私たちは物件、デベロッパー、書類を確認します
当社は、その企業がすでに建設・引き渡し済みの物件、保留中の物件、そしてこの特定の新築物件に関して存在する書類を確認します。良い点も、おそらくお気に召さない点も含めて、ありのままをお伝えします。
サービス・取引サポート
ジョージアのアパート購入、契約書の内容を推測せずに
私たちはトビリシとバトゥミで取引サポートを行っています。物件を確認し、書類手続きをわかりやすい言葉で一緒に進め、初回の内見から鍵があなたの手に渡る瞬間まで、ずっとそばにいます。
- 法的レビュー
- 不動産書類の
- 契約レビュー
- 条項ごとに
- リモート成約
- 委任状により、現地に飛ばずに
- 私たちは留まります
- 取引成立後
心当たりはありませんか？
海外で不動産を購入するのは、難しいことではありません。難しいのは、誰にも相談できないことです。
- 契約書はジョージア語か英語で、その半分の文言が同じくらい重要に聞こえる。
- デベロッパーは美しいレンダリングを見せてくれますが、実際に今日その現場にあるもの、そして何から建てられているのかは、誰にもわかりません。
- 送金は海外から行う必要があるので、最初から正しくやってもらいたいところです。
- ジョージアではすべてが簡単だと言う人は多いが、どこでつまずくかについては誰も教えてくれない。
- そして、まったくその国にいない場合は、会ったこともない人々の言葉を信じなければならないのです。
私たちは、あなたが誰かの言葉を信じなくて済むように、まさに存在しているのです。
私たちの活動
デベロッパーの審査からオーナーズフォルダーまで
建設監督者と一緒に現場を検査します
私たちは物件を訪れ、お世辞なしに映像や写真を撮り、販売オフィスで厄介な質問をします。建設監督者が同行し、レンダリングでは決して見えないものを確認します。実際に建物に使われる材料、壁や間仕切りの厚さ、換気、衛生基準への適合性です。
時にはすべてが問題なく見えても、実際には安価な仕上げ、薄い壁、そして誰も決して言及しなかった違反があるのです。
私たちはあなたとわかりやすい言葉で売買契約書を読みます
私たちはそれを条項ごとに確認し、それぞれが実際に何を意味するのかを説明します。期限、違約金、引き渡しが遅れた場合の対応、そして署名前に変更を求める価値がある点についてです。
海外からの送金と支払い方法についてご説明します
私たちは、お金をきれいに受け取る方法、保管しなければならない確認書類、そして手元に残しておくべき領収書や検収証明書についてご説明します。これは、1年後に手遅れになってから人々が思い出す部分です。
私たちはあなたと一緒に正義の家と公証人に行きます
書類、通訳、登録。あなたはただ来るだけ — それ以外はすべて事前に準備されています。
オーナーフォルダーをまとめました
すべての書類、契約書、領収書、連絡先を、わかりやすい順序で一か所にまとめます。2年後になっても、誰に何を支払ったのかをチャット履歴で探し回る必要はありません。
私たちはアパートの引き渡しを受け、取引後も滞在します
アパートの引き渡し、デベロッパーへの欠陥リスト提出、鍵、メーター、公共料金。購入は署名で終わるわけではない。
これらのサイト訪問の一部を全文公開しています — 専門家レポートをお読みください。お問い合わせの前にご覧ください。
仕組み
4つのステップ、途中に驚きはありません
01
お問い合わせください
一言で言うと：何を見ているのか、どの都市か、どの段階か。具体的である必要はありません——考えているだけでも、始めるにはまったく問題のない場所です。
02
話し合って決める
声で、テキストで、TelegramやWhatsAppで——お好きな方法でどうぞ。あなたのご要望を伺い、何にお力添えできるか、何ができないかを正直にお伝えします。
03
確認して表示します
私たちは物件の情報を収集し、実際に現地へ赴き、独自の意見とともにお客様に資料をお送りします。「お急ぎください、残り2室のみ」といったことはありません。
04
私たちは取引を成立させます
書類、支払い、登録、鍵。すべてのステップをその場で把握でき、後から知ることになりません。
よくある質問
よくある質問
ご質問が見つかりませんか？お気軽にお問い合わせください。質問への回答も私たちの仕事の一部です。
ジョージアに来なくても購入できますか？
はい、よくあることです — 実際に飛んで来ずに購入される方もたくさんいらっしゃいます。私たちは定期的にリモート取引を実施しています：物件を代わりに確認し、現地からの写真や動画をお送りし、委任状や署名の手配を行い、各ステップで最新情報をお知らせします。
ご自宅にいる間に何を準備しておくべきかについても、事前にご説明します。
もう自分でアパートを見つけました。手伝っていただけますか？
もちろんです。物件は当社のカタログから選ぶ必要はありません。ご自身でお持ちいただいた物件でも、同じように慎重に確認いたします。
外国人がジョージアでアパートを購入できますか？
概ねその通りです。土地の種類によっては制限がありますので、あなたの状況をお伝えいただければ、一般的な話ではなく具体的に確認いたします。
登記所での登録にはどのくらい時間がかかりますか？
登録自体は速いです — ほとんどの新規利用者が予想するよりも、顕著に速いです。全体の所要時間は物件と支払い方法によって異なり、あなたのケースを確認した後、正直にお伝えします。
私に買わせようとしますか？
いいえ。リスクが見えたら、そのリスクについて話します。物件が良い場合も同様に伝えますが、最終的な判断は常にあなたのものです。
もし今は市場調査だけをしている場合はどうなりますか？
とにかく書いてください。質問に答えることは仕事の一部であり、それは契約から始まるわけではありません。
取引サポートの費用はいくらですか？
物件や必要な作業量によって異なります。作業を開始する前に料金をお伝えし、ご同意いただくまで請求は一切発生しません。
ジョージアのどの都市で対応していますか？
最も多いのはトビリシとバトゥミです。物件がジョージアの他の場所、例えばクタイシや海岸沿いの町にある場合は、お問い合わせください。そこに行けるかどうか正直にお伝えします。
まだ質問がありますか？
ご覧になっているものをお知らせください
具体的な情報は必要ありません。「購入を検討中で、今は下見をしているだけです」という言葉で会話を始めるのは、まったく問題ありません。 今はただ見ているだけでも、書いてみてください。費用もかかりませんし、何かを約束する必要もありません。
または折り返しのお電話をご希望の方はこちら
電話番号と、必要なことを一言お伝えください。担当者が折り返しお電話します — 通常は当日中です。
5分以内に返信しますスパムなし — 質問への回答のみ
実在の担当者がお答えします。メーリングリストはありません。