Sheni Kokhta Sakhli

Sheni Kokhta Sakhli è un progetto su larga scala composto da 21 villette indipendenti, situato in via Tsakadze, in una pittoresca zona montuosa. Il complesso è completamente ultimato: tutti gli edifici sono stati consegnati a fine 2023. Ogni casa è una struttura a due piani, che offre ampi spazi con un'altezza del soffitto di 3 metri. Il progetto è pensato per gli amanti della vita fuori porta, che unisce privacy, aria pulita e vicinanza alla natura. Le abitazioni vengono consegnate allo stato di «struttura grezza», offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli interni.

Il principale punto di forza del complesso è il formato di villette indipendenti, che garantisce la massima privacy. Tutti i 21 edifici sono già pronti, eliminando i tempi di attesa e i rischi di cantieri incompiuti. L'altezza del soffitto di 3 metri dona ariosità e luminosità agli ambienti. La superficie di ogni casa parte da 70 metri quadrati, creando spazio per una vita confortevole. Il parcheggio scoperto risolve il problema dell'auto. Le utenze includono gas, acquedotto, elettricità, rete fognaria e riscaldamento centralizzato — tutto il necessario per vivere tutto l'anno. Il progetto si trova in una zona tranquilla, lontano dal caos cittadino.

Il complesso Sheni Kokhta Sakhli si trova in via Tsakadze, in una zona montuosa nei pressi della stazione sciistica di Bakuriani. Questa parte della Georgia è rinomata per i suoi paesaggi pittoreschi, le foreste di conifere e l'aria di montagna pura. La zona unisce la tranquillità della vita fuori porta con la vicinanza ai servizi essenziali. La prossimità all'area turistica offre opportunità per attività all'aria aperta in ogni periodo dell'anno: in inverno sci e snowboard, in estate escursioni a piedi e percorsi in bicicletta.

I dintorni del complesso sono prevalentemente un paesaggio naturale con fitte foreste e pendii montuosi. La zona di Bakuriani è nota per le sue opportunità ricreative: vi si trovano caffè, ristoranti di cucina georgiana, noleggio attrezzatura sportiva e piccoli negozi. A pochi minuti a piedi si trovano sentieri escursionistici e aree relax. Il luogo è particolarmente attraente per famiglie con bambini e amanti dell'ecoturismo. Le infrastrutture del villaggio turistico garantiscono un soggiorno confortevole senza la necessità di frequenti spostamenti nelle grandi città.

L'accessibilità del complesso è garantita dal collegamento automobilistico tramite via Tsakadze. I centri abitati più vicini e le infrastrutture turistiche di Bakuriani sono raggiungibili in pochi minuti in auto. Le strade della regione sono tenute in buono stato, aspetto particolarmente importante in inverno. I trasporti pubblici collegano la zona con i villaggi e le città limitrofe. Per i possessori di auto privata, il complesso dispone di un parcheggio scoperto. Il viaggio fino a Tbilisi dura circa due ore e mezza.

Ognuno dei 21 edifici del complesso è realizzato come struttura a due piani, offrendo una chiara suddivisione in zone dello spazio abitativo. L'altezza del soffitto di 3 metri amplia visivamente gli ambienti e migliora l'illuminazione naturale. Le case vengono consegnate ai proprietari allo stato di «struttura grezza» — ciò significa pareti pronte, tetto e allacciamenti, ma la finitura finale è a cura del futuro residente. Tutte le reti tecnologiche sono centralizzate: sono previsti gas, acquedotto, rete fognaria, elettricità e impianto di riscaldamento. La superficie minima dell'abitazione è di 70 metri quadrati.

L'area del complesso è organizzata in modo che ogni casa mantenga un senso di privacy e connessione con la natura. È previsto un parcheggio scoperto per i residenti. La sistemazione esterna tiene conto delle peculiarità del terreno montuoso: i lotti delle case si inseriscono armoniosamente nel paesaggio. L'ambiente naturale costituito da foreste di conifere funge da cornice verde del complesso. L'aria pura di montagna e la tranquillità sono parte integrante del concept del progetto. L'area garantisce un comodo accesso a ogni casa.

Tutti i 21 edifici del complesso sono completamente costruiti e consegnati nel quarto trimestre del 2023. Le abitazioni sono disponibili all'acquisto come già pronte. Il prezzo parte da 100 000 dollari per una villetta indipendente con superficie da 70 metri quadrati. Tutti gli edifici sono disponibili per gli acquirenti — ciascuno rappresenta una struttura a due piani indipendente. L'assenza di fasi di costruzione intermedie consente di iniziare immediatamente la finitura e il trasloco. Il progetto non prevede un formato di appartamenti: si tratta esclusivamente di villette individuali.

Lo sviluppatore del progetto è la società Mons. Il promotore ha realizzato il complesso Sheni Kokhta Sakhli come progetto di residenze fuori porta nella regione turistica di Bakuriani. Tutti i 21 edifici sono stati completati a fine 2023, a testimonianza della capacità dell'azienda di rispettare gli impegni nei tempi stabiliti. Il progetto è orientato al formato di abitazioni individuali, con attenzione alla qualità della struttura di base e della preparazione impiantistica.