Mtkvari Residence

Mtkvari Residenceは、トビリシに位置する洗練された住宅プロジェクトで、最新建築の2棟の12階建て住宅を融合させています。複合施設は、多層的な夜間照明とパステルカラーの簡潔なデザインが施された印象的なファサードが際立ちます。内部空間は、各居住者がプライバシーと安全性を感じられるよう工夫されており、閉鎖された中庭、防犯カメラ、24時間警備が安心感を与えます。建築家は外観だけでなく、静音エレベーターからデザイナーズホール、バリアフリー設計まで、日常生活の質にも配慮しています。

Mtkvari Residenceは首都のプレステージ地区の一つ、クラ川の堤防近くに位置しています。周辺にはすでに十分な都市インフラが整っており、商店、薬局、カフェ、教育機関が揃っています。住宅複合施設は、ファサード照明付きの印象的な建築、閉鎖された中庭エリア、景観緑化が特徴です。メリットとしては、天井高3メートル、高速エレベーター、高品質な遮音性、最新のエンジニアリング設備が挙げられます。安全性は24時間体制の防犯カメラと警備が保証します。全年齢の居住者向けに安全な床材を使用した遊び場やトレーニング器具を備えたジムが設置されています。アパートメントはリノベーション済みで引き渡され、分割払いから住宅ローンまで様々な支払いプランが利用可能です。デベロッパーは長年の経験を持っています。

住宅複合施設は、ミカエル・アブラミシヴィリ通り36、トビリシで急速に発展している地区の一つに建設されました。このエリアは、起伏に富んだ地形と、首都の中心部や東部地区への良好な交通アクセスを備えた地区です。このロケーションは、閑静な住宅街の静けさと主要幹線道路への近さを兼ね備えており、ビジネス中心部へのアクセスも、市外へのアクセスも迅速に行えます。ムトクヴァリ川（クラ川）の堤防までは近く、水辺での散歩が楽しめます。この地区は長く居住が続いており、大規模な建設工事もなく、周囲の建物は調和のとれた景観を形成しています。

Mtkvari Residenceの周辺には、快適な日常生活に必要なものがすべて揃っています。徒歩圏内には食料品店、スーパーマーケット、薬局、銀行支店があります。近隣には幼稚園や学校もあり、家族連れの購入者にとって特に重要です。このエリアはクラ川沿いの緑地帯で知られており、新鮮な空気の中で過ごしたり、ランニングをしたり、家族でピクニックを楽しんだりできます。徒歩圏内にはグルジア料理やヨーロッパ料理のカフェや小規模レストランもあります。「オルタチャラ」バスターミナルへの近さは、国内旅行を計画している方々にさらなる機動性を提供します。複合施設自体の1階にある商業スペースは、地域のインフラを補完し、さらに自給自足的なものにします。

複合施設の交通アクセスは、複数の都市交通手段によって確保されています。最寄りのバス停は、修道士ガブリエル・サロス通りに510メートルの距離にあり、301番と372番のバス、および523番と545番のミニバスが10～15分間隔で運行しています。これにより、トビリシの様々な地区へ迅速にアクセスできます。「オルタチャラ」バスターミナルは徒歩15～20分、「サムゴリ」バスターミナルは約1.5キロメートルの距離にあります。「イサニ」地下鉄駅は約2キロメートルの距離にあり、首都の各方向へのさらなるアクセスを提供します。「トビリシ・パサジルスカヤ」鉄道駅までは8キロメートル未満、ショタ・ルスタヴェリ国際空港までは車で約30分です。

Mtkvari Residenceの2棟は、信頼性と耐震性を保証するモノリシックフレーム工法で建設されています。外壁は断熱ブロックで構成され、年間を通じて優れた断熱性と快適な室内環境を提供します。陸屋根には排水システムが装備されています。各棟は12階建てで、ファサードはパステルカラーのレンガで覆われ、建物に重厚でありながらモダンな外観を与えています。夜間には建築照明が点灯し、ラインの幾何学模様を強調します。エントランスグループにはスロープが設置されており、移動困難な居住者やベビーカーを持つ保護者のアクセスを容易にしています。各階には火災報知システムと消火器が設置されています。共用エリア（ホールや廊下）は、デザイン要素を取り入れた高品質な素材で仕上げられています。エンジニアリングシステムは都市の中央ネットワークに接続されており、インターホンと高速エレベーターが設置されています。

Mtkvari Residenceの敷地内は、外部から隔離された居心地が良く安全な空間として設計されています。周囲にはアスファルトの車道と快適な歩行者用通路が整備されています。中庭の中央部分には、ガゼボ、装飾アーチ、花壇を備えた休憩エリアがあります。子供向けには安全な床材を使用した遊び場が設置され、スポーツ愛好家向けにはワークアウトエリア、バスケットボールコート、フェンスで囲まれたサッカー場があります。複合施設内には別途トレーニングジムも運営されています。敷地への進入はバーで規制され、街灯が設置されています。駐車スペースは地下と地上の両方に用意されています。各棟の1階には商業スペースがあり、将来的に店舗、薬局、サービス拠点がオープンする予定です。

Mtkvari Residenceでは、31.8平方メートルから93.43平方メートルの広さのアパートメントが用意されています。2棟で合計366戸です。間取りはヨーロッパの人間工学に基づいたアプローチで設計されており、広々とした居住エリア、都市の景色を望むパノラマ窓、非ガラス張りのバルコニーが特徴です。購入者は、自分だけのデザインプロジェクトを実現できる「グリーンフレーム」仕上げのアパートメントか、すぐに入居できるフルリノベーション済みのアパートメントを選択できます。価格には中央設備への接続費用が含まれています。不動産はデベロッパーから直接購入できます。頭金10％からの分割払いプログラムや、TBC Bankを通じた住宅ローン融資も利用可能です。両棟とも2024年末に引き渡しが完了し、アパートメントは購入可能です。条件や間取りに関する相談は、セールスオフィスで受け付けています。

Mtkvari Residenceの建設は、トビリシでの住宅プロジェクトにおいて長年の経験を持つデベロッパー、Balavari社によって行われました。同デベロッパーは、有望な立地選定から、綿密に計画された建築、責任ある施工に至るまで、総合的なアプローチで知られています。Balavariのポートフォリオには、多様な購入者層を対象とし、素材の品質、構造の耐久性、透明性の高い販売条件に重点を置いた物件が含まれています。デベロッパーと直接取引することで仲介業者が排除され、アパートメントの最終価格に好影響を与え、取引手続きも簡素化されます。同社は、適切な物件選びから鍵の受け取りまで、全段階において顧客をサポートし、法的な明確性と約束された工期の遵守を保証します。