Gard Plaza

Gard Plazaは、グルダバニに位置する多機能住宅複合施設で、3棟の現代的な建物で構成され、各棟の階数は異なります。このプロジェクトは、洗練された建築、閉鎖された整備済み敷地、充実した内部インフラを兼ね備えています。日常の快適さに必要なものはすべて揃っています。1階の商業スペース、休憩エリア、子供用施設やスポーツ施設などです。人間工学に基づいた間取りと高品質な建設ソリューションにより、郊外の静けさと大都市への便利なアクセスを重視するご家族にとって魅力的な複合施設となっています。

Gard Plazaの主な利点は、閉鎖された警備付き敷地、充実した内部インフラ、高品質なモノリシックラーメン構造の建物です。居住者は地下駐車場と地上駐車場、貨物用エレベーターと乗用エレベーターをご利用いただけます。天井高3.1メートル、パノラマガラス張りの住戸は、光と風がたっぷりと入ります。53.7～172 m²のよく考えられた間取りにより、平方メートルを効率的に活用できます。高速道路への近さと、ルスタヴィやトビリシ方面への便利なアクセスで、毎日の通勤時間を節約できます。

本複合施設は、グルダバニ市のダヴィド・アグマシェネベリ大通り27に建設されています。交通の便が良い静かな地区で、ルスタヴィまではルスタヴィ・グルダバニ道路を車で約15分です。トビリシまでは約1時間、トビリシ国際空港までは約45分です。複合施設の近くには、グルダバニと近隣の集落を結ぶ公共交通機関の停留所があります。この場所は、郊外の静けさと都市のインフラへの近さを兼ね備えています。

Gard Plazaが位置するグルダバニ地区は、落ち着いた生活リズムと良好な環境が特徴です。近隣には、店舗、教育機関、各種サービス施設があります。複合施設独自の商業インフラが地域の利便性を補完します。1階には店舗、カフェ、サービス事業所が入居します。子供用遊び場と休憩エリアを備えた閉鎖された中庭は、安全な散歩スペースを提供します。近くには公共交通機関の停留所があり、高速道路へのアクセスによりルスタヴィやトビリシとの迅速な移動が可能です。

Gard Plazaの交通アクセスは、複合施設の両側からの高速道路への便利なアクセスによって確保されています。ルスタヴィ・グルダバニ通り経由でルスタヴィまでは15分以内です。首都トビリシへは車で1時間です。徒歩圏内に複数の公共交通機関の停留所があり、自家用車なしでの移動も容易です。トビリシ国際空港までは45分で、頻繁に旅行される方やゲストを迎える方に特に便利です。

Gard Plazaは、耐震性に優れたモノリシックラーメン工法で建設された、高さ10～12階建ての3棟の建物群です。エネルギー効率が高く環境に優しい建築材料により、優れた断熱性と遮音性を保証します。壁は軽石ブロックで作られています。建築は現代的なスタイルで、黒いフレームのパノラマ窓、金属製手すりの付いたオープンバルコニー、高品質の塗料と装飾レンガで仕上げられたファサードが特徴です。各棟の上層階には、周囲の素晴らしい景色を望む広々としたパノラマテラスが設けられています。

Gard Plazaの敷地はフェンスで囲まれ、24時間警備されており、居住者の安全とプライバシーを確保しています。中庭は整備されており、子供用遊び場と全年齢向けの設備の整った休憩エリアがあります。プロジェクトでは、居心地の良い雰囲気を作り出すために、住棟周辺の緑化が計画されています。建物の1階には商業施設がオープンし、駐車場は地下駐車場と地上駐車場が整備されています。よく計画された中庭環境は、敷地外に出ることなく、のんびりと散歩や休息を楽しむことができます。

本複合施設では、天井高3.1メートル、面積53.7～172 m²の1LDKおよび2LDKの住戶を提供しています。機能的な間取りにより、個人のニーズに合わせて空間を合理的に構成できます。住戶は「スケルトン状態」で引き渡されます。基本装備には、ガス、上下水道、電気などのすべての設備配管とセントラルヒーティングが含まれます。エネルギー効率の高い窓とRFIDシステム付きの金属製玄関ドアが設置されています。全住戶数は300戶です。

建設は、ルスタヴィとその周辺で多機能住宅物件の建設を専門とするGard Plaza社によって行われています。同デベロッパーは、住宅、商業、レクリエーションの各要素を組み合わせた複合プロジェクトの実施経験があります。A棟は2023年にすでに引き渡しが完了しており、B棟とC棟は建設中で、2026年第4四半期に完了予定です。最新の価格、購入条件、プロジェクトの詳細については、公式ウェブサイトでご確認いただけます。