Krtsanisi Avenue

Krtsanisi Avenueは、クルツァニシ地区の静かな路地に位置する、完成済みの8階建て住宅です。このプロジェクトはデベロッパーKrtsanisi Green Parkによって実現され、2024年に竣工しました。建物はモノリシックフレーム工法で建設され、46,7平方メートルから132,1平方メートルの面積を持つ37戸の住居を備えています。建築デザインは、控えめな現代的な幾何学模様とパノラマガラスを組み合わせ、市街の丘やクラ川の渓谷を望む眺望を提供します。観光中心地から離れた、プライバシーと快適な都市環境を重視する方々に向けた、アットホームなプロジェクトです。

Krtsanisi Avenueの最大の利点は、2024年竣工の新しい建物と、高級で緑豊かな地区の組み合わせです。建物には多層的なセキュリティシステムが導入されています。24時間警備、防犯カメラ、レセプション、コンシェルジュサービスです。敷地内には遊具付きの整備された中庭とスイミングプールがあり、地下駐車場により敷地内のスペースは車から解放されています。住居は「グリーンフレーム」状態で引き渡されるため、オーナーの好みに合わせて最終仕上げを自由に選べます。わずか37戸という小規模なため、隣近所は静かで過密感がありません。

所在地はクルツァニシ通り2番目の路地20番地です。クルツァニシ地区はトビリシ南部、クラ川左岸に位置し、丘陵地帯、豊かな緑、そして見晴らしの良いスポットで知られています。この路地は行き止まりの静かな通りで、通過交通は最小限です。主要幹線道路に近いため市内どの地区へもアクセスしやすく、同時に大規模な交通動脈の騒音からは離れています。このエリアは高級な低層住宅が立ち並び、都心で落ち着いたライフスタイルを求める人々に徐々に人気のエリアになりつつあります。

クルツァニシ地区のインフラは活発に発展しています。徒歩圏内には食料品店、薬局、パン屋、小さな家族経営のカフェがあります。近隣には公立・私立の学校や幼稚園が複数あります。クラ川沿いの緑地帯、公園、遊歩道は、リラクゼーションや屋外でのスポーツに最適な環境を提供します。近くには有名なトビリシ植物園があり、その先には硫黄風呂とナリカラ要塞がある歴史的中心部が広がっています。この地区はアットホームな雰囲気を保ちながらも、都市生活から隔絶されているわけではありません。

複数の都市バス路線が徒歩数分の場所に停車駅を有し、複合施設への交通アクセスを確保しています。最寄りの地下鉄駅は「アヴラバリ」で、トビリシの中心大通りや駅とを結んでいます。クルツァニシ通りを経由し、さらにジャヴァヘティ大通りへの車でのアクセスにより、主要幹線道路への迅速な移動が可能です。トビリシ国際空港までは車で約25〜30分です。タクシーやライドシェアサービスは24時間利用可能で、日常の移動を極めて快適にします。

Krtsanisi Avenueは、グルジアの耐震基準に準拠して設計された8階建てのモノリシックフレーム建築です。37戸すべての住居が個別の間取りを持ち、面積は46,7平方メートルのコンパクトなスタジオから132,1平方メートルの広々としたファミリー向け住居まで様々です。建物には乗用エレベーターが設置されています。住居は「グリーンフレーム」形式で引き渡されます。床スクリード、配管設備、玄関ドア、窓枠が設置されています。これにより、入居者は解体工事の無駄なコストをかけずに、自分で仕上げスタイル、素材、空間ゾーニングを自由に選べます。

複合施設の中庭は、外部からのアクセスを制限された、フェンスで囲まれた整備されたエリアです。レクリエーションゾーンの中心には屋外スイミングプールがあり、その周りにはサンデッキと植栽が配置されています。子供の遊び場には最新の遊具が設置され、安全なゴム製の床材が敷かれています。景観緑化には、暑い季節に日陰を作る観賞用の低木や樹木が含まれています。地下駐車場は、地上部分が完全に車から解放されるよう設計されており、静かに散歩やリラックスができる歩行者空間を生み出しています。

建物は2024年第2四半期に竣工し、住居は完成状態で取得可能です。「グリーンフレーム」状態であれば、購入者はすぐに最終仕上げ工事を始め、最短時間で入居できます。販売はデベロッパーのKrtsanisi Green Parkから直接行われています。購入希望者は間取りの確認と現地見学が可能です。物件はすでに完成しているため、すべての面積は確定しており、法的な明確性も確認済みで、建設遅延のリスクはありません。残りの在庫は、低層建築と小規模な形式のため限られています。

Krtsanisi Green Parkは、トビリシの高級地区における小規模住宅プロジェクトを専門とするデベロッパーです。同社は建築品質、綿密に計画されたエンジニアリング、景観に調和した現代建築に重点を置いています。デベロッパーのポートフォリオには、居住者のプライバシーを優先した物件が含まれています。閉鎖された中庭、専用スイミングプール、プロフェッショナルな警備です。Krtsanisi Avenueは完成したプロジェクトの一つであり、そのアプローチを示しています。品質を損なうことなく短期間で建設を完了し、所有者が自分の住まいのスタイルを自由に決められる状態で住居を販売するという姿勢です。