K3 Development Ul Alublebi 39

アルブレビ通り39番地に位置するこの住宅複合施設は、表現力豊かな建築、機能性、そして都市環境の静けさのバランスを求める人々に向けたプロジェクトです。2棟の8階建ての建物がアットホームな空間を形成し、ヨーロッパスタイルの間取りから閉鎖された中庭の整備された景観に至るまで、細部にわたって利便性が考慮されています。この新築物件はトビリシのイサニ地区に位置し、良好な環境と確立されたインフラを備えています。建築の外観は、落ち着いた色調のファサード、装飾漆喰、化粧レンガを組み合わせ、夜間のイルミネーションが建物に特別な雰囲気を与えています。このプロジェクトは、建設品質や素材に妥協することなく、新しい快適基準を具現化しています。

この複合施設は、清浄な空気と工業施設のないイサニ地区の好立地が際立っています。交通の便は、50～440メートル圏内の公共交通機関の停留所と、「ヴァルケティリ」地下鉄駅への近さにより確保されています。天井高3,0メートルの広々としたアパート、暖色系の大型窓、輸入製の静音エレベーター、バリアフリー環境も利点です。建築の表現力は、オリジナルデザインのエントランスホール、マルチレベル照明、スタイリッシュな夜間ファサード照明によって強調されています。閉鎖された整備済みの中庭、50台収容の地下駐車場、防犯カメラと警備が安全性を生み出しています。現金または住宅ローンの柔軟な購入方法により、居住用にも投資用にも手頃な不動産となっています。

この住宅複合施設は、トビリシのイサニ地区、アルブレビ通り39番地に位置しています。このエリアは良好な環境で知られており、近隣に大規模工場や鉄道路線はなく、豊かな緑地が静けさと憩いの感覚を醸し出しています。住宅密集地でありながら、商業施設や社会インフラも充実しています。近くには幹線道路が通っており、首都の他の地域へ素早くアクセスできます。複合施設から約4キロメートルのところにはトビリシ貯水池があり、散歩やアクティブなレジャー、水辺でのピクニックに人気のスポットとなっています。都市の活気と自然環境が隣り合うこの立地は、大都市のリズムを重視する方にも、時にはそこから離れて休息したい方にも、真にバランスのとれた場所です。

複合施設から半径1.5キロメートル以内には、快適な生活に必要なものがすべて集まっています。医療分野では、中央病院、シー・ホスピタル医療センター、薬局があります。子育て世帯向けには、幼稚園、第90校、第92校、第163校、第172校、そして「アルビオン」教育機関が近くにあります。日常生活のニーズはカフェ、ショップ、銀行支店、ホテル、ガソリンスタンド、自動車整備工場、電気自動車充電ステーションがカバーします。大規模ショッピングセンターの「ファリング・トビリシ・シー・プラザ」は買い物とレジャーの機会を提供します。車で5～15分でカルフール・ハイパーマーケット、イースト・ポイント・ショッピングセンター、24時間営業のスーパーマーケットにアクセスできます。レジャースポットとしては、広大な緑地を有するサムゴリ公園、美容院、スパセンターがあります。グルメ愛好家は、近くのレストラン、コーヒーショップ、パブ、ピッツェリアを楽しめます。歯科医院、郵便局、「サムゴリ」市場と「ヴァルケティリ96」市場も近隣にあります。

アルブレビ通りの複合施設周辺の交通網は、トビリシのあらゆる場所への迅速なアクセスを提供します。新築物件からわずか50メートルの場所には、493番と519番のミニバス停があり、運行間隔は9分以内です。少し離れた440メートルの場所では、319番、325番、350番、377番のバスと455番のミニバスが停車し、多彩な移動手段を提供します。徒歩7～10分で都市高速交通の駅にアクセスでき、移動時間を大幅に短縮できます。「ヴァルケティリ」地下鉄駅まではわずか2キロメートル強で、バスや徒歩でも簡単にアクセスできます。「サムゴリ」バスターミナル、同名の地下鉄駅、「ナフトゥギ」鉄道駅は3キロメートル強の距離にあります。海外旅行には国際空港への近さが特に便利で、車でわずか20分です。

この複合施設は、モノリシックフレーム工法で建設される2棟の8階建ての建物から構成され、構造の信頼性と耐震性を保証しています。壁にはサーマルブロックが使用され、建物のエネルギー効率を高め、室内の快適な微気候を維持します。陸屋根には排水システムが設置され、湿気の滞留を防ぎます。装飾漆喰、化粧レンガ、落ち着いた色彩のファサードが統一感ある建築イメージを創出し、夜間にはライトアップが建物のラインと形状を強調します。暖色系の大型窓はアパートに豊富な自然光をもたらし、開放的なバルコニーが居住空間を拡張します。エントランスグループには、ガラス張りの断熱ドアとインターホンが装備されています。エントランスホールと共用エリアは、高品質の素材を使用したヨーロッパスタイルで仕上げられています。輸入製の静音エレベーターが快適な垂直移動を実現します。ベビーカーと自転車置き場、火災報知システム、バリアフリーアクセスも備わっています。

敷地内は、車両交通から部分的に隔離された閉鎖空間として設計されています。内部の中庭は、タイル舗装の歩道と緊急車両用のアスファルト道路を結んでいます。中央部には、多年草の芝生、装飾用の樹木や低木による景観エリアが広がります。ベンチとゴミ箱が設置され、夜間は複合施設の建築と統一感のあるデザインの街灯が空間を照らします。50台収容の地下駐車場は全体のアンサンブルに調和し、防犯カメラが設置されています。敷地の安全性は24時間警備と入口のゲートによって確保されています。1階部分には、ショップ、カフェ、サービス事業のための商業スペースが設けられ、居住者は複合施設内で日常生活のサービスを受けられます。

2棟の建物には、1LDK、2LDK、3LDKの合計96戸のアパートが計画されています。各部屋は合理的な間取りで設計され、居住者が内部空間を自由に構成できます。天井高は3メートルに達し、インテリアを視覚的に広げ、開放感を高めます。アパートは「ホワイトフレーム」状態で引き渡され、居住者自身のデザインアイデアを実現し、好みに合わせた仕上げが可能です。不動産の購入は現金またはTBC銀行による住宅ローンのいずれかで可能です。詳細な条件と個別の取引条件については、専門スタッフが最適なオプションを提案するセールスオフィスでご確認ください。人間工学、光、空間のバランスが考慮されたこの建物のアパートは、トビリシでモダンな住まいを探す方々にとって価値ある選択肢です。

このプロジェクトは、発注者とゼネラルコントラクターの機能を兼ねるK3 Development社が実施しています。これにより、建築構想から最終仕上げまですべての段階が一元管理され、高い施工品質と表明された納期の遵守が保証されています。デベロッパーの実績には、トビリシで完成したいくつかの集合住宅があり、それぞれが洗練された美観、機能性、構造的信頼性を備えています。同社は実証済みの技術と高品質な素材に重点を置き、市場における責任あるプレーヤーとしての評判を裏付けています。K3 Developmentのアプローチは、単なる平方メートルを創出するのではなく、日常生活の質を高める環境を創造するという理念に基づいています。最新のデザイン的・技術的ソリューションの導入により、新プロジェクトごとに市内の不動産市場のベンチマークを設定しています。