Imobiliare

Imobiliareは、トビリシのグルダニ地区に位置する新しい住宅複合施設で、機能性と洗練されたデザインが融合しています。このプロジェクトは、モノリシックフレーム工法で建設された18階建ての建物と、整備された敷地内エリアで構成されています。外観は、装飾漆喰とレンガで仕上げられた明るいファサードが特徴で、パノラマグレージングにより住戸に自然光がたっぷりと取り込まれます。35,9～89,2m²の広さの266戸の住戸があり、ブラックフレームから完成仕上げのグリーンフレームまで、さまざまな内装オプションが用意されています。開発はGldani Development社が手掛けており、高品質の素材と現代的なエンジニアリングソリューションに注力しています。

この複合施設の主な利点は、インフラが整い、大規模な工業施設がないエリアでの好立地です。住居は、優れた建築デザインと高いエネルギー効率が特徴で、壁の断熱性と遮音性の向上、省エネガラスパッケージ、天井高3メートルを備えています。建物内では、積載量1000kgの静音乗用エレベーターが稼働しています。安全面では、閉鎖された中庭と火災報知器システムにより敷地の安全性が確保されています。車所有者向けには、地下駐車場と地上ゲスト駐車場の2レベルの駐車場が用意されています。美化整備には、緑化、子供用遊び場、スポーツ施設が含まれます。さらに、住戸価格は手頃な水準に保たれており、さまざまな購入方法が利用可能です。

Imobiliare複合施設は、トビリシのグルダニ地区、グミリ・クルサンテビ通り5dで建設されています。このエリアは、主に中層建築が立ち並ぶ静かな住宅街で、大規模な高速道路や工業施設がなく、空気の質や騒音レベルに良い影響を与えています。新築物件からクラ川の堤防までは3km未満で、散歩や水辺でのリラクゼーションに最適な場所です。わずか5km先にはトビリシ貯水池があり、水辺でのジョギングからピクニックまで、アクティブなアウトドアレジャーの多様な機会を提供しています。発達した地域インフラにより、日常生活は便利で自給自足的なものとなっています。

Imobiliareが建設されているグルダニ地区は、快適な生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。複合施設周辺には教育機関や幼稚園があり、子育て世代の家族にとって特に価値があります。商業インフラは、食料品店、薬局、生活サービス店舗が揃っています。トビリシ貯水池とクラ川に近いことは、この場所にレクリエーションの魅力を加えています。散歩、スポーツ、または単に景色を楽しむことができます。同時に、この地区は、中心部の喧騒に疲れた住民が高く評価する、静かでゆったりとした生活リズムの雰囲気を保っています。近くに工業地帯や交通量の多い道路がないため、グルダニはジョージアの首都で最も環境的に恵まれた地域の一つとなっています。

Imobiliareの交通アクセスは、よく計画された公共交通網により確保されています。最寄りのバス停は、複合施設から640mのケルチェンスカヤ通りにあり、バス355系統と373系統、ならびに496系統と531系統のミニバスが約12分間隔で運行しています。アフメテリ劇場駅までは徒歩15〜20分で、トビリシの地下鉄網全体への迅速なアクセスが可能です。グルダニバスターミナルとアブチャラ駅は約2kmの距離にあり、便利な都市間交通を提供しています。頻繁に飛行機を利用する方にとって、ショタ・ルスタヴェリ国際空港までは車で約40分です。

この複合施設の中核は、強固な鉄筋コンクリート基礎の上に建てられた18階建てのモノリシックフレーム構造の建物です。外壁は最新の断熱材を備えたレンガ造りで、ファサードは明るい色調の装飾漆喰とレンガで仕上げられ、エレガントで現代的な外観を醸し出しています。内部のロビーと共用エリアは、高品質の素材と洗練されたデザインで仕上げられており、エントランスグループはバリアフリーに対応しています。設備面では、集中ユーティリティ、火災報知器システム、静音エレベーターを備えています。購入者には、ブラックフレーム、ホワイトフレーム、グリーンフレームの3種類のプレフィニッシュ内装オプションが用意されています。エネルギー効率は、壁の断熱と省エネグレージングを備えた窓構造によって達成されています。可変階数とフレキシブルな間取りにより、個人のニーズに合わせた住まい選びが可能です。

Imobiliareの敷地内エリアは、リラクゼーションとアクティブなレジャーのための本格的な空間として設計されています。装飾的な植栽とスタイリッシュな街灯に囲まれた遊歩道は、夕方のゆったりとした散歩に誘います。ランドスケープデザイナーは、心地よい微気候を形成し、一年中目を楽しませる樹木、低木、花壇の植栽を計画しました。子供用遊び場とスポーツ施設には、さまざまな遊具やトレーニング機器が備えられており、子供から大人までアクティビティを楽しむことができます。車所有者向けには地下駐車場が用意され、ゲスト用の車は地上駐車場に駐車します。閉鎖された中庭は、居住者の安全と安心を保証し、友好的な隣人関係の雰囲気を醸成します。

Imobiliareの住戸は、デベロッパーのGldani Developmentから直接販売されています。販売中の住戸は35,9m²から89,2m²までの266区画で、単身者から家族連れまで幅広いニーズに対応しています。ブラックフレーム、ホワイトフレーム、グリーンフレームの3種類のプレフィニッシュ内装から選択でき、解体の手間やコストをかけずにデザインのアイデアを実現できます。着工は2023年第1四半期で、完了は2026年第4四半期を予定しています。最低価格は$33,480で、価格と品質のバランスに優れた魅力的なプロジェクトです。不動産の購入には、分割払いを含むさまざまな金融手段を利用できます。

Imobiliareプロジェクトに取り組んでいるのは、信頼できるデベロッパーとしての評判を持つトビリシの企業Gldani Developmentで、さまざまな快適性カテゴリーの住宅建設を専門としています。同社は建設における革新的なアプローチに注力し、実績のある素材と最先端技術を使用しています。同社のこれまでのプロジェクトはすべて、高い安全性と構造の耐久性への取り組みを反映しています。Gldani Developmentは首都でのプロジェクトポートフォリオを積極的に拡大しており、単に平方メートルを供給するだけでなく、将来の世代の都市住民のための計画的な居住環境を形成することを目指しています。Imobiliare複合施設は、建築表現力、エンジニアリングの信頼性、そして手頃さを兼ね備えた、その取り組みのさらなる証です。