Prime Square

Prime Squareはトビリシに誕生する新しい住宅コンプレックスで、現代的な建築美と緻密に計画されたエンジニアリングソリューションが融合しています。建物の外観は最新の専門的基準に従って設計され、全体のコンセプトは将来の居住者の実際のニーズに基づいて形成されています。内部空間と外部空間の構成から正確なプロポーション、構造パラメータに至るまで、あらゆるディテールが実用性と視覚的表現力を一体化した快適な日常生活環境の創造に貢献しています。

Prime Squareは多くの強みを備えています。不動産としての高いステータス、発達した道路網への便利なアクセス、建物の高いエネルギー効率、そして印象的な建築デザインです。建設は最先端の工法で進められ、内部には多層照明、高品質の静音エレベーター、66台収容可能な地下駐車場が完備されています。天井高は3mまで、ガラス張り面積は拡大されています。スタイリッシュなエントランス、バリアフリーアクセス、閉鎖された警備付きエリア、24時間ビデオ監視、緑豊かな中庭、そして完全なユーティリティ設備が魅力を高めています。実績のあるデベロッパーが魅力的な価格でヨーロピアンスタイルの間取りの住戸を提供しています。

Prime Squareはトビリシのダヴィド・アグマシェネベリ通り、13km地点に位置し、現代的な建物と整備されたインフラが融合する活発な都市開発エリアにあります。このエリアは交通の便が良く、都心部にも主要高速道路にも素早くアクセスできます。この地区はダイナミックな再開発が進み、新しい商業施設や住宅物件が出現しており、不動産投資の有望なエリアとなっています。同時に、混雑した観光地からは十分に離れており、住民により落ち着いた日常生活のリズムを提供しています。

Prime Square周辺エリアには社会的・商業的インフラが充実しています。徒歩圏内には「シフヴィ」校や第221校などの学校、さらに国際黒海大学、農業大学、グリゴル・ロバキゼ大学など複数の大学があり、子育て世帯や学生にとって選択肢が豊富です。グルメシーンはカフェ、ピッツェリア、寿司バー、各国料理のレストラン、マクドナルドやKFCなどのファストフード店が揃っています。医療機関は「イメディ」医療センター、「ジョー・アン」医療センター、小児科クリニック、中央小児病院、G. ジュヴァニア小児科クリニックが近隣にあり、様々な専門医への迅速なアクセスが可能です。スポーツ施設としてはジム、スタジアム、Dinamo Academyが利用できます。日常生活に必要なものはスーパーマーケット、銀行、郵便局、ATMで揃います。自動車利用者には近隣の自動車販売店、整備工場、タイヤショップ、ガソリンスタンドが便利です。ショッピングやファミリーでの余暇には「トビリシモール」と「メガセンター・グラドニ」のショッピングセンターがあり、店舗、娯楽エリア、カフェが充実しています。

Prime Squareの交通アクセスは、トビリシの主要動脈の一つであるダヴィド・アグマシェネベリ通り沿いに位置することによって確保されています。ここから市内の様々なエリアへ便利に移動でき、公共交通機関のネットワークにより毎日自家用車を使用する必要なく主要な目的地へ到達できます。バスとミニバスの停留所はコンプレックスから徒歩圏内にあり、時間とコストの面で予測可能な市内移動を可能にしています。主要な道路インターチェンジに近いため都心部への所要時間が短縮され、郊外への迅速なアクセスも可能です。自家用車ユーザーのために、敷地内には十分な収容力のある地下駐車場が完備され、地上のゲスト用駐車スペースが全体の交通インフラを補完しています。

Prime Squareはモノリシックフレーム工法で建設された2棟の14階建てタワーで、高い構造的安定性と長期耐久性を実現しています。ファサードは水平リズムが際立つミニマルな幾何学模様が特徴で、バルコニーのラインが整然としたグリッドを形成し、パノラマガラス張りが内部空間を視覚的に拡張し自然光を取り込みます。仕上げの暗色と明色のコントラストがファサードの構成にダイナミズムを与え、低層階は透明なショーウィンドウで仕上げられ、室内と通りとのつながりを強化しています。バルコニーのガラス手すりは構造の軽やかさを維持し、ミニマルなパラペットを持つ陸屋根が厳格で現代的なシルエットを完成させています。夜間は建築照明が建物の起伏とボリュームを強調し、水平ラインを際立たせ、周囲の都市景観を背景にエレガントな印象を与えます。エントランスグループは一貫したスタイルでデザインされ、仕上げ材は耐久性と耐荷重性を考慮して選定されています。新型エレベーターは高頻度使用とスムーズな動作に対応しています。設備には火災報知器、インターホン、強化断熱ドアが含まれます。ロビーと共用エリアは高品質の化粧パネル、床材、精巧な照明計画で仕上げられ、入口はバリアフリー対応となっています。

Prime Squareの敷地は、不正侵入を防ぎ敷地内の秩序を維持するため、管理された入口を持つ閉鎖された警備エリアとして整備されています。中庭の中央部は芝生、樹木、装飾用低木のあるレクリエーションエリアとなっています。花壇が景観に彩りを添え、居住者のためのプライベートなリラックス空間を創出しています。敷地内には地上駐車場はなく、全周がウッドベンチと小さな植栽帯を備えた散策路と休憩エリアに充てられています。エリア内に配置されたゴミ箱が清潔さの維持に役立っています。セキュリティは24時間ビデオ監視で確保されており、カメラが中庭の主要エリア、エントランスグループ、周辺エリアをカバーしています。エネルギー効率の高い街灯により、散策路は一日中いつでも良好な視認性を保っています。1階のショーウィンドウを備えた商業スペースは全体のコンセプトに調和して溶け込み、ビジネスに便利な環境を創出しています。車両は地下駐車場に収容され、中庭スペースは自由に使える状態を保っています。緊急車両用の広い進入路が確保され、敷地のメンテナンスを容易にし、サービス車両の迅速なアクセスを可能にしています。

Prime Squareでは「ホワイトフレーム」および「グリーンフレーム」仕上げの住戸を提供しています。これは部分的な内装準備がされた状態で、その後の自由なインテリアカスタマイズの基礎となります。給水、暖房、電気の配管工事はすべて完了しており、追加工事の手間を削減します。間仕切り壁は承認された間取り図に従って設置され、論理的なゾーニングが形成されています。床はスクリードで水平に整えられ、寄木張り、タイル、またはラミネートフローリングの施工が可能です。壁は最終仕上げの準備が整っており、時間を節約し、購入者がデザイン計画に集中できるようにしています。高い天井（3m）は空間の開放感を高め、家具の配置の可能性を広げます。金属樹脂プロファイルと高品質の複層ガラスを備えた窓は、冬の保温性と夏の遮熱性に優れ、安定した室内環境と冷暖房費の削減に貢献します。住戸は集中給水、給電、暖房システムに接続されています。購入者には一括払いまたはTBC銀行の住宅ローンの各種支払いオプションが用意されています。ローン条件、金利、必要書類の詳細は販売オフィスにお問い合わせください。B棟は建設中で、2027年第4四半期に引き渡し予定、開始価格は33,705ドルからです。A棟は設計段階で、販売開始は別途発表されます。

Prime Squareプロジェクトは、2009年から建設市場で事業を展開するAlumet社が手掛けています。15年以上の経験を通じて、同社は豊富な専門知識を蓄積し、安定したビジネス上の評判を築き、業界で確固たる地位を確立しています。自社の技術基盤と有能な専門家チームにより、当初の構想やエンジニアリング計算から物件の最終引き渡しまで、全工程を一貫して手掛けることが可能です。このアプローチにより、様々な規模や複雑さのプロジェクトに取り組むことができ、将来の住戸所有者に高い施工水準を保証しています。Alumet社の内部プロセスは、書類作成、設計、建設現場での品質管理など、すべての段階が統一システムとして機能し、エラーの可能性を最小限に抑え、公表された納期を遵守するよう構築されています。実績のある建材サプライヤーとの長年のパートナーシップにより有利な調達条件が確保され、それが最終的な住戸価格に直接反映されています。信頼性の高い材料、安定した供給、透明性のある価格設定により、同社の提供物件は幅広い購入者にとって魅力的なものとなり、オーディエンスを拡大し、Alumetの物件への信頼を強化しています。