Comunità di agenti immobiliari · nuove costruzioni in Georgia
Porta il cliente. Da lì non sei solo contro il costruttore.
Kvartly non è un reparto vendite né una base di lead da rivendere. Siamo una community di agenti immobiliari: le richieste sui tuoi annunci ti arrivano gratuitamente, i compratori ti conoscono dove già ci leggono, e le condizioni con lo sviluppatore sono fissate per iscritto prima dell'affare — litighiamo al tuo fianco, non al posto tuo.
Partecipare è gratuito. Non tratteniamo alcuna parte della tua commissione.
- Gratisper ogni richiesta
- Un giornoper controllare il tuo profilo
- Per iscrittotermini concordati prima della prima visita
Ti suona familiare?
Vendere non è la parte difficile. È che nessuno si metta in gioco per te.
- Porti un cliente — e salta fuori che è "già in database" dal mese scorso. Nessuna prova per dimostrarlo.
- La percentuale è stata concordata a voce. Poi il manager è cambiato — e con lui è cambiato l'accordo.
- Il cliente entra da solo nell'ufficio vendite, e lì nessuno si ricorda più di te.
- La pubblicità consuma più di quanto porta: paghi per un lead che è stato venduto anche ad altri due agenti.
- Il pagamento viene rimandato "fino alla consegna dell'immobile", e discuti da solo con gli avvocati del costruttore.
- Non c'è nessuno che visiti la proprietà per un cliente che si trova in un altro paese — e l'affare dipende proprio da questo.
È proprio per questo che ci siamo riuniti: perché ognuno di noi abbia qualcuno a cui rivolgersi — e perché siamo in tanti.
Cosa ottieni
Tre motivi per restare nella community
Richieste sui tuoi annunci — gratuite
Prendi gli annunci del catalogo come tuoi. L'acquirente ti vede sulla scheda dell'annuncio e ti scrive direttamente — nessun call centre in mezzo. Non vendiamo contatti, non consegniamo lo stesso contatto a tre agenti e non tratteniamo alcuna parte della tua commissione.
- GratisQuanto costa una richiestaNon per il contatto, non per un abbonamento, non per una posizione nei risultati. Guadagniamo dagli sviluppatori immobiliari — pubblicando e promuovendo i loro progetti.
- 1 : 1Un lead, un agenteUna richiesta relativa a un annuncio assegnato a te non viene inoltrata a nessun altro. La rivendita di un contatto più volte non avviene all'interno della comunità.
- Tutto quantoIl contesto arriva interoCosa ha guardato, cosa ha chiesto, il budget che ha indicato, da dove veniva. Non inizi la conversazione da zero.
Un secondo canale, dove le persone ti leggono davvero
Filmiamo come procede la costruzione, smontiamo i quartieri e rispondiamo alle domande degli acquirenti. Tutto questo ha un autore — e potresti essere tu. Non una pubblicità che dice "il miglior agente in città", ma il tuo nome accanto a un edificio che conosci davvero.
- 01Un profilo nell'elenco degli agenti immobiliariSpecializzazione, quartieri, lingue, affari conclusi e recensioni. Una pagina viva a cui puoi linkare invece di consegnare un biglietto da visita.
- 02Un report di costruzione girato con teAndiamo sul sito, lo filmiamo, e tu parli in camera riguardo alle planimetrie e alle cose che vale la pena sapere in anticipo. Il materiale poi vive sul sito e sui canali social della community.
- 03Un commento espertoGli articoli e le guide contengono un blocco con il parere di un agente immobiliare. Il tuo nome, la tua foto, un link al tuo profilo — e non devi pagare nulla.
Siamo una comunità di agenti immobiliari, e non è una formalità
Kvartly non appartiene a uno sviluppatore immobiliare e non vive di una percentuale sulla tua commissione. Le condizioni — la percentuale, la data di pagamento, per quanto tempo un cliente resta assegnato a te — sono fissate per iscritto prima della prima visita. Se queste condizioni iniziano a vacillare, è la comunità a parlare, non tu da solo.
- PrimaTermini concordati in anticipo e per iscrittoUn protocollo scritto dei termini per ogni progetto: quanto, quando, chi paga e cosa conta come tuo cliente. Firmato prima di aver portato chiunque.
- DatatoAssegnazione con timestampLa disputa su chi ha portato il cliente si risolve con una registrazione nel registro, non con ciò che ricorda un responsabile vendite.
- NoiIn una disputa non sei soloLa corrispondenza, i documenti e la conversazione sono a carico nostro. Lo sviluppatore sta parlando con una comunità che ha sia gli agenti che il traffico.
Protezione prima del costruttore
Come appare in pratica, non nelle promesse
Quattro meccanismi. Nessuno di essi ti chiede di assumere un avvocato, scatenare uno scandalo o essere personalmente coraggioso.
Protocollo scritto dei termini per progetto
Per ogni sviluppatore è scritto: la percentuale dell'agente, il periodo di pagamento, per quanto tempo un cliente resta assegnato a te e cosa conta come cliente che hai portato. Vedi il documento prima di aver dedicato qualsiasi tempo all'acquirente.
Registro delle assegnazioni
Ogni richiesta arriva nel registro con una data, un'ora e una cronologia. Questa è la tua argomentazione contro qualsiasi "era già nostro".
Una voce invece di trenta separate
Se la commissione di qualcuno viene tagliata, ogni membro ne viene a conoscenza. Dopodiché lo sviluppatore non sta parlando con un agente offeso, ma con una comunità da cui dipendono in parte le sue vendite e la sua vetrina.
Una recensione nella community
Un caso contestato viene esaminato da colleghi agenti immobiliari, non da un supporto della piattaforma. Pubblichiamo internamente la decisione e le relative motivazioni, così nessuno commette due volte lo stesso errore.
Quello che non promettiamo
Non possiamo obbligare uno sviluppatore a pagare se ha deciso di non farlo: non siamo un tribunale né un pubblico ministero. Ma uno sviluppatore del genere smette di ricevere i nostri agenti, i nostri report e il nostro traffico — e il mercato lo viene a sapere. In Georgia questo funziona più velocemente di qualsiasi lettera di diffida.
In cambio
Cosa chiediamo ai membri
Una comunità si tiene insieme non grazie alle quote associative, ma perché ciascuno dei suoi membri si comporta in modo prevedibile. Le regole sono poche, ma chi le infrange viene escluso.
Se l'obiettivo è ottenere un elenco di contatti e chiamarli tramite uno script, siamo una scelta sbagliata. Qui il lead arriva a una persona che resta con un nome in mano.
- 01Rispondi al cliente entro il giorno lavorativoUna richiesta rimasta senza risposta per un giorno torna alla comunità e passa a un altro agente. L'acquirente non deve essere lasciato in attesa.
- 02Parla dell'edificio così com'èLe scadenze, ciò che è realmente completato, ciò che è in ritardo, dove si trova il rischio. Incluse le parti che al cliente non piaceranno — è proprio per questo che le persone vengono da noi.
- 03Non appropriarti dell'incarico di un collegaIl cliente di qualcun altro è il cliente di qualcun altro, anche se ti ha scritto. In quel caso scrivi alla comunità invece di lavorarci in silenzio.
- 04Aiuta te stessoAndare a vedere una proprietà per un collega che oggi è in un'altra città è una richiesta normale. Un giorno la richiesta sarà la tua.
Domande
Cosa chiede la gente prima di candidarsi
Non sei nella lista? Scrivici — rispondere a domande scomode fa parte del lavoro.
Quanto costa?
Per un agente immobiliare è gratuito: nessun abbonamento, nessun pagamento per richiesta, nessuna trattenuta sulla tua commissione. Gli sviluppatori pagano — per pubblicare i loro progetti, per i report e per la promozione. Per questo è nel nostro interesse che tu chiuda affari, non che tu compri contatti.
Prenderete i miei clienti per voi stessi?
Non abbiamo un call centre che intercetta le richieste. Un contatto relativo a un annuncio assegnato a te arriva direttamente a te, e non scriviamo al tuo cliente alle tue spalle. Se un acquirente viene da noi di sua iniziativa e chiede un agente, suggeriamo un membro che corrisponde al suo distretto e alla sua specializzazione — e il registro mostra da dove proviene.
Cosa succede effettivamente se il costruttore non paga?
Prima i documenti: il protocollo dei termini e il verbale di assegnazione sono già dalla nostra parte, quindi non dovete dimostrare nulla a memoria. Poi parliamo noi, a nome della comunità. Se non si raggiunge un accordo, il promotore perde i nostri agenti, i nostri report e il suo posto nella vetrina, e i membri ricevono un resoconto del caso. Non promettiamo di recuperare i soldi tramite un tribunale — non è quello che facciamo.
Mi serve una licenza o esperienza?
La Georgia non richiede una licenza da agente immobiliare, quindi guardiamo ad altre cose: i tuoi documenti, le trattative che hai effettivamente concluso, come parli con un cliente e cosa rispondi alle domande scomode. A volte diciamo di no — di solito a causa di promesse che un agente non può mantenere.
E se avessi un'agenzia, non solo io?
Ti prendiamo come team: le assegnazioni restano all'agenzia, e ogni agente ha comunque un profilo — la reputazione resta alle persone. Come vengono distribuite le richieste all'interno, dipende da te.
Non sono in Georgia. È possibile?
Sì, se lavori con nuove costruzioni georgiane. La visita all'immobile e l'incontro alla Casa della Giustizia possono essere coperti dalla community o dal nostro team — con il tuo incarico e la tua commissione intatti.
Candidatura alla community
Incontriamoci e vediamo se stiamo andando nella stessa direzione
Candidarti non ti impegna a nulla. È una breve conversazione su quali progetti segui e su cosa ti crea più problemi nel rapporto con gli sviluppatori. Se siamo compatibili, il tuo profilo viene pubblicato lo stesso giorno.
- 1Rispondiamo entro il giorno lavorativoScriviamo al canale che hai indicato. Nessun invio automatico.
- 2Una breve conversazione, venti minutiI tuoi progetti, i tuoi distretti, la tua esperienza. Le nostre regole e i nostri protocolli dei termini — ti mostriamo i documenti per intero.
- 3Profilo, annunci, prime richiesteIl controllo dei documenti di solito richiede un giorno. Dopo di che, prendi gli annunci come tuoi e ti metti al lavoro.
Essere parte di Kvartly non ti impedisce di lavorare con altre piattaforme, altre agenzie o direttamente con gli sviluppatori. Non ti chiediamo di rinunciare a nulla — solo di rispettare le regole quando lavori con noi.