Ed Development Ul Mukhrana Machavariani 63 1 3

ムフラン・マチャヴァリアニ通り63/1-3にある住宅複合施設は、首都ディゴミ地区にデベロッパー「ED-Development」によって建設された、階数の異なる3棟の完成済み建物です。これらの建物は2021年第3四半期に引き渡され、すでに活気ある居住環境が形成されています。建築アンサンブルは、モノリシックラーメン構造で建設された11階、13階、15階の建物を控えめで統一されたスタイルでまとめています。この複合施設は、トビリシ中心部までの距離7キロメートルという近さと、周辺地域の静かなリズムと良好な環境のバランスを重視する購入者を対象としています。

この複合施設の主な利点は、完全に完成していることです。2021年に引き渡し済みで、エンジニアリングシステムは稼働しており、中庭も整備されています。2つ目の重要な利点は、アパート価格に含まれる省エネ型パノラマガラス張りと、各棟の最上4階の壁一面に続くオープンテラスです。天井高3メートルは空間を視覚的に広げ、モノリシックラーメン鉄筋コンクリート構造は今後数十年にわたる信頼性を保証します。1階の商業施設、地下駐車場とゲスト用駐車場、各玄関ホールに2基のエレベーターが、日々の用事を素早く済ませ、プライベートな時間を大切にするための環境を整えています。

複合施設はディゴミ第2地区にあり、トビリシの歴史的中心部から7キロメートルの距離にあります。この地域は良好な環境状況に恵まれています。最寄りの工業地帯は新築物件から1キロメートル離れ、クラ川の対岸にあるため、空気の質に影響を与えることはありません。マーシャル・ゲロヴァニ通りは交通量の多い幹線道路ですが、少なくとも500メートル離れているため、騒音は居住棟に届きません。15分間隔で運行するバス停があり、首都の他の地域とのアクセスも確保されています。

複合施設から徒歩圏内には、必要な社会・商業インフラがすべて揃っています。ショッピングセンター「アグロハブ」とスーパーマーケット「ポプリ」が日用品の買い物に対応し、食品店「コンフォルト」は棟の1階にあります。子育て世帯向けには、第169学校と第147学校、そしてグルジア語・英語幼稚園「マザー.G」と第11公立幼稚園の2つの幼稚園があります。カフェ「エル・デポ」などの地元施設が徐々に地区のグルメシーンを形成し、日常生活を自給自足できるものにしています。

複合施設の交通アクセスはバス路線が中心です。バス停までは徒歩15分で、ディゴミ地区とトビリシ中心部を結んでいます。自家用車利用者にとっては、地区の主要幹線道路であるマーシャル・ゲロヴァニ通りが約500メートルの距離にあり、幹線道路の騒音を日常的に聞くことなく、主要な市街道路へ素早くアクセスできます。中心部までの7キロメートルは、ピーク時以外で20分で移動できます。複合施設の地下駐車場とゲスト用駐車場が駐車問題を解決し、店舗や学校への徒歩アクセスが良好なため、頻繁な車移動の必要性が軽減されます。

複合施設の3棟（11階、13階、15階建て）は、環境に優しい素材を使用したモノリシックラーメン構造で建設されています。各建物の基礎は、強固な鉄筋コンクリートラーメン構造、モノリシック基礎、そして2層の軟質ロール防水材で確実に断熱されたフラットルーフで構成されています。玄関ホールには、耐荷重性に優れた静音エレベーターが乗用と貨物用の2基設置されています。アパートは「グリーンフレーム」仕上げと省エネ型パノラマガラス張りで提供され、天井高は3メートルに達します。総住戸数は162戸、面積は40平方メートルから160平方メートルまで様々です。

敷地内エリアは本格的なレクリエーション空間として設計されています。整備された中庭には、安全な床材を使用した子供用遊び場と、全年齢向けのスポーツエリアが含まれています。中庭の緑化は、居住棟と周辺道路を隔てる自然の緩衝地帯を形成しています。1階の商業スペースは中庭のインフラを補完し、地下駐車場とゲスト用駐車場により車両は地上から排除され、散策機能が維持されています。このような設計により、複合施設の内部空間は真にプライベートで、子供たちにとって安全なものとなっています。

購入者には、40平方メートルから160平方メートルのアパートが提供されています。各棟の最上4階の住戸は、外壁一面に沿ったオープンテラスが特徴で、屋外での憩いの場として最適です。アパート価格には、窓とバルコニー扉の省エネ型パノラマガラス張りが含まれています。販売は一括払い条件で行われています。利用可能な間取り、ならびに分割払いや住宅ローンの可能性については、デベロッパーの公式ウェブサイトに掲載されているオフィスまでお問い合わせください。

「ED-Development」は、ムフラン・マチャヴァリアニ通りの当住宅複合施設を含む、トビリシで複数のプロジェクトを手掛けてきたデベロッパー企業です。3棟は2021年第3四半期に引き渡され、宣言された期間内にプロジェクトを完了する能力が実証されています。同社はモノリシックラーメン構造と環境配慮型素材、そして包括的な外構アプローチに重点を置いており、物件の中庭は子供用・スポーツエリアを備えたプライベート空間として設計されています。デベロッパーオフィスでは、アパート購入や資金計画に関する相談を受け付けています。