Address Development Ul Modebadze 36

モデバゼ通り36番地に位置するこの住宅複合施設は、トビリシのダイナミックに発展するエリアに建つモダンな12階建ての建物です。本プロジェクトは、高品質な住宅建設の経験を持つデベロッパー、Address Developmentによって実施されています。建設は2024年第3四半期に開始され、2026年末の完工を予定しています。プロジェクトの基盤にはモノリシックフレーム技術が採用され、構造の信頼性と耐久性を確保しています。この複合施設には、コンパクトな33平方メートルのスタジオから115平方メートルを超える広々としたファミリータイプまで、多様な間取りの132戸の住戸が含まれています。天井高2,8メートルが開放感を生み出し、部屋に空気を行き渡らせます。住戸は「ホワイトフレーム」状態で購入者に引き渡され、個々の好みに応じたインテリアデザインやリノベーションの自由を提供します。

この複合施設の最大の利点は、快適さ、機能性、手頃な価格のバランスが考慮されていることです。モノリシックフレーム構造により高い耐震性が保証され、これはトビリシ地域では特に重要です。居住者は「ホワイトフレーム」形式の自由な間取りの住戸を取得でき、余分な解体費用をかけずに自由なデザインを実現できます。エントランスには乗用エレベーターと貨物用エレベーターの2基があり、日常生活を便利にします。駐車場は地下（24台分）と来客用の地上の2レベルで構成されています。整備された中庭は、リラクゼーションのためのプライベートな空間を創り出します。住戸の最低価格は47,610ドルからとなっており、自宅用としても投資用としても魅力的です。

本複合施設は、トビリシのバグラタ・モデバゼ通り36番地に位置しています。このエリアは都市環境が活発に再生されており、交通アクセスも良好です。モデバゼ通りは住宅地と主要都市幹線を結び、中心部への迅速なアクセスを可能にします。周辺には食料品店、薬局、カフェなど日常生活に必要な施設が充実しています。エリアのインフラは発展を続けており、不動産価値の成長見通しに好影響を与えています。観光地の喧騒から比較的離れつつ、首都の生活の利便性を享受できる立地です。

複合施設の周辺は、居住者にバランスの取れた都市環境を提供します。徒歩圏内にはスーパーマーケット、ベーカリー、医療機関、教育施設があります。近隣の緑地や公園は散歩やアクティブなレクリエーションの機会を創り出します。このエリアは主に中層住宅で構成され、快適で過密ではない環境が形成されています。周辺に高層ビルが密集していないため、住戸への良好な日当たりと窓からの眺望が確保されています。子育て世帯にとっては、数分の移動範囲内に学校や幼稚園があることが大きな利点です。

本複合施設の交通アクセスの良さは、主要な強みの一つです。モデバゼ通りは主要都市幹線への便利なアクセスを持ち、トビリシ中心部やその他の地域への迅速な自動車移動を可能にします。近隣には公共交通機関の路線が通っており、市内の主要地点へ簡単にアクセスできます。発達した道路網により、日常の通勤や通学が快適です。個人の自動車所有者向けには地下駐車場と地上駐車場の両方が用意されており、駐車問題を解決します。バス停やミニバス停が近いため、自家用車に代わって公共交通機関を利用することも可能です。

12階建ての建物はモノリシックフレーム技術で建設されており、これは構造の強度と安定性を確保する最新の工法です。住棟には132戸の住戸が設計されており、面積は33,08平方メートルから115,66平方メートルまで様々です。全住戸の天井高は2,8メートルで、空間を視覚的に広げ、自然光を効果的に取り入れます。住戸は「ホワイトフレーム」形式で引き渡されます。基本的な建築工事が完了し、窓と玄関ドアが設置され、ライフラインが接続されています。居住者は乗用エレベーターと貨物用エレベーターの2基を利用できます。駐車スペースは24台収容可能な地下レベルと来客用の地上エリアで構成されています。複合施設には整備された宅地内エリアが備わっています。

複合施設の宅地内エリアは、居住者の快適さに配慮して設計されています。整備された中庭は、あらゆる年齢層の交流の中心となります。子供と過ごしたり、近隣住民と交流したり、仕事帰りにただくつろいだりすることができます。空間は、緑豊かなエリアと散歩や静かな休息のための機能ゾーンを組み合わせるように構成されています。中庭は街の騒音や自動車の往来から隔離されており、安心感とプライバシーを生み出します。外構コンセプトは現代のトレンドを反映し、環境に優しい素材、ミニマルな緑化、複合施設内のわかりやすい動線に重点を置いています。

複合施設の住戸販売はすでに開始されています。建設は2024年第3四半期から進められており、物件の引き渡しは2026年第4四半期を予定しています。現時点では、すべての住戸が予約可能な状態です。最低価格は47,610米ドルからとなっており、幅広い購入者を対象としたデベロッパーの価格設定方針に沿っています。住戸の購入は、デベロッパーのAddress Developmentから直接可能です。支払条件や分割払いのオプションについては、同社の営業部門にお問い合わせください。本プロジェクトは、自宅を探している方にも、トビリシの不動産を有望な資産と考える投資家にも関心を持たれています。

Address Developmentは、住宅複合施設の建設を専門とするトビリシのデベロッパー企業です。同社は現代的な建築ソリューションと高品質な建設技術に注力しており、モデバゼ通りのプロジェクトでのモノリシックフレーム工法の採用がその証左です。同社は設計・建設から鍵の引き渡し、その後の管理運営まで、全段階で物件をサポートします。透明性のある販売アプローチと公表されたスケジュールの遵守が、購入者の信頼を醸成しています。デベロッパーのポートフォリオにはトビリシの様々なエリアでのプロジェクトが含まれており、それぞれが練られたコンセプトと細部へのこだわりで際立っています。