New Developer 20 Y Mkrn Rustavi 23

Il nuovo complesso residenziale situato nel 20° microdistretto di Rustavi è un moderno edificio di sette piani, realizzato con tecnologia monolitica a telaio. Il progetto è in corso dall'inizio del 2022 e il completamento dei lavori è previsto per il secondo trimestre del 2026. Il complesso offre appartamenti con superfici da 43,6 a 101,7 metri quadrati, dai monolocali compatti agli spaziosi appartamenti plurilocali. La finitura è a «griglia verde», offrendo ai futuri residenti piena libertà nella scelta delle soluzioni planimetriche e di design. La posizione nel microdistretto di Rustavi unisce una tranquilla atmosfera residenziale all'accesso alle infrastrutture sviluppate di una delle principali città satellite di Tbilisi.

I principali punti di forza del complesso sono la struttura monolitica a telaio, che garantisce durabilità e resistenza sismica dell'edificio, la presenza di un parcheggio interrato e di superficie per i residenti, nonché un cortile privato attrezzato con parco giochi per bambini. Un ascensore funzionale rende confortevole l'accesso a tutti e sette i piani. Gli appartamenti vengono consegnati allo stato di «griglia verde», senza tramezzi interni né rifiniture, consentendo di pianificare autonomamente gli spazi. Il prezzo di partenza accessibile a partire da 37 060 dollari rende il progetto interessante sia per la residenza diretta che per gli investimenti. Il tranquillo quartiere residenziale e al contempo la vicinanza alle principali arterie di Rustavi completano l'elenco dei vantaggi.

Il complesso si trova all'indirizzo: 20° microdistretto di Rustavi, edificio 23. Rustavi è una grande città industriale e residenziale nella regione di Kvemo Kartli, situata a sud-est di Tbilisi. Le coordinate geografiche sono approssimativamente 41,57° di latitudine nord, 44,97° di longitudine est. Il 20° microdistretto fa parte di un'area residenziale consolidata con infrastrutture sociali e commerciali ben sviluppate. Comodi svincoli collegano il microdistretto con le vie centrali della città. La distanza dalla capitale consente di usufruire di tutte le opportunità di Tbilisi, mantenendo al contempo i vantaggi di un ritmo di vita più tranquillo a Rustavi.

I dintorni del 20° microdistretto sono principalmente costituiti da edifici residenziali con le necessarie infrastrutture quotidiane. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi di alimentari, piccoli caffè, farmacie e servizi domestici. La zona dispone di scuole e asili nido. Aree verdi e pedonali creano condizioni ideali per il relax all'aria aperta. Il cortile attrezzato del complesso stesso, con il suo parco giochi per bambini, completa le possibilità per il tempo libero in famiglia. La vicinanza a grandi strutture urbane si combina con un sufficiente distacco dalle zone industriali intense, garantendo un comfort acustico adeguato.

L'accessibilità ai trasporti del complesso è determinata dalla sua posizione nel 20° microdistretto di Rustavi, da cui partono comodi percorsi verso il centro città e gli svincoli per le autostrade. Il trasporto pubblico urbano è rappresentato da linee di autobus che collegano le zone residenziali con i principali centri amministrativi e commerciali di Rustavi. I minibus assicurano un rapido collegamento con Tbilisi e altri centri abitati della regione. Per i possessori di auto private, un vantaggio è rappresentato dalla presenza nel complesso di un parcheggio interrato e di superficie. Le principali autostrade si trovano a pochi minuti di auto, semplificando gli spostamenti quotidiani per lavoro o studio.

Il complesso residenziale viene realizzato con la solida tecnologia monolitica a telaio: l'edificio alto sette piani possiede resistenza strutturale e buone proprietà di isolamento termico e acustico. L'edificio è dotato di ascensore. Per gli automobilisti è stato organizzato un parcheggio interrato e di superficie. Gli appartamenti vengono consegnati con finitura a «griglia verde»: i residenti ricevono uno spazio libero senza pareti interne né rifiniture finali, che può essere adattato alle esigenze individuali. Le superfici degli alloggi variano da 43,6 a 101,7 metri quadrati. La costruzione è iniziata nel primo trimestre del 2022 e la messa in esercizio è prevista per il secondo trimestre del 2026. Il costo minimo dell'appartamento è di 37 060 dollari.

L'area antistante il complesso prevede un cortile attrezzato, il cui elemento centrale è un parco giochi per bambini. Lo spazio è adattato per il comfort dei residenti di tutte le età. L'organizzazione di vialetti pedonali, aree verdi e zone per il relax tranquillo crea un ambiente accogliente, protetto dal traffico automobilistico di attraversamento. La presenza di un parcheggio interrato e di superficie consente di liberare il cortile dalle auto, riservando più spazio al verde e alle passeggiate. Il concept di sistemazione esterna è orientato alla creazione di uno spazio privato e sicuro all'interno del quartiere residenziale.

Gli appartamenti nel complesso sono offerti direttamente dal costruttore New Developer. Il prezzo di partenza è di 37 060 dollari. La gamma di superfici — da 43,6 a 101,7 metri quadrati — consente di scegliere la soluzione giusta per ogni esigenza: dal monolocale compatto alla spaziosa casa familiare. Lo stato «griglia verde» offre all'acquirente la possibilità di determinare autonomamente la planimetria interna e il livello di finitura. Le vendite sono in corso durante la fase di costruzione: l'edificio è in fase di realizzazione dal 2022 e il completamento è previsto per il secondo trimestre del 2026. Tutti gli appartamenti sono disponibili per la prenotazione.

Il progetto è realizzato dalla società di sviluppo New Developer. L'azienda sta portando avanti la costruzione nel 20° microdistretto di Rustavi, realizzando un edificio residenziale di sette piani con la moderna tecnologia monolitica a telaio. L'inizio dei lavori risale al primo trimestre del 2022, con consegna prevista per il secondo trimestre del 2026. Il costruttore punta a creare abitazioni accessibili e di qualità: il progetto prevede ascensore, parcheggio a due livelli, cortile attrezzato e soluzioni planimetriche flessibili grazie alla finitura a «griglia verde». Gli appartamenti vengono venduti a prezzi diretti senza intermediari.