Tekto Rakurs

Il complesso residenziale Tekto Rakurs si trova nella località turistica di Chakvi, a soli 20 metri dalla battigia. Il progetto è un edificio di 12 piani in formato alberghiero, che unisce la privacy di un'area recintata a un'infrastruttura interna ricca. La concezione architettonica del complesso si ispira a uno stile moderno ed essenziale, integrato nel paesaggio naturale costiero. Le abitazioni vengono consegnate pronte per la finitura oppure completamente rifinite, a seconda delle preferenze dell'acquirente. Lo spazio interno è organizzato con un'attenzione particolare al comfort, alle viste panoramiche e all'ergonomia di ogni metro quadrato. Il complesso è pensato sia per la residenza stagionale sia per quella permanente, offrendo la possibilità di coniugare il relax in riva al mare con i comfort urbani.

Il complesso residenziale si distingue per la posizione favorevole: dista non più di 20 metri dalla spiaggia, un valore particolarmente apprezzato per le abitazioni turistiche. L'architettura dell'edificio combina una struttura portante monolitica antisismica con materiali energeticamente efficienti e vetrate panoramiche. Il pacchetto infrastrutturale comprende una piscina all'aperto sul tetto praticabile, un'area spa, una sauna, un ristorante, campi sportivi e una palestra, tutto all'interno dello stesso edificio. Residenti e ospiti sono assistiti da sorveglianza 24 ore su 24, reception e concierge, che rafforzano la privacy. Gli investitori hanno a disposizione un ingresso flessibile: monolocali e appartamenti plurilocali con superfici da 29 a 97 metri quadrati e diverse opzioni di rifinitura. A questo si aggiungono la vicinanza alla stazione ferroviaria di Chakvi e alla strada per Batumi, per un'offerta equilibrata sia per la vita sia per gli investimenti.

Il complesso Tekto Rakurs si trova nella località costiera di Chakvi, che appartiene amministrativamente al comune di Kobuleti. Occupa un lotto in via Batumi 2, a circa 20 metri dalla costa marina. La località è nota per il clima subtropicale mite, le spiagge di ciottoli pulite e l'abbondanza di verde. La vicinanza a Batumi — circa 20 minuti in auto — rende la posizione comoda per chi desidera vivere al mare mantenendo comunque l'accesso a un grande centro urbano. Il rilievo locale alterna aree pianeggianti a dolci colline, creando un panorama pittoresco. L'infrastruttura di Chakvi comprende negozi, caffetterie, farmacie e il famoso tè di Chakvi, che conferisce al territorio un carattere distintivo.

I dintorni del complesso residenziale sono ricchi sia di attrazioni naturali sia turistiche. Il principale patrimonio naturale della zona è il Mar Nero, la cui fascia di spiaggia inizia praticamente sulla soglia di casa. Nelle vicinanze si estende il Giardino Botanico di Batumi, uno dei simboli della costa, raggiungibile in autobus in pochi minuti. Gli amanti delle passeggiate possono godere delle piantagioni di tè di Chakvi e dei boschi di eucalipto, che creano un microclima particolare. Nella località si trovano negozi di alimentari, piccoli ristoranti di cucina georgiana e caffè stagionali. La costa in questa zona è relativamente tranquilla rispetto al centro di Batumi, cosa apprezzata dalle famiglie e da chi cerca un ritmo più lento. Parallelamente alla zona costiera corre la ferrovia con la stazione di Chakvi a pochi passi.

I collegamenti di trasporto nella zona del complesso sono organizzati attorno a diverse arterie principali. Una strada carrabile collega Chakvi a Batumi — il viaggio dura circa 20 minuti, consentendo di raggiungere rapidamente la capitale dell'Agiaria. La stazione ferroviaria di Chakvi si trova a pochi minuti a piedi dal nuovo edificio e serve le linee suburbane e passeggeri lungo la costa. Per i collegamenti aerei è comodo l'Aeroporto Internazionale di Batumi, raggiungibile in circa 45 minuti in auto. Gli spostamenti interni alla località sono garantiti dalle fermate dei mezzi pubblici: da qui partono autobus sia verso Batumi sia verso il Giardino Botanico. Questa rete di trasporti rende il complesso interessante per chi vuole vivere nella tranquillità di una località balneare senza essere tagliato fuori dal mondo esterno.

Alla base di Tekto Rakurs c'è un edificio di 12 piani costruito secondo il principio del telaio monolitico con un margine di resistenza sismica. L'aspetto esteriore è caratterizzato da pannelli di facciata chiari e vetrate a nastro che alleggeriscono visivamente la massa dell'edificio. Il tetto praticabile è dedicato a uno spazio comune con una terrazza relax, mentre ogni appartamento è dotato di balcone aperto o finestre panoramiche. L'impiantistica comprende ascensori moderni — passeggeri e merci — e un sistema completo di sicurezza antincendio. Le planimetrie degli appartamenti variano da monolocali compatti a soluzioni trilocali, con altezze dei soffitti che offrono spazio per soluzioni di design. Gli spazi interni sono progettati per sfruttare al massimo la luce naturale e le viste sul mare, trasformando le abitazioni in ambienti luminosi e visivamente ampi.

L'area pertinenziale del complesso è organizzata per mantenere la sensazione di essere in vacanza senza uscire di casa. L'elemento centrale delle aree comuni è la piscina all'aperto situata sul tetto praticabile dell'edificio, completata da una zona relax con lettini e vista panoramica sul mare. Il cortile interno e gli accessi all'edificio sono verdi, in armonia con il paesaggio subtropicale locale: vengono utilizzati arbusti sempreverdi e piante ornamentali resistenti al clima costiero. I percorsi pedonali e le aree relax sono integrati nel piano generale del lotto, mentre i parcheggi interrati e di superficie sono posizionati in modo da non compromettere la privacy dello spazio cortilizio. La sorveglianza 24 ore su 24, la videosorveglianza e il perimetro chiuso rafforzano il senso di sicurezza su tutto il territorio. Questa soluzione consente ai residenti di trascorrere il tempo con lo stesso comfort sia nel proprio appartamento sia all'esterno.

In Tekto Rakurs sono offerti in vendita monolocali, nonché appartamenti con una, due e tre camere. La gamma di superfici va da 29 a 97 metri quadrati, offrendo scelta sia per uso personale sia per affitto. L'edificio conta in totale 143 appartamenti, differenti per configurazione planimetrica e caratteristiche di vista. L'acquirente può scegliere la soluzione allo stato di "grezzo bianco", che prevede una planimetria libera e la finitura autonoma, oppure un'abitazione completamente pronta con rifiniture "chiavi in mano". Ogni unità è dotata di ampi balconi e soffitti alti. La costruzione dovrebbe essere completata entro il secondo trimestre del 2026, offrendo agli investitori l'opportunità di entrare in fase edificatoria e ottenere un immobile con prospettive di rivalutazione al momento del completamento.

A realizzare il complesso è l'impresa edile Tekto Group, entrata nel mercato immobiliare primario della Georgia nel 2022. Il promotore è specializzato in moderne residenze con architettura distintiva, ingegneria di qualità e una componente ricreativa studiata. Il portafoglio dell'azienda comprende progetti pensati sia per l'acquirente locale sia per gli investitori stranieri interessati alla costa georgiana. Tekto Group adotta standard che rispondono alle esigenze del settore immobiliare turistico: materiali energeticamente efficienti, sicurezza, estetica delle facciate e funzionalità delle aree comuni. Per conoscere i prezzi attuali e le condizioni di acquisto degli appartamenti in Tekto Rakurs è possibile consultare il sito ufficiale dell'azienda.