Bakuriani 4Rest

Bakuriani 4Rest è un progetto residenziale d'investimento nel cuore della stazione sciistica di Bakuriani. Questa località attira da sempre gli amanti delle vacanze invernali grazie ai pittoreschi paesaggi montani e alle piste di livello mondiale. Il complesso riunisce quattro edifici di cinque piani con architettura essenziale e planimetrie ben studiate. I lavori sono stati completati nel 2022 e le case sono già state consegnate. Gli acquirenti possono scegliere tra monolocali, appartamenti con una e due camere da letto con superfici da 28 a 74 metri quadrati e soffitti alti tre metri. L'area è curata: sono stati piantati abeti sempreverdi, sono stati realizzati viali pedonali e un'area relax. Gli alloggi vengono consegnati con finitura «rustico», utenze allacciate e impianto elettrico predisposto. Il complesso è sorvegliato 24 ore su 24 con videosorveglianza e per i residenti è disponibile un servizio di portineria.

Il progetto 4Rest si distingue per numerosi punti di forza. In primo luogo, la posizione: il complesso si trova direttamente nel centro di Bakuriani, una delle migliori località sciistiche della Georgia. In secondo luogo, il promotore X2 Development è noto per la qualità costruttiva e lo stile architettonico originale. Gli edifici sono realizzati con tecnologia monolitica a telaio antisismica, utilizzando pietra naturale, pannelli HPL e listelli di legno per la finitura delle facciate. Le finestre panoramiche ad alta efficienza energetica non solo trattengono il calore, ma offrono una vista mozzafiato sulle montagne. Tra gli altri pregi: area paesaggistica con abeti e zona relax, caffetteria in loco, sorveglianza e videosorveglianza, parcheggio scoperto e condizioni flessibili per l'acquisto diretto dal promotore.

Il complesso residenziale 4Rest si trova in via Koba Tsakadze, numero 32, nel cuore di Bakuriani. La località è situata nella pittoresca valle del distretto di Borjomi a un'altitudine di circa 1700 metri sul livello del mare. Le coordinate dell'immobile sono 41,75° di latitudine nord e 43,54° di longitudine est. Il complesso ha accesso diretto a via Koba Tsakadze e a via 9 Aprile, due importanti arterie di traffico del villaggio. Grazie alla posizione centrale, i residenti e gli ospiti possono raggiungere in pochi minuti le principali stazioni sciistiche, i punti di noleggio dell'attrezzatura, i negozi e le strutture turistiche. La vicinanza alle strade principali rende la posizione comoda sia per chi viaggia in auto sia per chi utilizza i mezzi pubblici.

Bakuriani è una località aperta tutto l'anno, circondata da foreste di conifere e massicci montuosi. Nelle immediate vicinanze del complesso si trovano piste da sci attrezzate di vari livelli di difficoltà, uno snowboard park e piste per lo sci di fondo. Durante la stagione calda, la zona attira gli amanti del trekking, delle escursioni in bicicletta e dell'equitazione. A pochi passi da 4Rest si trovano supermercati, farmacie, ristoranti di cucina georgiana ed europea e negozi di souvenir. Nelle vicinanze si trova anche il Parco Nazionale di Borjomi, con le sue rinomate sorgenti di acqua minerale e sentieri ecologici. L'aria di montagna, satura dell'aroma dei pini, e i panorami pittoreschi creano le condizioni ideali per rigenerarsi e staccare dalla frenesia della città.

L'accessibilità ai trasporti del complesso è ben studiata: l'uscita immette su via Koba Tsakadze e via 9 Aprile, dalle quali si può raggiungere senza difficoltà qualsiasi punto di Bakuriani. A circa cinque minuti d'auto si trova la stazione ferroviaria locale, che serve le linee passeggeri. Nelle vicinanze del complesso residenziale sono presenti fermate dei mezzi pubblici. Per recarsi nella capitale o all'aeroporto internazionale di Tbilisi sono necessarie circa due ore in auto. Il manto stradale sulle direttrici principali viene mantenuto in buone condizioni tutto l'anno, compreso il periodo invernale, quando la località accoglie il maggior flusso di visitatori. I possessori di veicoli privati possono usufruire del parcheggio scoperto organizzato all'interno del complesso residenziale.

Bakuriani 4Rest è un moderno complesso residenziale turistico composto da quattro blocchi di cinque piani. L'architettura è in stile minimalista: le facciate sono rivestite in pietra naturale, pannelli HPL e decorate con listelli di legno. La struttura portante è realizzata con tecnologia monolitica antisismica, che garantisce l'affidabilità degli edifici in condizioni montane. Tutti i materiali utilizzati sono ecologicamente sicuri e certificati. Le finestre panoramiche con cornici nere hanno un'elevata efficienza energetica e garantiscono un buon isolamento termico. I balconi aperti degli alloggi offrono una vista sui pittoreschi pendii montani. Gli edifici sono dotati di moderne infrastrutture tecniche, sistema antincendio e riscaldamento centralizzato. Il progetto è stato completamente completato nel secondo trimestre del 2022.

L'area pertinenziale del complesso residenziale 4Rest è organizzata con attenzione al comfort e all'estetica. La sistemazione paesaggistica comprende la piantumazione di abeti sempreverdi, che mantengono il loro valore ornamentale durante tutto l'anno e sottolineano il carattere turistico del luogo. Tra gli edifici sono stati realizzati viali pedonali e percorsi con pavimentazione solida. Per le automobili sono state predisposte strade di accesso e un parcheggio scoperto. Il cortile interno è attrezzato con un'area relax e un parco giochi per bambini, dove le famiglie possono trascorrere il tempo. Panchine e angoli verdi creano un'atmosfera accogliente. L'area è sorvegliata 24 ore su 24 da telecamere, mentre il servizio di portineria si occupa della pulizia e dell'ordine. Questa sistemazione consente di godere del comfort sia dopo una giornata attiva sulle piste, sia durante la bassa stagione.

Nel complesso residenziale 4Rest sono disponibili monolocali e appartamenti con una e due camere da letto con superfici da 28,2 a 73,7 metri quadrati. L'altezza dei soffitti è di tre metri, il che conferisce agli ambienti ulteriore volume e luminosità. Le soluzioni planimetriche sono ergonomiche: ampie cucine-soggiorno uniscono le zone funzionali e i balconi aperti fungono da prolungamento dello spazio abitativo. Gli appartamenti vengono consegnati allo stato «rustico»: con riscaldamento centralizzato, reti tecniche allacciate, impianto elettrico predisposto e linee cablate per internet. Il patrimonio abitativo complessivo conta 80 unità. Tra le infrastrutture interne figurano una caffetteria, viali pedonali, un parco giochi per bambini e aree relax. Il complesso dispone di parcheggio scoperto, sorveglianza e servizio di portineria. Il promotore X2 Development offre condizioni di acquisto flessibili.

X2 Development è una società di sviluppo georgiana attiva sul mercato dal 2014. Nel corso degli anni, il promotore si è affermato con progetti dall'architettura memorabile e con elevati standard qualitativi di costruzione. Il portfolio della società conta circa dieci immobili in varie fasi, dalla progettazione alla realizzazione completa. Il promotore adotta un approccio personalizzato per ogni complesso, selezionando attentamente i materiali e le soluzioni tecniche. X2 Development offre ai clienti condizioni flessibili per l'acquisto degli appartamenti, rendendo gli investimenti immobiliari turistici accessibili a un'ampia platea di acquirenti. Informazioni dettagliate sul progetto 4Rest, i prezzi aggiornati e le planimetrie sono disponibili sul sito ufficiale della società di costruzioni.