Integrali Gldani

Integrali Gldaniは、トビリシのラマズ・シェンゲリア通りに位置する新しい住宅団地で、洗練された建築、高品質な素材、そして現代的な居住空間のアプローチを融合させています。モノリシックフレーム構造の12階建ての建物は2022年から建設が始まり、竣工は2026年第2四半期を予定しています。このプロジェクトは、活気ある都市生活と整美された住まいの静けさのバランスを重視する方々に向けられています。天井高3メートルの広々とした住戸、パノラマガラス張り、2種類の準仕上げオプションにより、各居住者が自分の好みに合わせたインテリアを創り出すことができます。地下駐車場、高速エレベーター、閉鎖された敷地内エリアが、日常生活に快適な環境を提供します。

Integrali Gldaniの主な利点としては、優れた交通接続性と充実した社会インフラを備えたエリアに位置していることが挙げられます。モノリシックフレーム建築技術により、建物の耐久性と高い性能が保証されます。住戸は天井高3メートルと広いガラス面積が特徴で、室内に自然光を取り込みます。プロジェクトでは、地下駐車場、海外製の高速エレベーター、デザイナー仕上げのエントランスグループを備えています。24時間ビデオ監視付きのプライベート中庭は安全性を確保し、独自のインフラと緑地が首都のリズムの中に別荘のような居心地の良さを生み出します。幅広い間取りオプション、省エネ複層ガラス窓、複数の購入資金手段により、多様な購入者層にとって魅力的な物件となっています。

Integrali Gldani住宅団地は、ジョージアの首都トビリシのグダニ地区、ラマズ・シェンゲリア通り3番地に建設されています。ここは、確立された都市環境と活発な商業活動を備えた、トビリシで急速に発展している地区の一つです。このロケーションは、都心部へのアクセスの良さと周辺地域の落ち着いたリズムを巧みに兼ね備えています。団地から徒歩圏内には教育機関、ショッピングセンター、地下鉄駅があり、主要な交通幹線へのアクセスにより首都のどの地点へも素早く到達できます。この地区には新たなサービス施設やレジャー施設が続々と加わっており、永住用としても不動産投資用としても魅力が高まっています。

グダニは、確立された社会的・商業的インフラを備えた地区で、必要なものはすべて徒歩圏内にあります。子育て世帯には、近隣の第154校、第33校、第175校の中等学校、ガガーリン記念学校や幼稚園が便利です。医療ケアは市立病院、歯科医院、薬局、動物病院が提供します。日用品の買い物には、Gorgiaハイパーマーケット、Gldani Grow Shop、Suzala、Loli各店舗、または食品市場へお出かけいただけます。大手ショッピングモールCity Mall GldaniにはCarrefourやChampionなどのテナントが入居し、ショッピングやファミリー向けレジャーの充実した選択肢を提供しています。飲食店の多彩さは印象的で、ピッツェリアやカフェから創作料理レストランまで揃い、Craft Beer and Brewery、MacShaurma、Restaurant Alilo、Gastro LOFTなどがあります。文化的なレジャーはアフメテリ劇場と映画館で楽しめ、スポーツにはプール付きのBlack Sea 2コンプレックスが利用可能です。銀行支店、Forsa Express郵便サービス、美容院、カーウォッシュ、自動車ディーラー、整備工場、ガソリンスタンドが地区のインフラを補完し、快適な生活に十分な自給自足の環境を実現しています。

Integrali Gldaniの交通アクセスは、その大きな利点の一つです。地下鉄「アフメテリ劇場」駅は徒歩わずか6分の距離にあり、乗り換えなしでトビリシ中心部へ迅速にアクセスでき、車での所要時間は約15～20分です。自宅から100メートルの場所にはバス停があり、バス294系統、313系統、379系統、およびマルシュルートカ（ミニバス）429系統、453系統、494系統、508系統、509系統、510系統、532系統、543系統が発着し、運行間隔は約9分です。これら多様な路線により、市内各地との接続と日常の移動の利便性が確保されています。団地から約800メートルにはグダニバスターミナルがあり、市内および都市間路線の重要な拠点となっています。「ディドゥベ」バスステーションおよび鉄道駅は約7キロメートルの距離にあり、国内各地への旅行へのアクセスを提供します。トビリシ国際空港までは車で45分です。

Integrali Gldaniはモノリシックフレーム工法で建設された12階建ての建物で、強度、耐震性、間取りの自由度を備えています。住戸の天井高は3メートルで、空間を視覚的に広げ、多層照明の可能性も広げます。省エネ複層ガラスを使用したパノラマガラス張りは、室内に日光を取り込むだけでなく、熱損失の低減にも貢献します。プロジェクトには48平方メートルから72平方メートルの面積の57戸の住戸があり、入居予定者は準仕上げとして「ブラックフレーム」または「グリーンフレーム」のいずれかを選択できます。建物には輸入製の高速エレベーターが設置され、デザイナー仕上げのエントランスグループが団地全体のトーンを設定しています。エンジニアリングシステムは都市集中インフラに接続されており、安定した資源供給が保証されています。

Integrali Gldaniの敷地内エリアは、車両通行のない安全で居心地の良い空間として設計されています。中庭には、小さな入居者が大人の目の届く範囲で遊べる子供用遊び場と、屋外フィットネスのための屋外運動器具エリアが設けられます。外構計画には、散策路、舗装された車道、エコガゼボや静かな休憩用ベンチの設置が含まれています。夜の雰囲気は、敷地を均等に照らす街灯が演出します。景観緑化には花壇の整備や装飾用低木・樹木の植栽が含まれ、手入れの行き届いた中庭の外観を創り出します。建物の下には地下駐車場が設置され、中庭から駐車車両を排除し、24時間ビデオ監視システムが居住者とその財産をさらに保護します。

Integrali Gldaniの住戸は、48平方メートルから72平方メートルの範囲で、1ベッドルームと2ベッドルームの両方の間取りで提供されています。天井高3メートル、金属樹脂フレームと省エネ複層ガラスを備えた大きな窓が、視覚的な開放感と良好な日照を創り出します。プロジェクトではガラス張りではないオープンバルコニーも用意されており、追加のリラクゼーションエリアとして活用できます。購入者には、「ブラックフレーム」と「グリーンフレーム」の2種類の準仕上げオプションがあり、インテリアのカスタマイズの自由度を提供します。住戸は都市集中インフラに接続されます。不動産の購入は現金一括払いのほか、TBC Bankの住宅ローン、または頭金30%、最長7ヶ月の分割払いが利用可能です。資金計画の詳細条件は、デベロッパーのセールスオフィスにてご確認ください。

Integrali Gldaniの建設は、2010年から首都の不動産市場で活動している建設会社「333」が手掛けています。このデベロッパーの主な専門分野はトビリシの住宅団地であり、プロジェクトポートフォリオは先進技術と現代建築ソリューションを組み合わせています。同社は革新的な建設方法と高品質な素材に重点を置き、高い性能を備えた住宅を創り出しています。事業活動において「333」は、入居予定者の要望や期待を考慮しながら、発表された完工期限と品質基準の厳格な遵守を重視しています。長年の経験と資格を持つチームにより、このデベロッパーはトビリシ市民に、現代の都市生活の快適さの要件を満たす、機能的でスタイリッシュかつ信頼性の高い住宅を提供しています。