Casa Calda Development Ul Vakhtanga Tsintsadze 2

ヴァフタング・ツィンツァゼ通り2番地に位置するこの住宅複合施設は、モノリシックフレーム構造で建てられた5階建ての建物で、各住戸は緻密に設計された間取りと3メートルの高い天井が特徴です。トビリシの人気エリアに位置し、ディゴミ公園に近接——この大規模な緑地は、住民に散策や自然の中での憩いの場を提供しています。新築建物の建築デザインは、レンガ張りのファサードとスタイリッシュな夜間照明が調和したミニマルなフォルムを採用し、街並みに有機的に溶け込んでいます。本プロジェクトは快適な暮らしを重視：エントランスにはスロープを完備、内部には最新の防火システムを設置、ホールには環境配慮型の内装材を使用しています。

ツィンツァゼ通りの新築物件は、購入希望者にとって魅力的な選択肢となる数多くの利点を備えています。ヨーロッパスタイルの快適な住戸には、広めの窓と3メートルの天井が備わり、開放感と光あふれる空間を創り出しています。フェンスで囲まれた整備された中庭には、遊び場やスポーツゾーン、景観緑化、地上駐車場があります。優れた遮音性と先進的な建築技術の組み合わせにより、静けさと居心地の良さが保証されています。その他の利点としては、多層照明、レンガ張りのファサードによる印象的な建築、エレベーターとスロープの完備、集中ユーティリティ、TBC銀行の柔軟な条件での住宅ローン、そして「グリーンフレーム」仕上げで手頃な価格の住戸があり、どんなインテリアデザインも実現可能です。

本住宅複合施設は、ディドゥベ＝ディゴミ地区、ヴァフタング・ツィンツァゼ通り2番地に位置しています。トビリシのダイナミックに発展するエリアで、現代的な住宅開発が確立された都市環境と豊かなインフラに隣接しています。交通アクセスが良好で、最寄りの公共交通機関の停留所は建物からわずか420メートル、ディドゥベ地下鉄駅やバスターミナル・鉄道駅までは3キロメートル強です。ショタ・ルスタヴェリ国際空港へは車で50分以内でアクセスできます。このロケーション最大の自然の利点は、徒歩圏内に位置し、アクティブなレジャーから静かな休息まで幅広く楽しめる広大なスペースを提供するディゴミ公園です。

ツィンツァゼ通りの複合施設周辺のインフラは、住民の日常生活のほぼすべてのニーズをカバーしています。徒歩圏内には食料品店、24時間営業のスーパーマーケット、ミニマーケット、そして新鮮な食材が豊富に揃う「ディゴミ」市場があります。アクティブなライフスタイルを好む方には、フィットネスセンター、スタジアム、Dinamo Academy複合施設が利用可能です。美容関連ではサロンや理髪店、飲食店ではカフェ、レストラン、コーヒーショップ、マクドナルドがあります。生活サービスとしては、郵便局、銀行支店、ガソリンスタンド、自動車整備工場、自動車販売店が揃っています。医療インフラも特に充実：歯科医院、薬局、グドゥシャウリ記念医療センター、LEADEMED病院、中央小児病院、チャフィゼ心臓センター、ジョー・アン・クリニック、小児科診療所があります。ショッピングには「イデアリ」ショッピングセンター、子育て世帯向けには第140学校と第147学校があります。

本住宅複合施設の交通アクセスは、トビリシの全エリアへの便利な移動を確保しています。建物から420メートルの場所には停留所があり、アグマシェネベリ通りを10分間隔でバス20番、302番、314番、315番、333番、338番、384番、ならびに乗合タクシー422番、442番、445番、469番、527番、539番、541番、551番および「トビリシ〜ムツヘタ」路線が運行しています。これほど多様な路線により、市内のどの地点へも迅速にアクセス可能です。主要路線上のディドゥベ地下鉄駅、ならびに隣接するバスターミナルと鉄道駅は約3キロメートルの距離にあり、市内移動と都市間移動の両方に同様に便利です。ショタ・ルスタヴェリ国際空港までは車で50分未満です。

ツィンツァゼ通りの5階建ての建物は、構造から美観に至るまで細部にまで配慮した現代的建築様式で建てられています。モノリシックフレーム構造が耐久性を確保し、断熱ブロックで構築された外壁が優れた断熱性を保証します。陸屋根には内部排水路とロール防水が施され、構造の寿命を延ばし、降水から確実に保護します。レンガ張りのファサードは、夜間にはスタイリッシュな照明で建物のシャープな幾何学形状を際立たせます。エントランスエリアにはスロープが完備され、エレベーターは安全基準に適合、建物内には防火システムと次世代技術設備が設置されています。集中配管・電気系統はすべて接続済みで、途切れのない給水と給電を確保しています。共用ホールは、自然由来の素材を使用し落ち着いた色調で仕上げられています。

複合施設の敷地は、安全性、快適性、自然との調和を最優先に設計されています。部分的にフェンスで囲まれた中庭は24時間ビデオ監視下にあり、安心感を醸成します。緑地には花壇、手入れの行き届いた芝生、高木、装飾用低木が配置され、絵のように美しい景観を形成しています。散策用には幅広の歩道が整備され、日陰のコーナーにはベンチや東屋が設置されています。子供用遊び場には滑り台とブランコが安全に配慮して設置され、その隣には屋外トレーニング器具を備えたスポーツエリアが配置されています。地上駐車場は車両収容の課題を解決します。車道は舗装され、歩道や主要エリアに沿って街灯が設置され、夜間の散歩も快適です。緑化から照明に至るまで、外構整備の各要素は居心地が良く美しい環境を作り出すために緻密に計画されています。

本建物では、50〜70平方メートルの1LDKおよび2LDKの住戸をご用意しています。すべての住戸は「グリーンフレーム」仕様で引き渡し——購入者は内装材やインテリアデザインを自由に選ぶことができます。間取りは合理的かつ人間工学的に設計され、1平方メートルも無駄なく最大限に活用できるよう空間が構成されています。複層ガラスの大型金属樹脂窓が室内を自然光で満たす一方、外部騒音を低減し暖房費も削減します。開放式のバルコニー（ガラスなし）で新鮮な空気と街並みをお楽しみいただけます。頑丈な玄関ドアが安心感を高めます。設備システムは接続済みで安定稼働しています。住戸は現金または提携銀行TBC Bankの住宅ローン（柔軟な融資条件を提供）を利用してお買い求めいただけます。販売オフィスのスタッフが、物件の特徴から契約手続きに至るまで、あらゆるご質問に対応いたします。

本プロジェクトを手掛けるのはCasa Calda Development——2001年よりジョージアの不動産市場で20年以上の経験を持つデベロッパーです。同社の主力事業は集合住宅の建設ですが、ポートフォリオは商業不動産物件にも及び、都市開発への総合的なアプローチを実現しています。デベロッパーの特徴は、建築の表現力と機能性を融合させる能力にあり、設計から最終仕上げに至るまで全工程が厳格な管理下に置かれています。Casa Calda Developmentは建物の耐久性と信頼性を高める先進技術を導入し、高品質の材料を使用しています。このアプローチにより、同社は長年にわたり競争力と安定性を維持しています。完了済みおよび進行中のプロジェクトの詳細は、デベロッパーの公式ウェブサイトでご確認いただけます。