Likani Green Cotage

Likani Green Cotage è un progetto suburbano di classe premium nella frazione di Likani, situata nella pittoresca valle di Borjomi. Il complesso è composto da cinque edifici di tre piani, consegnati alla fine del 2024. L'architettura è in stile moderno, armoniosamente inserita nel paesaggio circostante. Gli edifici sono realizzati con tecnologia monolitica a telaio, che garantisce un'elevata resistenza e durata delle strutture. Il progetto è pensato per gli amanti del silenzio, dell'aria pura di montagna e di uno stile di vita rilassato, lontano dal trambusto cittadino.

Il principale punto di forza di Likani Green Cotage è la sua eccezionale posizione nella gola di Borjomi, famosa per il clima curativo e le sorgenti minerali. Il complesso residenziale è circondato da foreste di conifere che creano un microclima naturale. La costruzione monolitica a telaio garantisce resistenza sismica e isolamento acustico. Gli acquirenti possono scegliere appartamenti con finiture complete e planimetrie spaziose: la superficie media è di 105 metri quadrati. L'area cortilizia attrezzata e il sistema di videosorveglianza garantiscono comfort e sicurezza.

Il complesso si trova nella frazione di Likani, che fa amministrativamente parte del comune di Borjomi. È una delle zone turistiche più prestigiose della Georgia, situata a circa 800 metri sul livello del mare. La distanza da Borjomi è di circa 5-7 chilometri, mentre Tbilisi dista circa 150 chilometri lungo la strada carrabile. La vicinanza al Parco Nazionale di Borjomi-Kharagauli offre l'accesso a un'ampia rete di sentieri escursionistici e attrazioni naturali.

Likani è un storico villaggio turistico dal ricco patrimonio. Nelle immediate vicinanze del complesso residenziale si trova il famoso parco delle sorgenti minerali, dove ospiti e residenti possono assaggiare acqua naturale di diversa composizione. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie e accoglienti caffè con cucina georgiana. La zona è rinomata per la sua tranquillità e sicurezza. In primavera fioriscono i rododendri, mentre in autunno i pendii si tingono di toni dorati e cremisi, creando un'atmosfera unica.

Si arriva al complesso residenziale attraverso una strada regionale che collega Borjomi e Akhaltsikhe. Dalla statale, un ramo asfaltato in buone condizioni conduce a Likani. Il trasporto pubblico è rappresentato dai minibus Borjomi–Likani, che circolano a intervalli regolari. A Borjomi si trova una stazione ferroviaria che riceve treni da Tbilisi. Il viaggio in auto dalla capitale dura circa due ore. In inverno le strade vengono regolarmente pulite.

Likani Green Cotage incarna il concetto di abitazione ecologica. Le facciate degli edifici sono realizzate in una sobria combinazione di colori che si armonizza con l'ambiente boschivo. Gli impianti interni sono conformi agli standard moderni. Gli appartamenti vengono consegnati ai proprietari con finiture complete «rustico con finiture complete», consentendo di iniziare subito l'arredamento degli interni. L'altezza dei soffitti crea una sensazione di spazio. Il parcheggio di superficie è riservato ai residenti del complesso. L'area è recintata e dotata di videosorveglianza 24 ore su 24.

L'area cortilizia di Likani Green Cotage è uno spazio esterno attrezzato che prosegue organicamente il paesaggio naturale. I paesaggisti hanno conservato gli alberi secolari e li hanno integrati con arbusti ornamentali, hanno creato prati e allestito vialetti pedonali. Il cortile è pensato come area relax per tutte le età: sono previste panchine, angoli verdi per momenti di tranquillità e spazi aperti. Il contesto naturale di foreste di conifere rafforza la sensazione di isolamento suburbano.

Tutti e cinque gli edifici del complesso sono completamente costruiti e sono stati messi in funzione nel quarto trimestre del 2024. Attualmente gli appartamenti sono disponibili per l'acquisto come abitazioni già pronte. Il prezzo di partenza è di 110 250 dollari USA per un appartamento di 105 metri quadrati, corrispondente a circa 1 050 dollari al metro quadrato. Le vendite sono gestite direttamente dal costruttore Gallery Group. I potenziali acquirenti sono invitati a verificare la disponibilità attuale e le planimetrie presso l'ufficio vendite.

Il progetto è stato realizzato dalla società Gallery Group, uno dei noti sviluppatori nel mercato immobiliare della Georgia. Il costruttore è specializzato nella realizzazione di complessi residenziali di vario formato, dai condomini urbani alle residenze suburbane. Nel portfolio di Gallery Group figurano progetti a Tbilisi, Batumi e nelle località turistiche. L'azienda aderisce ai principi di trasparenza delle transazioni e di rispetto delle tempistiche di costruzione dichiarate. La consegna di Likani Green Cotage nel 2024 conferma la reputazione del costruttore come partner affidabile.