Comfort Hills

Comfort Hills — トビリシに誕生する新しい住宅団地で、高さの異なる3棟のモノリシックフレーム構造の建物で構成されています。建物の建築デザインは、厳格な幾何学的ファサードと夜間の装飾照明を組み合わせ、特徴的なシルエットを形成しています。本プロジェクトでは、天井高3.2mの自由な間取りのアパートメントを提供し、閉鎖された中庭スペースは、あらゆる年齢層の居住者が快適かつ安全に過ごせるよう設計されています。

この複合施設の主な利点としては、外部の車両が進入できない工夫された内部中庭のゾーニングと、監視カメラ付きの24時間警備が挙げられます。住居区画は優れた遮音性を備え、ガス、集中給水、電気、暖房を含むエンジニアリングネットワークが整備されています。大きな窓とバルコニーは豊富な自然光をもたらし、低騒音の貨物乗用エレベーターとバリアフリーの入り口が快適な移動を可能にします。徒歩圏内には学校、幼稚園、堤防、公園エリアがあり、子育て世帯に特に評価されています。さらに、地上および地下駐車場、景観緑化、遊び場、スポーツ施設、1階の商業スペースも完備されています。

本複合施設は、トビリシのダイナミックに発展する地域の一つ、ヴァソ・ゴジアシヴィリ通り63に建設されています。住宅街の静けさと市内の主要スポットへの素早いアクセスを両立するよう選ばれた場所です。近隣には、このエリアと中心部や郊外を結ぶ主要道路が通っています。徒歩圏内には公共交通機関の停留所があり、ディドゥベ地下鉄駅までは約3kmです。同駅の近くには鉄道駅とバスターミナルが集中しており、トビリシ市内だけでなく、その先への便利なルートが開かれています。

Comfort Hills周辺エリアは、確立された都市開発と発展するインフラが融合しています。近隣には小中学校や就学前教育施設があり、ファミリーにとって実用的なロケーションです。緑地や公園は短い移動や散歩圏内にあり、クラ川の堤防はゆったりとした余暇に利用できます。周辺にはすでに食料品店、薬局、生活サービス施設が営業しており、最初の入居が進むにつれて、住宅団地内の商業スペースにもカフェ、小売店、サービス施設がオープンする予定です。このように、住民の日常的なニーズは、中心部まで出かけることなく、近隣で満たすことができます。

Comfort Hillsの交通アクセスは、複数の都市交通ルートによって確保されています。団地から100mの場所に停留所があり、約14分間隔で327系統と389系統のバスが運行され、このエリアとトビリシの中心街や主要なインフラ施設を結んでいます。ディドゥベ橋までは2km未満で、首都の様々な地域への移動時間を大幅に短縮する直接ルートです。ディドゥベ地下鉄駅は約3kmの場所にあり、その近くには鉄道駅、バス停、バスターミナルがあり、他の地域への移動も可能です。ショタ・ルスタヴェリ国際空港へは車で30分強で到着します。

Comfort Hillsは、12階から14階建てのモノリシックフレーム構造の3棟で構成されています。断熱ブロックを使用した外壁構造はエネルギー効率に貢献し、住戸間および階間の遮音性は生活騒音を低減します。ファサードはレンガで覆われ、建物の形状を強調する夜間の輪郭照明が施されています。陸屋根には整備された排水システムが備わっています。拡大された窓と開放的なバルコニーは、部屋に日光を取り込みます。内部には貨物乗用エレベーターが設置され、エントランスグループは地上レベルで設計され、バリアフリー対応となっています。ロビーと共用スペースは、高品質な素材を使用したデザインプロジェクトに従って仕上げられています。全棟がガス、集中水道、電気、下水道、暖房システムに接続されています。

Comfort Hillsの中庭エリアは、閉鎖的で車道から部分的に隔離された空間として設計されています。舗装された車道は緊急車両に対応し、歩行者用通路は耐久性のある舗装ブロックで舗装されています。多年生の芝生、観賞用の木々や低木が中庭のグリーンフレームを形成しています。居住者の休息のために、ベンチ、木製のガゼボ、ゴミ箱が設置されます。子供用遊び場は安全な床材、ブランコ、砂場、滑り台を備え、その隣にはスポーツ用の運動施設が配置されます。駐車は地下と地上の駐車場が利用可能で、中庭から車を排除し、整備された外観を維持します。敷地周辺は常時監視カメラと警備員によって監視され、低層階の内蔵商業スペースには徐々に店舗、カフェ、サービス施設が入居します。

Comfort Hillsの3棟には、51m²から173m²の面積を持つ488戸のアパートメントが計画されています。購入者には「グリーンフレーム（内装未施工）」状態で引き渡され、自分で仕上げ材を選び、個別にゾーニングする自由が残されています。天井高3.2mは、空間を視覚的に広げ、幅広いデザインの可能性を提供します。間取りは2LDK、3LDK、4LDKがあり、単身者から大家族まで対応しています。複層金属プラスチックフレームのパノラマ窓には、快適な室内環境を維持し、外部騒音を低減する省エネ複層ガラスが採用されています。物件は現金一括払い、TBC Bankの住宅ローン、または頭金30%からの分割払いで購入可能です。間取りや契約条件の詳細については、デベロッパーのオフィスに直接お問い合わせください。

Hills Development社は、独自の建築スタイルと綿密なエンジニアリング検討を特徴とするプロジェクトを創出するデベロッパーとして市場で知られています。同社は標準的な建設ではなく、美観と実用性を兼ね備えたコンセプチュアルな住宅団地に注力しています。各物件は詳細な設計から最終的な実現に至るまで、すべての段階で材料と工事の品質が管理されます。このアプローチにより、よく考えられた間取り、独自の外観、快適な共用スペースで際立つ住宅が生み出されています。デベロッパーの優先事項には、技術革新と型にはまらないアイデアの導入が含まれており、それによりアパートメントは単なる面積ではなく、充実した日常生活のための環境となります。