Buildart Ul Davari 32

トビリシのダヴァリ通り32番地に誕生した新しい住宅複合施設は、6階建て・25戸の建物で、日常生活のための快適で機能的な空間づくりに細部までこだわっています。建築家は間取りの設計に特に注力し、無駄な廊下や不便なエリアを排除し、1平方メートルごとに合理的に活用できるよう計画されています。建物はモノリシックフレーム工法で建設され、構造の強度と耐久性を確保し、レンガ壁が断熱性と遮音性を高めています。シンプルなファサードは濃淡のある落ち着いた色調でまとめられ、バルコニーがリズミカルなアクセントとなり、視覚的な軽やかさを建物に与えています。

この住宅複合施設の特長は、インフラが整ったトビリシの確立されたエリアに位置していることで、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。徒歩わずか5分の公園エリアでは、毎日の散歩や自然の中でくつろぎの時間を楽しめます。わずか25戸のアパートメントという小規模設計で、プライバシーのある落ち着いたコミュニティを実現。3メートルの天井高、大きな窓、そして工夫を凝らした間取りが、明るく開放的なインテリアを創り出しています。最新の設備、静音エレベーター、地下駐車場、24時間セキュリティシステムにより、高いレベルの快適性を提供します。提携銀行の住宅ローンも利用可能で、競争力のある価格設定により、不動産購入を魅力的で合理的な投資としています。

当複合施設はトビリシの中心部、ダヴァリ通り32番地に位置しています。開発が活発に行われ、市内の主要地点へのアクセスも良好な、確立された都市型エリアです。この地区は、既存インフラの利点とダイナミックな発展を兼ね備えており、新しい商業施設や公共施設が誕生する一方で、快適な住環境も維持されています。公園が近くにあることで、都会の喧騒から隔てられた緑の緩衝地帯が生まれ、同時に主要道路や交通結節点へも素早くアクセスでき、中心街から郊外までスムーズに移動できます。都市のテンポと落ち着いた住まいの雰囲気のバランスを重視する方に最適な場所です。

住宅複合施設の至近距離には、日常生活に必要なインフラがすべて集まっています。店舗、薬局、教育機関、医療機関は徒歩数分の場所にあり、遠くへ出かける手間が省けます。徒歩5分の距離には公園があり、散歩、スポーツ、木陰での休息などに利用できます。このエリアは落ち着いた雰囲気で、激しい通過交通もないため、特に快適な居住環境を提供します。建物の1階にはショーウィンドウのある商業スペースが設けられており、将来的にはカフェ、各种サービス、小売店などが地域のインフラをさらに充実させることが期待されています。

当複合施設周辺の交通網は、トビリシのすべてのエリアへの便利な移動を確保しています。310メートル先には321番バスの停留所があり、400メートル以内には別の停留所もあります。そこからは10〜15分間隔で、ミニバス（422、442、460、518、539、541番）やバス（302、311、314、315、321、335番）が定期的に運行しています。地下鉄サラジシビリ駅は約7キロメートル先にあり、バスで乗り換えなしで約30分で到着できます。バスターミナルとディドゥベ駅は6キロメートル未満、中央駅は10キロメートルの距離にあります。国際空港までは約1時間です。このように多様な路線が揃っているため、首都内および首都圏外への移動を容易に計画できます。

6階建ての建物は、モノリシックフレーム工法にレンガ壁を採用し、高い耐震性とエネルギー効率を実現しています。ファサードは落ち着いたカラーパレットで仕上げられ、濃淡のコントラストが立体感を生み出し、直線的な幾何学模様が現代的な建築スタイルを強調しています。バルコニーはリズミカルな要素として機能し、構造に視覚的な軽やかさをもたらす一方、縦横のアクセントが視覚的に高さを強調します。1階は大きなショーウィンドウで装飾され、商業スペースに透明感を付与。夜間にはファサード照明が建築のディテールを際立たせ、建物を通り沿いの目印とします。内部のロビーは美観と耐久性に配慮して仕上げられています。静音エレベーターで上の階へ快適にアクセスでき、防火設備、インターホン、入退室管理システムが確実な安全性を提供します。エンジニアリング設備はすべて接続され、完全に機能しています。すべてのエリアはバリアフリー対応で設計されています。

敷地内のエリアは、緑地、散歩道、休憩スペースが調和したバランスの取れた空間として整備されています。ランドスケープデザインにより敷地全体に緑が配され、自然なアクセントを創り出すとともに、機能エリアを視覚的に区分しています。子供向けには、安全な表面材と最新の滑り台を備えた遊び場が設置されています。散歩道沿いにはベンチが配置され、中庭でひと休みできます。防犯カメラシステムが敷地周辺と主要エリアをカバーし、夜間照明も工夫されており、暗い時間帯でも良好な視認性を確保。地下駐車場は車を日差しや雨から守ると同時に、中庭から車を排除し、歩行者の安全性を高めています。車路と歩行者の動線を実用的に配置することで、すべての居住者が敷地内を快適に移動できます。

当複合施設では、44平方メートルから136平方メートルまで、25戸のアパートメントをご用意しています。2ベッドルームと3ベッドルームの間取りからお選びいただけ、あらゆる家族構成やライフスタイルに対応します。アパートメントは「ホワイトフレーム」状態でお引渡ししますので、シンプルなミニマリズムから細部にこだわったデザイナーズインテリアまで、自由に内装を創造していただけます。省エネ複層ガラスを備えた樹脂サッシ窓が、一年中快適な室温を維持します。広々としたバルコニーは、屋外でのくつろぎの場所としてもご活用いただけます。TBC Bankの住宅ローンをご利用いただけるほか、公式サイトのオンライン計算機で月々の返済額を事前に計算し、ご自身の予算と照らし合わせることが可能です。デベロッパーオフィスのスタッフが、お支払い条件、仕上げオプション、利用可能な金融プログラムについてご案内いたします。

BuildArt社は2018年より不動産市場で事業を展開し、質の高い手頃な価格の住宅を提供する責任あるデベロッパーとしての地位を確立しています。同社は着実に成長を遂げ、プロジェクトのポートフォリオを拡大し、最新の建設技術を積極的に導入しています。BuildArtのアプローチの基本は、用地選定や建築コンセプトから材料選定、エンジニアリング設備に至るまで、すべての段階を徹底的に検討することです。このような細部への配慮は、建設される建物の信頼性と耐久性に直接反映されています。デベロッパーは市場動向を先取りし、革新的な間取りソリューションを提案し、物件の機能的可能性を拡大することを目指しています。これにより、自宅を求めるエンドユーザーと、不動産を長期投資と考える投資家の双方にとって魅力的な条件を実現しています。