East Side Residence

East Side Residenceはトビリシに位置する住宅複合施設で、2棟の13階建て建物が特徴的な建築様式と緻密に計画された空間構成を融合させています。本プロジェクトはモノリシックフレーム工法を採用し、構造物の強度と耐久性を保証しています。建物内部は日常の快適性を考慮して設計されており、次世代型のエンジニアリングネットワーク、海外製の静音エレベーター、洗練されたエントランスグループが統一感のある居住環境を形成しています。外観の視覚的な落ち着きと内装の機能的な豊かさのバランスを求める方に最適な住宅です。完成は2028年第4四半期を予定しています。

本複合施設は類似物件の中で際立つ多くの強みを備えています。カヘティ高速道路へのアクセスが良好で、ヴァルケティリ地下鉄駅やミニバス停にも近く、交通の柔軟性に優れています。徒歩圏内には学校や幼稚園があります。天井高3メートルはインテリアデザインの可能性を広げ、大型窓が室内に光を取り込みます。敷地内には多段階照明、ビデオ監視、子ども用遊び場、散歩エリアが完備されています。地下駐車場と地上駐車場により車両保管の問題も解決。TBC銀行経由の住宅ローンが利用可能で、価格設定もバランスが取れています。

East Side Residenceはトビリシ南東部、ミハイル・ガホキゼ通り79番地に建設されています。この立地は都市インフラと比較的落ち着いた地域のリズムを兼ね備えています。カヘティ高速道路への直接アクセスにより首都の主要幹線道路と結ばれ、主要交通ハブに近いため日常の移動が容易です。この地域は既存の建造物と、教育機関から商業施設まで必要な社会インフラが整っています。都心部へのアクセスも、地方方面へのアクセスも迅速に行える好立地です。物件の座標は北緯41.694°、東経44.892°です。

East Side Residence周辺は、発達した社会的・生活的インフラを備えた確立された都市環境です。近隣には小中学校や幼稚園があり、子育て世帯に便利な複合施設となっています。商業施設、食料品店、薬局は徒歩圏内にあり、住民の日常的なニーズをカバーしています。近くには地下鉄のヴァルケティリ駅があり、徒歩約25～30分です。半径150メートル以内には3路線のミニバスが運行しています。トビリシ・パサジルスカヤ駅とサムゴリバスターミナルは長距離移動の選択肢を広げています。

本複合施設の交通アクセスは複数の拠点を中心に構築されています。車での移動にはカヘティ高速道路への直接アクセスが便利で、都市のどのエリアへも無駄のない移動が可能です。敷地から145メートルの場所には519番、524番、540番のミニバス停があり、大都市の主要エリアをカバーしています。ヴァルケティリ地下鉄駅は2キロ強の距離にあり、徒歩25～30分で、ラッシュ時には地上交通の代替手段となります。長距離移動には約10キロ先のトビリシ・パサジルスカヤ駅と4キロ弱のサムゴリバスターミナルが利用可能です。ショタ・ルスタヴェリ国際空港へは車で15～20分です。

East Side Residenceはモノリシックフレーム工法を採用し、構造的剛性と耐荷重性を確保しています。13階建ての2棟には176戸の住戸があり、コンパクトな2LDKから広々とした4LDKまで、よく考えられた間取りが用意されています。天井高3メートルが空間を視覚的に広げます。各ブロックには海外製の静音エレベーターが設置され、エントランスグループは機能的かつ丁寧にデザインされています。窓は複層ガラスの金属樹脂製で、熱損失を低減します。住戸には広めのオープンバルコニーが付属します。次世代型エンジニアリングネットワーク、地下駐車場と地上駐車場、24時間ビデオ監視システムが複合施設の技術的な完成度を高めています。

敷地周辺は機能的なゾーニングの原則に従って整備されています。中庭スペースは外部車両の通過を防ぎ、散歩エリア、遊び場、レクリエーションエリアに区分けされています。芝生、花壇、植栽された樹木が敷地全体に均等に配置され、季節を通じて手入れの行き届いた景観を維持しています。子どもたちのためにブランコや年齢別の遊具を備えた遊び場が設置されています。静かな休憩エリアには東屋と固定ベンチが配置されています。敷地周囲には監視カメラが設置され、夜間は均一な外光照明システムが敷地を照らします。歩行者ルートと車両通路を明確に分離することで、動線の交差を最小限に抑え、安全で快適な移動を実現しています。

East Side Residenceでは、55平方メートルから112平方メートル、2LDKから4LDKまでの間取りの住戸をご用意しています。お引渡しは基本仕上げの状態で、配線工事済み、間仕切り壁設置済み、床スクリード施工済み、壁は最終仕上げ対応の状態です。この形式により、オーナー様は自由に個別のインテリアデザインを実現できます。窓は複層ガラスの金属樹脂製、バルコニーは広めのオープンタイプです。資金計画としては一括払いまたはTBC銀行による住宅ローンをご利用いただけます。間取り、価格、取引の各段階に関する詳細なご相談は、販売オフィスにて承っております。両棟とも2028年第4四半期に完成予定です。

East Side Developmentは2025年からグルジア市場で活動するデベロッパー企業です。これまでに高い施工品質のプロジェクトを実現し、豊富な実務経験と専門性を培ってきました。同社の生産戦略は、構造の強度、外観の視覚的精緻さ、エンジニアリングの信頼性という3つの原則に基づいています。建設は最新技術と耐久性が確認された材料を使用して進められ、全段階が国際的な技術基準に準拠しています。環境への責任にも特に配慮し、資源の合理的利用と環境負荷の低減に取り組んでいます。このアプローチにより購入者からの持続的な信頼を築き、物件の長期的価値を高めています。