Epic Development Ul Vakhtang Pirtskhalava 39

ヴァフタング・ピルツハラヴァ通り39に位置する現代的な住宅複合施設は、モノリシックフレーム工法で建設された2棟の11階建てビルから成ります。建築外観は、化粧レンガと装飾漆喰で仕上げられた表情豊かなファサードが特徴で、夜間のライトアップが物件の個性を際立たせます。本複合施設は高い快適性を志向しており、天井高が高く、大きな窓を備え、綿密に計画された間取りの住戸は、住み心地とリラクゼーションを提供する空間を創り出します。エントランスはバリアフリー対応で、ロビーや共用エリアは高品質な素材で仕上げられています。本物件はすでに竣工し、入居可能です。

本複合施設は、周辺の建物とは一線を画す独自の建築デザインと厳選された素材で際立っています。パノラマガラスを採用した広々とした住戸は自然光がたっぷりと差し込み、高い天井が開放感と自由をさらに引き立てます。壁の遮音性に優れ、省エネ複層ガラスを備えた金属樹脂窓が、年間を通じて静けさと暖かさを確保します。敷地内は施錠管理され、24時間防犯カメラで監視、地上駐車場、子供用遊び場、造園エリアを完備。居住者は静音エレベーター、集中都市インフラを利用でき、TBC Bankの住宅ローン、頭金50％からの分割払い、現金一括購入など便利な購入条件が用意されています。長年の実績を持つ経験豊富なデベロッパーが建築品質を保証します。

本住宅複合施設はトビリシ、ヴァフタング・ピルツハラヴァ通り39番地に位置し、社会・商業インフラの整った地区にあります。住宅街の静けさと優れた交通アクセスを兼ね備えており、最寄りの公共交通機関の停留所まではわずか50メートル、アフメテリ劇場駅とグルダニバスターミナルまでは2キロメートルです。複合施設の周辺には学校、幼稚園、スーパーマーケット、医療クリニック、銀行支店があります。市民に人気のレジャースポットであるトビリシ海は徒歩圏内にあり、このエリアは特に子供連れの家族やアクティブなライフスタイルを好む方にとって魅力的です。トビリシ国際空港までは車で約35～40分です。

複合施設周辺のエリアは、快適な日常生活に必要なものがすべて揃っています。徒歩数分で第181幼稚園と学校があり、少し足を延ばせば第33、60、80、142、148、149、152、159教育機関もあり、家族は幅広い選択肢を得られます。買い物には、LibreやOri Nabijiのスーパーマーケット、ミニマーケット、グルダニ市場、そして「チャンピオン2004」「チャンピオン2006」「アフメテリ」「メリ」各ショッピングセンター、City Mall Gldani内のカルフールハイパーマーケットが利用できます。医療サービスはMedison Holding、Jerarsi Clinic、市立病院が提供。レジャー好きにはGORIANIスポーツジム、エンターテイメントセンター、アフメテリ劇場、多数のカフェやレストランがあります。TBCおよびLiberty BankのATM、美容室、ベーカリー、自動車整備工場、ガソリンスタンドが自宅から徒歩圏内にあります。

複合施設周辺の交通インフラは綿密に整備されており、市内のあらゆる場所への迅速な移動を可能にします。公共交通機関の停留所は建物から50メートルの場所にあり、ここから317番バスと429番マルシュルートカが運行しています。徒歩10分、アカキ・イサキアニ通りでは313、317、395番バス、453、508、510、543番マルシュルートカに乗車できます。アフメテリ劇場駅とグルダニバスターミナルまでは2キロメートル余りで、数分で到着し、そこから市内の全交通網にアクセスできます。自家用車をお持ちの方は、主要幹線道路への近さと便利な出入り口を評価されるでしょう。トビリシ国際空港までは約35～40分で、出張や旅行に便利です。

複合施設の2棟の11階建てビルは、地域の地震活動と気候条件を考慮して設計されています。構造の基本はモノリシック鉄筋コンクリートフレームで、強度と耐久性を保証します。外壁はレンガ造り、ファサードは化粧レンガと装飾漆喰で仕上げられ、印象的な外観を形成しています。夜間の建築照明が建物に特別な雰囲気を与えます。エントランスは断熱ドアを備え、バリアフリー対応で設計されています。ロビーと共用廊下は高品質な素材で仕上げられ、複合施設のスタイルを強調しています。各棟には静音エレベーターが設置されています。すべてのエンジニアリングシステムは集中都市網に接続され、建物には居住者の安全のために火災報知器とインターホンが設置されています。

複合施設の敷地内は、施錠管理された安全で美しい空間として設計されており、すべての要素が居住者の快適さと憩いに貢献します。外周にはフェンスが設置され、主要な場所は24時間防犯カメラで監視されています。夜間は中庭が丁寧に配置された街灯によって照明されます。小さな住人のために、安全な設備を備えた子供用遊び場が整備されています。大人は、樹木や装飾用低木の中に設置されたベンチのある休憩コーナーで過ごすことができます。散策路に沿って花壇が設けられ、景観に鮮やかなアクセントを加えています。地上駐車場が駐車問題を解決します。緑化は敷地を美しくするだけでなく、微気候を改善し、夏の暑い日には心地よい日陰を提供します。このようなアプローチにより、中庭は居住空間の居心地の良い延長へと変わります。

複合施設では、47～83,5平方メートルの面積の住戸が用意されています。1ベッドルームまたは2ベッドルームの間取りで、若いカップルにも子育て世帯にも適しています。すべての住戸は「ホワイトフレーム」状態で引き渡されます。床のセルフレベリング、壁の左官仕上げ、電気配線の施工、金属製玄関ドアと省エネ複層ガラスを備えた金属樹脂窓が設置済みです。各住戸には広々としたキッチン兼リビングルームと開放的なバルコニーがあり、お好みに合わせて空間をアレンジできます。不動産の購入は、現金一括、TBC Bankの住宅ローン、または頭金50％からの分割払いが可能です。購入条件に関する詳細な相談は、営業所の専門スタッフが対応します。複合施設はすでに竣工しており入居準備が整っているため、購入者は待機期間や長期工事のリスクがありません。

本プロジェクトは、2012年から不動産市場で活動するEpic Developmentと、2022年にトビリシの建設業界に参入したM Propertyの2社の協力により実現しました。Epic Developmentは、長年にわたって時代を超えて通用する国際基準に合致した合理的な建築を優先する、古典的なデベロップメントモデルの推進者としての地位を確立しています。同社は建設の全段階で革新的技術を採用しており、物件の信頼性と耐久性を確保しています。このアプローチは、一次市場に対する購入者の信頼を回復させます。顧客は単なる平方メートルではなく、細部に至るまで快適さと利便性を追求した、綿密に計画された居住空間を手に入れます。M Propertyとのパートナーシップは、経験と現代的な都市開発への新鮮な視点を融合させ、プロジェクトの可能性を強化しています。