Agora Ul Demetre Tavdadebuli 60

デメトレ・タヴダデブリ通り60番地に建設された住宅複合施設は、表現力豊かな建築と綿密に計画されたエンジニアリングソリューションを融合させています。建設にはモノリシックフレーム技術が採用され、構造の強度と耐久性を保証しています。11階建ての建物は、天井高が高く開放感と光に満ちた空間を提供する住戸を備えています。広々とした窓は室内の自然光を最大限に取り入れます。「グリーンフレーム」仕様で引き渡されるため、将来的な所有者は自身のデザインアイデアを自由に実現できます。この複合施設は、美観、技術設備、快適性のバランスのとれた組み合わせを重視し、いかなる面でも品質を妥協しない方々を対象としています。

この物件は、快適な生活に欠かせない一連の特徴において際立っています。モノリシックフレーム構造により、強度と安定性が確保されています。天井高が高いため、インテリアに開放感が生まれます。間取りは合理性に優れており、38,7㎡から73,1㎡までの住戸は様々なライフスタイルに適応します。建物の建築デザインは現代のトレンドに対応しています。パノラマウィンドウが部屋に日光を取り入れます。設備面では、高速低騒音エレベーター、集中ユーティリティ、独立下水道を完備。中庭は緑化・整備され、子供用の遊び場も用意されています。駐車場は地下と地上の2タイプをご用意。24時間ビデオ監視によるセキュリティ。デベロッパーのAgoraがその確かな評判によってプロジェクトの信頼性を裏付けています。

住宅複合施設は、トビリシのディディ・ディゴミ地区、デメトレ・タヴダデブリ通り60に位置しています。このエリアは良好な環境状況が特徴で、大気に悪影響を及ぼすような大規模な工業施設は近隣にありません。このような環境は日常生活の質に良い影響を与え、長期滞在に魅力的なロケーションとなっています。周辺の建物は主に低層および中層の住宅で構成され、過密感のない秩序ある落ち着いた都市景観を形成しています。最寄りの主要交通路までは約350メートルで、首都のどのエリアへもアクセスしやすくなっています。徒歩圏内には、日用品の買い物に必要な店舗やサービス施設が揃っています。この立地により、住民は日常の移動を効率的に計画でき、移動に無駄な時間を費やす必要がありません。

この複合施設が位置するディディ・ディゴミ地区は、静かなリズムと落ち着いた雰囲気が特徴です。近隣の建物は主に低層および中層の建物が中心で、密集感はありません。徒歩圏内には、食料品店、薬局、小さなカフェなど生活に必要な施設が揃っています。周辺地域は積極的に緑化が進められており、近くに大規模な工業施設がないため、空気の清浄度が保たれています。このような環境は、子育て世帯や都市のインフラと落ち着いたライフスタイルのバランスを求める方々に特に評価されています。住宅街の散策ルートを活用すれば、地区外に出ることなくアクティブなライフスタイルを維持できます。こちらのインフラは発展を続けており、新しい店舗やサービスが徐々に増え、住民の日常生活をさらに便利にしています。

最寄りの公共交通機関の停留所までは、複合施設から400メートルです。アルチル・メペ通りでは、バス302番、311番、314番、315番、321番、335番、そしてマルシュルートカ（ルートタクシー）442番、460番、518番、539番、541番が運行しています。運行間隔は17〜20分で、停留所で長く待たされることなく、柔軟に移動計画を立てることができます。321番のバスはサラジシビリ駅への直通便で、所要時間は約30分です。ディドゥベ・バスターミナルまでは約8キロメートルで、長距離移動に便利です。トビリシ・パサジルスカヤ駅までは約12キロメートルです。ショタ・ルスタヴェリ空港までは車で約40分で、移動時間を正確に見積もることができます。

建物の基本構造はモノリシックフレーム技術で、高い耐震性と長期耐久性を備えています。11階には、38,7㎡から73,1㎡の住戸が配置されています。天井高は標準以上で、空間を視覚的に広げ、仕上げの自由度も高めます。大型の窓は日射を改善するだけでなく、周囲のパノラマビューを楽しめます。設備面では、静音高速エレベーター、集中ガス・水道・電力網、独立下水道システムを完備。住戸は「グリーンフレーム」状態で引き渡され、所有者が最終仕上げを自由に決められます。ユーティリティはあらゆる状況下での安定稼働を考慮して設計されています。

敷地内は住民の日常生活のニーズを考慮して設計されています。アプローチ道路は高品質の舗装が施され、歩行者用通路は耐久性のあるタイルで舗装されています。夜間は、敷地全体に均等に配置された近代的な街灯が中庭を照らします。緑化エリアには芝生、植栽された樹木や装飾用低木が配置され、手入れの行き届いた外観を醸し出しています。子供向けには安全な床材の遊び場、大人向けには屋外スポーツ施設とベンチのある休憩エリアが設けられています。安全面では、24時間のビデオ監視システムと、内部の中庭への部外者のアクセス制限により確保されています。自動車認識機能付きの地下駐車場と、来客用を含む地上駐車スペースを完備。設備面では、全体の安全性を高める排煙システムと自動消火システムを備えています。

こちらの複合施設の住戸販売は開始されています。建物は2025年第4四半期に引き渡し済みで、入居可能です。販売開始価格は44,100ドルで、トビリシの新築物件市場において競争力のある価格設定です。販売中の住戸面積は38,7㎡から73,1㎡で、単身者からご家族まで最適な広さをお選びいただけます。住宅ローンや分割払いを含む様々な金融手段をご利用いただけます。購入可能な住戸は「グリーンフレーム」仕様で、インテリアの自由度が高くなっています。デベロッパーのAgoraは、グルジアの法律に準拠した完全な書類パッケージを提供し、全段階における取引の透明性を保証しています。

Agoraは、グルジアの首都における住宅建設の高い水準を形成するデベロッパーの一つです。長年の活動を通じて、確立されたエンジニアリング手法と建設の各段階における厳格な管理に基づき、成功したプロジェクトの確かな実績を築いてきました。Agoraの優先事項は、建物の構造的信頼性、技術的に先進的なソリューション、そして市場の最新要件への適合です。同社の専門家は、材料の選択から内部エンジニアリングシステムの構成まで細部にまで注意を払い、長期にわたる運用寿命を確保しています。完成された物件は都市環境の顕著な一部となり、トビリシのインフラフレームワークの発展に貢献しています。将来の所有者にとってAgoraとの協力は、経験と実際の成果によって裏付けられたプロフェッショナルなアプローチの物件を取得することを意味します。業務手法の継続的な改善により、デベロッパーは品質基準を維持し、高い要求に応える製品を購入者に提供することができています。