan kitöltődnek az ügyletből, és az ügyvéd ellenőrizte őket. Letöltöd őket, és a saját neved alatt küldöd el az ügyfélnek.
- Ügynöki megállapodás az ügyféllelKA · RU · EN · HE
- Meghatalmazás távoli ügylethezKA · RU · EN
- Fejlesztővel szembeni jutalékigényKA · RU
- Lakásátadási ellenőrzőlistaKA · RU · EN · HE
- Nem rezidens tájékoztató: dokumentumok és fizetésRU · EN · HE
Garancia az üzletre
A jutalék egy dátum, nem „amikor összejön”
A leggyakoribb beszélgetés az ingatlanügynöki chatekben egy hónapra ígért, de hat hónap múlva kifizetett fizetésről szól. Egy ilyen fejlesztőt nem tudunk megszüntetni, de azt igen, hogy ne állj velük szemben egyedül.
A megtekintés előtti feltételek jegyzőkönyve
A százalék, a fizetési határidő, hogy mennyi ideig marad hozzád rendelve az ügyfél, és hogy mi számít a te általad hozott ügyfélnek. A fejlesztővel aláírva, mielőtt az idődet rászánod.
Időbélyeges hozzárendelés
A megkeresés dátuma és története alapján kerül a nyilvántartásba. Azt, hogy „már a mi ügyfelünk volt”, egy feljegyzés rögzíti, nem pedig az ügyintéző emlékezete.
Fizetés ellenőrzése emlékeztetők helyett
A rendszer a harmadik napon, a tizedik napon és a futamidő utolsó napján ír a fejlesztőnek. A kínos leveleket a közösség küldi, nem te.
Garanciaalap · pilot
A magas értékelésű projekteknél a közösség időben kifizeti a jutalékodat, majd maga rendezkedik el a fejlesztővel. Pilótaprojekt: három projekt, tranzakciónkénti felső határ, bizottsági döntés.
Fizetési értékelés fejlesztőknek
Minden fizetés és minden késedelem egy közös értékelésbe kerül. Mielőtt ügyfelet hozol, láthatod, hogy ez a beruházó hogyan fizetett mindenki másnak.
Amit nem ígérünk
Nem tudunk egy fejlesztőt fizetésre kényszeríteni, ha úgy döntött, hogy nem fizet: nem vagyunk sem bíróság, sem bank. De egy ilyen fejlesztő elveszíti a hozzáférést a közösséghez, annak ügynökeihez és forgalmához, és minden tag még aznap értesül róla. A garanciaalap továbbra is kísérleti jellegű, ügyletenkénti felső határral: ez egy párna, nem biztosítótársaság, és nem fogunk úgy tenni, mintha ugyanazok lennének.
Merre tartunk
Biztosítás, garanciák és hitelezés az üzleten belül
A közösség egyre nagyobb ügyletmennyiséget halmoz fel, és ezzel a mennyiséggel már nem egyetlen ingatlanügynökként fordulunk a biztosítókhoz és bankokhoz, hanem olyan csatornaként, amellyel számolniuk kell. Az alábbiakban minden irány őszinte állapota látható: mi működik már, mi fut pilotként, és mi még csak egyeztetés szintjén van.
- Pilóta
Cím- és ügyletbiztosítás
Megvédi a vevőt a tulajdonjog jogi hibáitól: terhek, kettős eladás, hibák a régi iratokban.
- Építés alatt
Ingatlanügynök felelősségbiztosítása
Ha az ügyfél kártérítést követel hibás tanácsadás vagy a papírmunka pontatlansága miatt, a biztosítás válaszol rá, nem a saját zsebed.
- Tárgyalás alatt
Késedelmes átadás fedezete
A ház késve kerül átadásra, és a vevő lakbérét és költségeit a várakozási időszakra fedezik. Az újépítésű ingatlanok legfájdalmasabb kockázata.
- Működik
Otthon- és lakásbiztosítás
A kulcsok átadása után: tartalom, szomszédok általi elárasztás, bérlői felelősség. Egy meglévő ügyfél számára intézve.
- Pilóta
Jelzálog és előzetes jóváhagyás
Jelentkezés grúziai bankokhoz közvetlenül az irányítópultról: az ügyfél dokumentumait egyszer gyűjtik össze, és több bank is válaszol.
- Építés alatt
Előleg a jutalékodra
Az üzlet lezárult, és a fejlesztő pénze egy-két hónapon belül érkezik. A közösség azonnal kifizeti a jutalék egy részét, csekély díj ellenében az időtartamra.
- Tárgyalás alatt
Részletfizetés és felújítási hitel
Bútorok, készülékek, kulcsrakész kivitelezés — részletfizetéssel partnerektől és vállalkozóktól, akiket a közösség már ellenőrzött.
- Építés alatt
Letét zárolt számlán
Az ügyfél kauciója aláírásig védett számlán van, nem egy menedzser kártyáján. A visszakapás feltételei előre le vannak írva.
Mély integráció
A szolgáltatás az üzletben él, nem valaki más fiókjában
A közösség lényege nem a partnerek listája egy «Partnerek» oldalon. Egyetlen képernyőt építünk az üzlethez, amelyről egy gombnyomással hívható a biztosító, a bank, a közjegyző és az ügyvéd — már kitöltött adatokkal és olyan státusszal, amelyet Ön és az ügyfél is lát.
- Egy ajánlatfájlDokumentumok, levelezés, határidők és minden szolgáltatás állapota egy helyen. Az ügyvéd, a bank és a biztosító egy forrásból dolgozik, és Önnek nem kell negyedszer is továbbítania ugyanazokat a fájlokat.
- Az adat nem utazik beleegyezés nélkülA partner csak azt kapja meg, amire a saját termékének szüksége van, és csak a kliens visszaigazolása után. Nem adjuk el a közösség adatbázisát — sem egészében, sem egyesével, kapcsolatonként.
- A díj hozzád érkezik, nem tőled megy elIntézz biztosítást vagy jelzáloghitelt egy ügyfélnek, és megkapod a részed, amely már a dashboardon látható, mielőtt bármit aláírnának. Ebből senki nem von le részesedést a jutalékodból.
- Nyitott felület partnereknekEgy bank, egy biztosító, egy értékbecslő vagy egy vagyonkezelő egyetlen protokollon keresztül kapcsolódik: kérelem, státusz, dokumentum. Ezért tart egy új szolgáltatás hetekig, nem pedig évekig.
Határok
- A szolgáltatás ajánlat, nem feltételSenki sem kötelezi az ügyfelet arra, hogy nálunk kössön biztosítást vagy jelzáloghitelt. Az elutasítás semmit nem változtat számukra, és semmit nem változtat az Ön profilján sem.
- Nem vagyunk bank és nem vagyunk biztosítóA termékeket licencelt partnerek bocsátják ki, a felelősség és a kifizetések az övék. Mi a partnerek kiválasztásáért, az integrációért és azért felelünk, hogy nem hagyunk cserben félúton.
- A közösségi ügyvéd nem az ügyfeled képviselőjeVitában Ön és ügyfele között a közösségi ügyvéd nem állhat mindkét oldalon. Ilyen esetekben egyértelműen megmondjuk, hol ér véget a segítségünk.
A hírnév mint tőke
Lezárt ügyletek nyitott feltételeket jelentenek, nem csak díszítik a profilt
Minden üzlet, minden értékelés és minden, határidőre lezárt kérdés megmarad a közösségi profilodban. Ez a történet szintekből áll össze, és a szint határozza meg, milyen garanciák és pénzügyi szolgáltatások állnak nyitva előtted. Ez az egyetlen értékelés a platformon, amelyet nem lehet megvásárolni.
- 01Tag0–2 · lezárult üzletek
- Ügyvéd és garanciák
- Ügyvéd, sablonok, feltételek jegyzőkönyve, ügyfél-hozzárendelési nyilvántartás
- Pénzügyi szolgáltatások
- Biztosítás és jelzáloghitel az ügyfél számára
- A katalógusban
- Nyilvános profil
- 02Hitelesített3–9 · lezárult üzletek
- Ügyvéd és garanciák
- Plusz fizetésellenőrzés és a közösség igénye
- Pénzügyi szolgáltatások
- Plusz akár a jutalék 30%-ának megfelelő előleg
- A katalógusban
- Ellenőrző jelvény
- 03Alaptag10–29 · lezárult üzletek
- Ügyvéd és garanciák
- Plusz a garanciaalap az üzletben
- Pénzügyi szolgáltatások
- Plusz a csoportos kedvezmény a felelősségbiztosításra
- A katalógusban
- Magasabb pozíció a listában
- 04Közösségi partner30+ · lezárult üzletek
- Ügyvéd és garanciák
- Plusz egy szavazat a vitabizottságban és a fejlesztői hozzáférésben
- Pénzügyi szolgáltatások
- Egyéni feltételek partnerektől
- A katalógusban
- Projektekhez rendelve
A szint tények alapján számítódik, nem pedig aktivitás alapján. Tartalmazza a nyilvántartásban szereplő lezárt ügyleteket, az ügyfélértékeléseket, a kollégáknak tett ígéretek betartását, valamint a megerősített szabálysértések hiányát. Nem lehet megvásárolni, reklámmal felgyorsítani, és nem függ attól, mennyit fizetsz a platformnak — ami egyelőre semmi.
Kérdések
Mit kérdeznek az emberek a jelentkezés előtt
Nincs a listán? Írjon nekünk — a kínos kérdések megválaszolása is a munkánk része.
Valóban ingyenes az ügyvéd?
A közösségi ajánlatoknál és közösségi hirdetéseknél — igen, külön díj és előfizetés nélkül. Nem jótékonyságból tartunk ügyvédet: minél kevesebb összeomlott ügylet és vitás fejlesztői ügy, annál stabilabb a platform. A személyes, ingatlanhoz nem kapcsolódó ügyek nem tartoznak a közösségi ügyvéd munkakörébe — de megmondják, kihez fordulj, és tagi árat alkudnak ki neked.
Melyik ország jogszabályaiban segít?
Grúzia — ezt mi magunk intézzük. A vevő saját országában felmerülő kérdésekben (külföldi ingatlanadó, pénzkivitel, bevallás) megadjuk azoknak az ügyvédeknek az elérhetőségét, akikben Izraelben, az Egyesült Arab Emírségekben, Kazahsztánban és az EU-ban megbízunk, és részt veszünk a beszélgetésben — de nem adjuk ki magunkat mások jogának szakértőiként.
Mi van, ha a vita az ügyfelemmel van, nem pedig a fejlesztővel?
Először átnézzük a dokumentumokat: a szerződést, a levelezést, amit megígértek. Ha igazad van, segítünk válaszolni, és megvédjük a profilodat egy tisztességtelen értékeléssel szemben. Ha tévedtél, a szemedbe mondjuk, és segítünk a legkisebb kárral lezárni a helyzetet. Nem állunk egyik fél mellé sem a vitában: a közösség csak addig működik, amíg mind az ingatlanügynökök, mind a vásárlók hisznek benne.
A garanciaalap valóban több, mint puszta szavak?
Ez egy pilóta projekt, és pilótának is hívjuk: három projekt magas kifizetési értékeléssel, tranzakciónkénti felső határral és esetenkénti bizottsági döntéssel. A kifizetési szabályok a dashboardon közzé vannak téve, mielőtt felveszel egy listázást. Amikor elegendő történet áll rendelkezésre, bővítjük a listát és emeljük a felső határt — vagy azt mondjuk, hogy a mechanizmus nem működött.
Ki fizeti a biztosítást, én vagy az ügyfél?
A cím biztosítását, az ingatlan biztosítását és a bérleti díj biztosítását az ügyfél vásárolja meg — ez az ő védelme, és mindig az ő döntése. A saját szakmai felelősségbiztosításodat te magad vásárolod meg, de a közösség csoportos díjszabásával, ami olcsóbb, mint az egyéni. Semmi sem történik automatikusan: ehhez az ügyfél saját gombja és az ügyfél megerősítése szükséges.
Ügynökségnél dolgozom. A támogatás nekem szól vagy a cégnek?
A személyhez tartozik. A profil, az üzletek, az értékelések és a szint hozzád tartoznak, és veled maradnak, ha másik irodához költözöl. Egy iroda külön csatlakozhat – akkor a vezetője áttekintést lát a csapat üzleteiről, de ez nem veszi el az egyes ügynökök hírnevét.
Kapcsolódás
A támogatás a profiloddal együtt kapcsol be
Nincs külön alkalmazás: ingatlanként csatlakozol, és az ügyvéd, a feltételek jegyzőkönyve és a hozzárendelési nyilvántartás azonnal megjelenik az irányítópultodon. A pénzügyi szolgáltatások csatlakoznak, ahogy a partnerek készen állnak, és láthatod mindegyik állapotát.
- 1Profil és ellenőrzésA dokumentumokat és a tapasztalatot általában egy napon belül átnézzük. Ezt követően megnyílik a nyilvános profil és hozzáférés a fiókhoz.
- 2Az első ügyletfájlodMegnyitod az üzletet az irányítópultodon — az ügyvéd megnézi a szerződést, és a projekt feltételei már rögzítve vannak.
- 3Üzlet, fizetés, hírnévA fizetés kontroll alatt marad, a lezárt üzlet és az értékelés a profilodban marad, és megnyitja a következő szintet.