Green Alley

Green Alleyは、トビリシに位置する7棟の高層棟からなる現代的な住宅団地です。このプロジェクトは、快適な暮らしのために緻密に設計された広々とした住戸を提供します。天井高は3メートルに達し、各部屋に空間と開放感をもたらします。建物はモノリシックフレーム工法で建設され、壁は気泡コンクリートブロックで造られています。団地は完全に竣工しており、2018年末に着工し、最終ブロックは2024年に完了しました。敷地は整備されフェンスで囲まれており、日常生活に必要なインフラがすべて整っています。住戸は「グリーンフレーム」仕上げで引き渡されるため、購入後すぐに好みの内装仕上げを始められます。

Green Alleyの際立った特徴は、立地と内部環境の巧みな組み合わせにあります。団地はダイナミックに発展するディディ・ディゴミ地区に位置し、周辺にはすでに充実した社会・商業インフラが整っています。2,500平方メートルのフェンスで囲まれた敷地内には、散歩道、子供用・スポーツ用遊び場、ガゼボ付きの休憩エリアがあります。車所有者向けには、2層式地下駐車場と地上駐車場が完備されています。徒歩圏内には4つのバス路線の停留所があります。居住者は敷地内のフィットネスセンター、プール、スパサロンを利用できます。24時間警備、防犯カメラ、コンシェルジュサービスが安全性を確保します。「グリーンフレーム」仕上げは価格に含まれており、ラジエーター、玄関ドア、バスルームの乾燥機が付属します。

団地はトビリシのディディ・ディゴミ地区、ダヴィド・アグマシェネベリ通り188番地に建設されました。このエリアは首都でも活発に開発が進む地域で、近隣には食料品店、薬局、幼稚園、学校、その他社会・生活施設が既に営業しています。この地区は引き続き発展しており、デベロッパーと住宅購入者の両方を惹きつけています。新築物件の周辺に大規模な工場はなく、環境面で好影響を与えています。ただし、交通量の多い幹線道路が団地のすぐそばを通っており、背景騒音の原因となる可能性があることに留意する必要があります。この点を補って余りあるのが、優れた交通アクセスと市内のどの場所へも素早く移動できる利便性です。

Green Alleyの位置するディディ・ディゴミ地区は、トビリシで急速に成長している住宅エリアです。団地から徒歩圏内には、食料品店、スーパーマーケット、薬局、各種生活サービス施設があります。子育て世帯向けには、近隣に小中学校や幼稚園がございます。医療は、同じ地区内の公立総合診療所や私立クリニックで受診できます。商業・娯楽インフラとしては、カフェ、レストラン、小規模店舗が揃っています。周辺に大規模な工場はなく、住宅地は活発に生まれ変わっており、新しいモダンな団地が建設され、均質で快適な都市環境が形成されています。

Green Alleyの交通アクセスは、公共交通機関と自家用車の両方で確保されています。最寄りのバス停は団地から160メートルで、アグマシェネベリ通りを14番、15番、54番、121番の路線が3～5分間隔で運行しています。地下鉄「サラジシビリ」駅は約3キロメートル強の距離にあります。「ディドゥベ」バスターミナルまでは6キロメートル未満です。「トビリシ」鉄道駅は約10キロメートルです。自家用車の場合、ショタ・ルスタヴェリ国際空港まで約30分で到着します。隣接する幹線道路を利用すれば、首都の中心部や主要な都市道路へ迅速にアクセスできます。

Green Alleyは13～14階建ての7棟からなり、モノリシックフレーム工法で建設されています。外壁と内壁は気泡コンクリートブロックで作られており、優れた断熱性と遮音性を備えています。各棟には乗用エレベーターと貨物用エレベーターが設置されています。団地はすべての主要ユーティリティ（ガス、水道、下水、電気、集中暖房）に接続されています。プロジェクト全体で684戸の住戸があり、面積は32～135平方メートルです。窓にはアルミフレームの省エネ複層ガラスが採用され、室内に自然光を取り込みます。1階は商業スペースとして確保されており、オフィス、店舗、サービス業が入居します。

Green Alleyでは、敷地内の外構・造園に重点が置かれています。2,500平方メートルの中庭は完全にフェンスで囲まれ、部外者は立ち入れません。入口にはバリアが設置され、外周には防犯カメラ、警備員が常駐し、コンシェルジュが居住者をサポートします。中庭には散歩道、ランニング・サイクリングコースが整備され、夜間は街灯で照らされます。子供向けには滑り台やブランコのある遊具エリア、大人向けにはトレーニング器具を備えたスポーツエリアとバスケットボールなどのゲーム用の囲われたフィールドがあります。ガゼボ付きの居心地の良い休憩エリアも設置されています。景観緑化には何十もの観賞用の木々、低木、花壇が含まれます。敷地内にはWi-Fiスポットと電気自動車用充電ステーションがあります。2層式の地下駐車場は地上駐車場を補完します。団地内ではフィットネスセンター、プール、スパサロンが運営されています。

購入者は、1寝室、2寝室、3寝室の住戸に加えて、コンパクトなスタジオタイプのお部屋をご選択いただけます。住戸面積は32～135平方メートル、天井高は3メートルです。すべての物件は「グリーンフレーム」仕上げで引き渡され、金属製玄関ドア、アルミ製暖房ラジエーター、バスルーム用乾燥機が含まれます。居住スペースには、アルミフレームの大型窓に省エネ複層ガラスが採用され、十分な採光を確保しています。バルコニーは非ガラス張りで、床には欧州メーカーの耐寒性タイルが敷かれています。物件は現金一括、ローン、またはデベロッパー直営の分割払いで購入可能です。詳細な条件については販売窓口でお問い合わせください。最新の住戸情報は団地公式ウェブサイトで公開されています。

Green Alley住宅団地の建設は、2011年から事業を展開するGrada社が手掛けています。不動産市場での活動期間中、同社はジョージアの首都における住宅プロジェクトの建設に特化してきました。本団地の着工時点で、デベロッパーのポートフォリオには既に複数の完工・成功裏に引き渡された物件が含まれていました。Grada社は、最新の建設技術、綿密に計画された間取り、そして敷地の総合的な外構整備に重点を置いています。同社は引き続き積極的に事業を拡大し、トビリシの住宅市場において信頼できるデベロッパーとしての評判を固めています。