Chantan by Biograpi

Chantan by Biograpiは、トビリシ中心部のウラジーミル・マヤコフスキー通り3に位置する新しい住宅複合施設です。このプロジェクトはクラ川のほとりに面し、8階から18階までの可変階数の2棟で構成されています。建物の建築は印象的で現代的です。第1棟はテラコッタ製のファサード、第2棟は天然石で仕上げられます。内部には215戸のアパートメントがあり、天井高3メートル、パノラマガラス張りです。モノリシックフレーム工法で建設が進められ、2027年第2四半期に引き渡しが予定されています。デベロッパーはBiograpi社で、居住環境の形成に対する思慮深いアプローチで知られています。

この住宅複合施設は多くの強みで際立っています。まず何よりも、トビリシのプレステージ地区に位置し、大きな公園に隣接し、街並みや山々の美しい景色を望めます。建物は遮音性に優れた高品質な素材で建設され、低騒音エレベーターが使用されています。プロジェクトには、景観緑化、子供用・スポーツ遊具、パデルテニスコートを備えた整備された敷地が含まれています。地下2層式駐車場により、路上での駐車スペース探しから解放されます。住民はデザイナーズロビー、コンシェルジュサービス、24時間警備・ビデオ監視を利用できます。アパートメントは「グリーンフレーム」仕上げで引き渡され、面積は30.94〜102.69m²です。住宅ローンの利用も可能で、1階には商業テナントが入居予定です。このデベロッパーは、象徴的な都市プロジェクトの実施実績があります。

Chantan by Biograpiの敷地は、クラ川のすぐ近く、ウラジーミル・マヤコフスキー通り3番地にあります。トビリシ中心部で、十分に発達した都市構造を持つエリアです。ツェレテリ駅までは約440メートルで、住民は首都のどこへでも素早くアクセスできます。近くにはアカキ・ツェレテリ大通りが通り、左岸堤防通りへのアクセスにより主要高速道路への便利な接続が確保されています。ヴァフシティ・バグラチオニ橋はこのエリアとクラ川対岸を結んでいます。徒歩圏内には、多数のバス路線とミニバス路線が通る公共交通機関の停留所があります。この場所は大都市のダイナミズムと水辺の静けさを兼ね備え、首都のリズムと水辺での落ち着いた生活の間に稀有なバランスを生み出しています。

住宅複合施設周辺のインフラは、日常の快適さに必要なすべてが整っています。徒歩圏内に複数のスポーツ用品店（「チャンピオン」「ディナモ」「リーダー」）があり、2つの食品市場、ショッピングセンター「パッサージュ」「バブシェタ・サムカロ」「トビリシ・セントラル」があり、あらゆる買い物ニーズを満たします。医療サービスは、オツァ・テヴドレ通りのかかりつけ医、トドゥア診断センター、歯科医院が提供します。子育て世帯には、多様な課外プログラムを備えた第116学校が近くにあります。文化的レジャーも充実しています。若手俳優劇場、音楽演劇劇場、カハ・バクラゼ・ムーブメント劇場、夏季劇場、地球物理学史博物館、絹博物館があります。このような環境は、サービスや体験のために遠くに出かける必要のない、自立的で魅力的な居住エリアとなっています。

複合施設の交通アクセスは細部まで考慮されています。最寄りの停留所は380メートル先にあり、5分間隔でバス306、308、311、315、320、327、381、384、386系統とミニバス431、476、504、536、538、541、551系統が運行しており、トビリシのどの場所へもアクセスできます。440メートル先にはツェレテリ地下鉄駅の入口があり、市内の移動が大幅に迅速化されます。長距離移動には、3キロ強の距離に鉄道駅とディドゥベバスターミナルがあります。ドライバーはアカキ・ツェレテリ大通りと左岸堤防通りへの便利なアクセスを重視しており、ヴァフシティ・バグラチオニ橋はクラ川の迅速な横断を可能にします。よく計画された道路網により、毎日の移動時間を節約できます。

Chantan by Biograpiプロジェクトは、8階から18階の2棟の建物で構成され、印象的な建築的外観を持ち、美観と実用性が密接に結びついています。構造の基礎はモノリシック鉄筋コンクリートフレームで、高い耐震性と数十年にわたる耐久性を確保しています。これはこの地域にとって極めて重要な品質です。外壁はレンガ造りで、優れた断熱性と遮音性を提供します。第1棟の外装には、正確な形状の大判スラブからなる現代的なファサード用テラコッタが採用されており、軽量で信頼性が高く、美観にも優れています。第2棟は特殊なファサード用石材で仕上げられ、構造を長期間にわたり気象条件から保護します。バリアフリー環境も考慮されており、エントランスグループは移動が不自由な人向けに設計されています。内部は静音エレベーターと最新世代の火災安全システムを備えています。共用エリアはデザイナーズプロジェクトに従って仕上げられ、各エントランスには広々としたロビーにコンシェルジュが常駐しています。「シャンタン」は独自のスタイル、信頼性の高いエンジニアリングソリューション、そして日常の居心地の良さを融合し、都市生活の新たな基準を形成しています。

住宅複合施設の中庭スペースは、あらゆる年齢層の居住者のニーズを満たすように計画されています。子供向けには遊び場、大人向けにはスポーツゾーンとパデルテニスコート、そして本格的なジムが備えられています。棟間のエリアは歩行者用通路と舗装された車道が整備され、夜間は街灯が照らします。景観緑化には芝生、装飾用低木、樹木が含まれ、緑豊かな憩いの環境を創り出しています。エコガゼボとベンチのある居心地の良いコーナーは、ゆったりとした散歩や隣人との交流に最適です。1階にはカフェ、スーパーマーケット、薬局、クリーニング店が入居しており、毎日の必要なものが文字通り敷地内で揃います。24時間ビデオ監視とコンシェルジュサービスが居住者の安心を保証します。車所有者向けには、最新のセキュリティシステムを備えた2層式地下駐車場が用意されており、自家用車は常に監視下にあり、中庭は車のない状態が保たれます。

Chantan by Biograpiのアパートメントは、建設段階で購入可能です。複合施設全体で、面積30.94〜102.69平方メートルの215戸のアパートメントが計画されています。天井高は3メートルで、パノラマガラス張りと相まって、開放感を生み出し、部屋に自然光を取り入れます。住戸は「グリーンフレーム」仕上げで引き渡されます。購入者は最終仕上げの準備が整った状態の物件を受け取るため、リフォームのコストと時間を削減できます。購入を容易にするため、住宅ローン制度も利用可能です。両棟の引き渡しは2027年第2四半期を予定しています。住戸に加えて、1階には商業スペースもあり、人口密集地域でのビジネスに最適なソリューションとなっています。購入条件と最新の価格は、デベロッパーの販売部門にお問い合わせください。

本プロジェクトの実施を担当するのは、2022年から活動するトビリシ建設市場で注目のプレーヤー、Biograpi社です。比較的新しい企業ながら、このデベロッパーはすでに、グルジアの首都の景観に影響を与える、よく考えられた高品質な居住空間の創造者として名を馳せています。Biograpiの理念は、建築、インフラ、環境の調和のとれた共存という考えに基づいています。同社の各物件は単なる面積ではなく、生活のための統合された空間です。チームは経験、創造的思考、細部への注意力を持つプロフェッショナルを結集しています。このようなアプローチにより、Biograpiのプロジェクトは日常生活に新たな質をもたらし、生活が真に快適で意義あるものとなる場所へと変貌しています。