Twinhouse Bazaleti

Twinhouse Bazaleti è un nuovo progetto di villette a schiera situato nel villaggio di Chanadirtkari, composto da 16 case a due piani. Il complesso è realizzato con tecnologia monolitica e offre spaziose residenze con superficie da 131 a 139 metri quadrati e un'altezza del soffitto di 3,15 metri. I lavori di costruzione sono iniziati nel terzo trimestre del 2024 e il completamento è previsto per il secondo trimestre del 2026. Le unità abitative vengono vendute nella formula "green frame" con rifiniture, offrendo ai futuri proprietari la libertà di personalizzare la disposizione interna, senza dover eseguire lavori di grezzo. Il progetto è pensato per chi apprezza il ritmo di vita fuori città, la privacy e la vicinanza alla natura, senza rinunciare al comfort urbano.

Il principale punto di forza di Twinhouse Bazaleti è la combinazione tra il formato della villetta a schiera individuale e un'area ben curata. Ogni casa ha due piani, creando una chiara suddivisione degli spazi: la zona giorno al piano terra e le camere da letto private al primo piano. L'altezza del soffitto di 3,15 metri dona alla casa un senso di ampiezza e luminosità, mentre la superficie a partire da 131 metri quadrati è sufficiente per una famiglia di più persone. La tecnologia costruttiva monolitica garantisce affidabilità e durata delle strutture. Il progetto è gasificato, allacciato al riscaldamento centralizzato e a tutti i servizi urbani. L'area del complesso comprende zone relax, spazi sportivi e aree gioco, creando un ambiente residenziale completo fuori città.

Il complesso è situato nel villaggio di Chanadirtkari, nel comune di Mtskheta, ai piedi della catena montuosa di Bazaleti. Le coordinate geografiche sono 42,04° di latitudine nord e 44,68° di longitudine est. Questa località si trova nella parte settentrionale della regione di Mtskheta-Mtianeti, circondata da dolci colline e boschi. La vicinanza al paesaggio naturale crea uno sfondo panoramico suggestivo per le residenze. Il villaggio è una delle tranquille località rurali, caratterizzata prevalentemente da edilizia individuale e a bassa altezza. Il luogo è adatto sia per la residenza permanente che per una casa di campagna per il fine settimana. L'accessibilità ai servizi è garantita dalla vicinanza alla rete stradale locale e alle arterie di trasporto che collegano l'area ai centri abitati più grandi.

Il complesso è circondato da un tessuto residenziale privato a bassa densità, tipico delle zone rurali della regione di Mtskheta-Mtianeti. Nelle vicinanze si trovano percorsi pedonali che attraversano boschi e colline. A pochi minuti a piedi si trovano negozi di alimentari e fermate dei mezzi pubblici. Entro un raggio di pochi chilometri si trovano istituti scolastici comunali: una scuola e un asilo nido. Il villaggio di Chanadirtkari confina con i paesi di Bazaleti e Tsikhisdziri, dove sono presenti ulteriori servizi di base. Il significato storico e culturale della zona è sottolineato dalla vicinanza all'antica capitale della Georgia, la città di Mtskheta, patrimonio mondiale dell'UNESCO, situata a mezz'ora d'auto.

L'accessibilità ai trasporti del complesso è garantita da una rete di strade asfaltate locali. Dal villaggio di Chanadirtkari si può raggiungere la strada che porta verso Mtskheta e oltre fino a Tbilisi. Il trasporto pubblico è rappresentato da minibus che collegano i vari centri abitati del comune. La stazione ferroviaria più vicina si trova a Mtskheta, da dove partono treni sia per la capitale che per le regioni occidentali del paese. Il viaggio verso il centro di Tbilisi dura circa 45–50 minuti in auto. L'aeroporto internazionale di Tbilisi si trova a un'ora e mezza di distanza. All'interno del complesso sono previste strade carrabili e percorsi pedonali che garantiscono spostamenti agevoli per i residenti.

Twinhouse Bazaleti incarna il concetto di casa moderna fuori città: villette a schiera a due piani con superficie di 131–139 metri quadrati, vetrate panoramiche e soffitti alti 3,15 metri. La struttura portante è un telaio monolitico, che garantisce resistenza sismica e un'elevata capacità portante. Le abitazioni vengono consegnate allo stato di "green frame" con rifiniture grezze: pareti e tramezzi sono realizzati, i massetti sono colati, gli impianti sono predisposti — il futuro proprietario decide autonomamente i materiali di finitura e la disposizione interna. Il complesso è gasificato, dotato di riscaldamento centralizzato, acquedotto, fognatura e fornitura elettrica. Il parcheggio è scoperto, con due posti auto per casa. Con 16 case, l'atmosfera è intima e riservata, sostenuta da una progettazione accurata degli spazi esterni.

L'area pertinenziale di Twinhouse Bazaleti è progettata con un focus sul tempo libero in famiglia e lo sport. Ogni villetta a schiera dispone di un proprio cortile, che può essere sistemato a verde e arredato a piacere. Nell'area comune del complesso troveranno posto un parco giochi per bambini, uno stadio polifunzionale e campi da padel — uno sport in rapida crescita. Per il relax all'aria aperta è prevista un'apposita area ricreativa. I vialetti interni e i percorsi pedonali collegano tutti gli angoli del complesso in un'unica rete pedonale. La soluzione paesaggistica tiene conto del rilievo naturale del terreno e integra le aree verdi nel concept complessivo, creando uno spazio accogliente e visivamente gradevole.

Le vendite delle villette a schiera di Twinhouse Bazaleti sono aperte. Le abitazioni sono vendute direttamente dal costruttore Twin House. Il prezzo minimo di partenza è di 144.886 unità convenzionali. Al momento sono disponibili tutte le 16 case, ciascuna in fase di costruzione. I lavori di costruzione sono iniziati nel terzo trimestre del 2024 e il completamento del complesso è previsto per il secondo trimestre del 2026. Agli acquirenti viene offerta flessibilità nelle soluzioni di layout grazie al formato "green frame": la rifinitura interna rimane a discrezione del proprietario, consentendo di realizzare un progetto di design personalizzato senza dover pagare per soluzioni già pronte. Le condizioni di acquisto e le opzioni di prenotazione aggiornate sono disponibili presso l'ufficio vendite del costruttore.

Il progetto è realizzato dalla società di sviluppo Twin House. Il costruttore è specializzato nella realizzazione di villette a schiera e case unifamiliari che combinano tecnologie costruttive moderne, architettura pensata e un approccio razionale ai prezzi. L'azienda utilizza la tecnologia costruttiva monolitica, che garantisce resistenza e durata degli edifici. Twin House adotta il formato "green frame", offrendo ai clienti la possibilità di completare autonomamente le finiture secondo le proprie preferenze. Il portafoglio progetti dell'azienda dimostra un focus sull'edilizia residenziale a bassa densità in località della Georgia ecologicamente favorevoli, con buoni collegamenti di trasporto e infrastrutture in via di sviluppo.