Barcelo Tbilisi

Barcelo Tbilisiは、グルジアの首都で活発に開発が進むエリアの一つ、リチャード・ホルブルク通り12に建設された22階建てのプレミアムクラス住宅複合施設です。プロジェクトの建築様式は、大胆な流線形のファサードと下層階のステンドグラス張りを組み合わせ、建物に重厚感と視覚的な軽やかさを同時に与えています。複合施設はA棟とB棟の2棟で構成され、外壁には強固なレンガを使用したモノリシックフレーム工法で建設されています。総建築面積は9,000平方メートルに達します。内装は、高積載量の静音高速エレベーターから、移動が困難な居住者のニーズに配慮して設計されたスタイリッシュなロビーやエントランスグループの仕上げに至るまで、細部にわたって綿密に計画されています。強化ガラスの手すりを備えた眺望窓とオープンテラスからは、川の流れや都市景観の印象的な眺望が広がり、それぞれの居住空間を明るく風通しの良いものにしています。

本複合施設のコンセプトは、緻密に計画された都市の快適さと、表現力豊かな現代建築の融合に基づいています。中心部から10分のロケーションにより、居住者は首都のビジネスや文化の中心地へ迅速にアクセスでき、さらに堤防は建物から数メートルの距離にあり、窓からは川のパノラマが広がります。高層棟はスタイリッシュなLEDファサード照明とエネルギー効率の高いエンジニアリングソリューションで際立っています。内部は天井高3メートル、広々としたテラス、スタジオから複数寝室のアパートメントまで実用的な間取りを備えています。静音高速エレベーター、集中ユーティリティ、地下駐車場、バリアフリー環境が日常の利便性を高めています。警備付きの閉鎖エリアには、子供用遊び場、外周照明、防犯カメラが完備されています。このプロジェクトは、自宅としての居住用としても、投資資産としても魅力的です。デベロッパーは、住宅ローンや長期分割払いを含む複数の購入資金調達オプションを提供しています。

本複合施設は、リチャード・ホルブルク通り12、トビリシ東部のクラ川左岸に位置するイサニ地区に建設されています。物件の座標は北緯41.678°、東経44.839°です。このエリアは、確立された住宅街、優れた交通接続性、そして着実に発展する商業環境が特徴です。川に近いことから、上層階の窓からの美しい眺望と快適な微気候が確保されています。イサニは伝統的に首都で最も緑豊かで静かな場所の一つとされており、市内中心部（自由広場とルスタヴェリ通り）はわずか数キロメートルの距離にあります。住宅複合施設の近くには複数の主要道路が通っており、空港方面へのアクセスも、中心部の交通結節点へのアクセスも便利です。このロケーションにより、グルジアの首都の主要なビジネス拠点や文化施設への近さと、落ち着いた生活リズムを両立することができます。

Barcelo Tbilisiから半径1キロメートル圏内には、日々の生活に必要な環境が整っています。食料品店、ガソリンスタンド、居心地の良いカフェ、郷土料理や欧州料理を提供するペストリーショップやレストランがあります。徒歩圏内には、Carrefour Cityスーパーマーケットチェーン、銀行支店、ホテル、焼きたてのパン屋があります。ショッピングやビジネス活動を好む方には、近くにイサニ・ショッピングセンターと近代的なビジネスセンターがあります。オリンピック・スイミングプールでは、地区を離れることなく体調を維持することができます。複合施設から2キロメートルの場所には、総合病院、24時間営業の薬局、私立クリニック、歯科医院などの医療機関が集まっています。子育て中のご家庭には、教育インフラの近さが魅力です。第81学校と第99学校、第215幼稚園、Imediカレッジ、トビリシ人文大学が住宅複合施設のすぐ近くにあります。

公共交通機関の停留所は住宅複合施設からわずか125メートルの場所にあり、自家用車を使わなくても移動が可能です。リチャード・ホルブルク通りには、約10分間隔で運行するバス路線（系統番号20、101、343、346、350、371、372および「トビリシ〜テトリツカロ」方面）と、ミニバス路線（系統番号523、545、547、550、557、「トビリシ〜ボルニシ」、「トビリシ〜ドマニシ」）が通っています。地下鉄イサニ駅は1キロメートル強の距離にあり、首都の全地区への迅速なアクセスが可能です。イサニ・バスターミナルへは徒歩15分、中央バスターミナルのオルタチャラは複合施設から約1キロメートルに位置しています。ナフトゥギ駅とサムゴリ・バスステーションは2キロメートルの距離です。ショタ・ルスタヴェリ国際空港へは車で25〜30分で到着し、出張や旅行に便利です。

各22階建てのモノリシックフレーム構造の2棟が、総面積9,000平方メートルの建築アンサンブルを形成しています。耐荷重構造は鉄筋コンクリートの基礎とフレームで構成され、外壁は強固なレンガで積まれており、建物の耐久性と安定性を保証しています。建築家はシルエットの軽やかさに重点を置き、滑らかなファサードの輪郭、拡大されたガラス面積、低層階のステンドグラスのインサートが、光の透過性と開放感を生み出しています。大きな窓からは川と街の景色が広がり、強化ガラスを使用した広々としたバルコニーとテラスが優雅さを添えています。各エントランスには、高積載量の低騒音高速エレベーターが設置され、エントランスグループは身体の不自由な方にも対応しています。ロビーと共用エリアは高品質な素材を使用したデザイナー仕上げが施されます。このプロジェクトには、防火設備や集中ユーティリティを含む完全なエンジニアリングシステムが含まれており、現代の安全・エネルギー効率基準を満たしています。

Barcelo Tbilisiの警備付き敷地は、都市環境の中にプライベートなオアシスを創り出すように設計されています。景観デザインの中心要素は、遊歩道、装飾樹木、花壇を備えたランドスケープデザインで、夜の散歩のために街灯システムが完備されています。フェンスで囲まれた中庭には、さまざまな年齢の子供向けのブランコや滑り台を備えた安全な遊び場が設けられ、大人向けには屋外トレーニング器具エリアがあります。24時間の防犯カメラと専属の警備サービスが居住者の安心を確保します。地下駐車場は敷地内のスペースを車から解放し、完全に歩行者専用エリアとして維持します。設備には、仕事帰りにリラックスできるプールとスパエリア、最新機器を備えたフィットネスセンター、手入れの行き届いた景観を眺めながら過ごせるオープンテラスのカフェが含まれます。コンシェルジュがいる荘厳なロビーが居住者と来客を迎え入れ、1階の商業スペースは複合施設を出ることなく日々のサービスへのアクセスを提供します。

Barcelo Tbilisiの住戸は、3つの仕上げオプションからお選びいただけます。ホワイトフレーム、フルリノベーション、または暖房用ラジエーター、電気配線、計量器が設置済みのターンキー仕上げです。購入者には、30.34平方メートルから198.21平方メートルの広さの1LDK、2LDKのアパートメント、コンパクトなスタジオをご用意しております。A棟には306戸、B棟には243戸のアパートメントがあります。一部の住戸には、市街地や川のパノラマを望むオープンバルコニーとテラスが付いています。現金でのお支払いが可能で、デベロッパーはTBC銀行と提携しており、お客様は住宅ローンを利用することもできます。さらに、頭金30％以上で最長4年間の分割払いプランもご利用いただけ、柔軟な選択肢を提供しています。セールスオフィスでは、支払い方法や条件に関する詳細情報をご提供しており、マネージャーが契約の各段階で購入者をサポートし、透明性と選択の利便性を確保します。詳細な間取り図と最新価格はプロジェクトの公式ウェブサイトで公開されています。

本プロジェクトは、建設デベロッパー企業ELT Buildingとホテル運営会社Barceló Hotel Groupの2社のパートナーシップにより実現しました。この提携は、国際的なホテルブランドの専門知識と、2015年から投資用不動産市場で事業を展開する地元デベロッパーのノウハウを結集したものです。この間、ELT Building社はバトゥミとトビリシで実績を積み、数多くの注目プロジェクトを竣工させてきました。デベロッパーのパートナーには、多国籍ホテルチェーンのWyndhamやInterstateが含まれており、プロジェクトが世界の品質基準を満たしていることを証明しています。デベロッパーのアプローチの基盤には、統合型地区のコンセプトがあります。新しい複合施設は単に快適な住居を提供するだけでなく、その周囲に商業施設やレクリエーション機能を備えた充実した環境を形成します。ELT Building社は、材料の環境持続可能性、革新的な建築ソリューション、機能的なデザインに注力し、グルジアの首都における現代の住宅不動産セグメントの基準を設定することを目指しています。