Didi Dighomi Inn

Didi Dighomi Innは、ディディ・ディゴミ地区に位置する大規模住宅団地で、14階から16階建ての4棟の建物からなります。ベージュとブラウンの落ち着いたファサードが特徴的な建築デザインで、夜間のライトアップが建物に表情を与えます。各棟はレンガ壁を用いたモノリシックラーメン工法で建設され、構造の強度と耐久性を確保しています。屋根はフラットで、よく計画された排水システムを備えています。アパートは人間工学に基づいて設計されており、広々としたバルコニー、省エネガラスを備えたマルチチャンバー金属プラスチック窓、高い遮音性を備えています。各エントランスにはデザイナーズロビー、断熱玄関ドア、輸入メーカー製の乗用・貨物用エレベーターが設置されています。エンジニアリング設備には独立暖房システムと最新の火災報知器が含まれます。プロジェクトではバリアフリー環境にも配慮し、全セクションに広々とした玄関ホールが設けられています。

この住宅団地は、安全性、快適性、アクセスのしやすさをバランスよく兼ね備えています。敷地は閉鎖されており、24時間ビデオ監視が行われています。居住者は地下駐車場と地上駐車場を利用でき、車の保管に困ることはありません。中庭には子供用遊び場やスポーツエリア、散歩用エリア、休憩用のガゼボがあります。エントランスはデザイナーによる仕上げで、静音高速エレベーターが設置されています。アパートには省エネ窓が装備され、天井が高く合理的な間取りになっています。ユーティリティは完全に接続済みです。近隣には公園があり、徒歩圏内に必要な都市インフラが揃っています。この複合施設には、ショップやサービスを備えた専用の商業ゾーンがあります。購入には柔軟なプランが用意されており、頭金30％からの分割払い、TBC Bankを通じた住宅ローンが利用可能です。開発を手掛けるのは、急成長中のデベロッパーInn Development +です。

本物件はトビリシのデメトレ・タヴダデブリ通り40番地、急速に発展しているディディ・ディゴミ地区内に位置しています。ここは首都でも最も環境に恵まれた地域の一つで、近隣に工場はなく、空気は清浄で、自然景観が都会の喧騒から離れた静けさを感じさせます。この地域の建築的特徴は多様性にあり、新しい集合住宅と個人のコテージが隣接し、バランスのとれた環境を形成しています。住宅団地のすぐ隣には小さな公園があり、散歩や屋外でのリラクゼーションに最適です。この地域は活発に開発・整備が進められており、若い家族から自然環境と都市の利便性のバランスを求める人々まで、幅広い層の関心を集めています。

ディディ・ディゴミ地区は、住宅開発に日常的なインフラが整ったバランスのとれた環境を提供しています。団地のすぐ近くには食料品店、薬局、カフェ、小さなレストランがあります。子育て世帯にとっては、徒歩圏内に学校や幼稚園があることが大きな利点です。医療機関も地域内にあり、中心部まで出かけることなく基本的な診療を受けられます。団地に隣接する公園は自然の集いの場となっており、整備された並木道、ベンチ、緑地が散歩や休息に快適な環境を提供しています。周辺に産業施設がないため、良好な環境が保たれています。団地の1階にある商業スペースは、今後既存のインフラをさらに充実させ、日常生活をより便利にします。

Didi Dighomi Innの交通アクセスは細部まで考慮されています。団地から250メートルの距離には、この地域とトビリシの中心部および郊外を結ぶ主要な都市幹線道路があります。最寄りの公共交通機関の停留所はデメトレ・タヴダデブリ通り沿いにあり、340メートルの距離です。ここから約15分間隔で、302、311、314、315、321、335番のバス、および442、460、518、539、541番のミニバスが運行しています。518番のミニバスは乗り換えなしでサラジシビリ駅まで行き、所要時間は30分強です。ディドゥベ駅とディドゥベバスターミナルは団地から7キロメートルの距離にあり、長距離移動に便利です。中央駅は10キロメートルです。ショタ・ルスタヴェリ国際空港までは40～45分です。

本プロジェクトは、レンガ壁のモノリシックラーメン工法を採用しており、高い耐荷重性、耐久性、優れた断熱性を保証します。4棟の各建物は14階建てで、控えめなカラーパレット（ベージュとブラウンのファサード）が落ち着いた視覚的統一感を生み出しています。屋根はフラットで効果的な排水システムを備えています。窓はマルチチャンバー金属プラスチックプロファイル製で、省エネガラスを採用しており、騒音と熱損失を大幅に低減します。エントランスには輸入メーカー製の乗用・貨物用エレベーターが設置され、低騒音で高速です。団地は完全に集中ユーティリティに接続されており、暖房は各アパートで個別に温度調節が可能な独立システムです。安全性は火災報知器、24時間ビデオ監視、閉鎖された敷地によって確保されています。バリアフリー環境も整備されています。

敷地内は本格的なレクリエーション空間として整備されています。中庭中央には安全な設備を備えた子供用遊び場と、アクティブなレジャー用のスポーツエリア（サッカー場とバスケットボールコート）があります。歩道は中庭全体に張り巡らされ、ガゼボやベンチのある休憩エリアを結んでいます。植栽には樹木、低木、芝生、花壇が含まれ、手入れの行き届いた景観を演出し、暑い日には自然の日陰を提供します。敷地内の照明はスタイリッシュな街灯で、夜の散歩も快適で安全です。駐車場は地下と地上の両方が用意されており、地下駐車場は車を保護し、地上駐車場は来客の短期駐車に便利です。1階は商業スペースとして、ショップ、カフェ、サービス施設が入居する予定です。

この住宅団地には合計600戸のアパートが計画されており、専有面積は47平方メートルから92平方メートルです。購入可能な間取りは1LDK、2LDK、3LDKで、さまざまな家族構成に対応します。各間取りは効率的なスペース活用を前提に設計されており、大きな窓からは自然光がたっぷり入り、バルコニーからは周囲の景色を一望できます。アパートは「ホワイトフレーム」状態で引き渡され、購入者は内装材やデザインを自由に選ぶことができます。価格にはすべてのエンジニアリング設備が含まれ、信頼性の高い鍵付きの頑丈な玄関ドアが設置されています。購入条件は柔軟で、標準的な住宅ローンのほか、TBC Bankを含む提携銀行のローン、頭金30％の分割払いが利用可能です。引き渡し時期は2025年で、2棟が第3四半期、残り2棟が第4四半期に完了予定です。最低価格は57,780ドルからとなっています。

本プロジェクトの開発は、2022年に設立されたInn Development +が担当しています。短期間で、このデベロッパーはトビリシの住宅不動産市場において信頼できるプレーヤーとしての地位を確立し、品質と洗練された建築ソリューションに重点を置いています。主な事業は、現代の安全基準と快適性を満たした集合住宅の建設です。同社はすべての工事段階で先進技術を採用し、構造の強度と外観の美しさの両方に配慮しています。Inn Development +は各プロジェクトにおいて、居住スペースだけでなく、商業施設、整備された中庭、駐車エリアなどの付帯インフラも計画しています。このような総合的なアプローチにより、同社の物件は幅広い購入者にとって魅力的であり、現代の都市居住者のニーズに応える充実した居住環境の形成に貢献しています。