Lattice Development Ul Nino Zhvaniya 45

ニノ・ジバニア通り45番に建設された新しい住宅棟は、こぢんまりとした5階建てのプロジェクトで、21戸すべてのアパートメントに改良された間取りプランが用意されています。建築家たちは広々とした空間と機能性を重視し、高い天井高3メートル、エネルギー効率の高いガラスを備えた幅広の窓、不要な間仕切りを排除した設計により、光あふれるインテリアを実現しています。建物はモノリシックフレーム工法で建設され、耐震性と自由な内装仕上げを保証しています。このプロジェクトは、トビリシで最も緑豊かで高級なエリアのひとつであるヴァケ地区での静かな暮らしのための空間として構想されています。

このコンプレックスの主な利点は、次世代の洗練された住まいのイメージを形成しています。レンガ仕上げと装飾漆喰を施した表情豊かなファサード、強化された壁と床の遮音性、地下駐車場などが融合しています。エンジニアリング面では、火災報知システム、多層的な屋外・屋内照明、インターホンシステム、低騒音エレベーターが特筆されます。敷地は完全に外部から遮断され、24時間防犯カメラと警備が行われています。アパートメントは天井高3.0メートル、面積46～126.9m²の「ホワイトフレーム」状態で販売されます。投資家にとっては、デベロッパーLattice Developmentの信頼性と多様な購入オプションが魅力的です。

この建物は、トビリシで最も上品で住みやすい地区のひとつとされるヴァケ地区に位置しています。コンプレックスのあるニノ・ジバニア通りは、静かな雰囲気で、主要幹線道路から離れている一方、生活に必要なすべてのものに近接しています。徒歩圏内には、有名な緑の並木道があるヴァケ公園や、市民に愛されるレジャースポットである亀の湖があります。このエリアは多くの私立・公立学校、幼稚園、さまざまな専門の医療機関が充実していることでも知られています。また、イヴァネ・ジャヴァヒシビリ記念トビリシ国立大学もここにあります。ヴァケ地区のインフラは、カフェ、レストラン、銀行、フィットネスクラブ、ショップがすぐ近くにあり、充実したライフスタイルを可能にしています。

住宅の周辺には、長時間の移動を必要とせず充実した日常生活を送るための施設が多数あります。徒歩圏内には食料品店、スーパーマーケット、専門店（家庭用品店など）があります。美食を楽しむ方には、寿司バー、ピッツェリア、ジョージア料理レストラン、趣のあるパブなどが近隣にあります。車を所有する方には、ガソリンスタンド、洗車場、整備工場が近くにあります。金融関連の手続きは、近隣の銀行支店や郵便局で済ませられます。このエリアの医療クラスターは、歯科医院、薬局、アメリカンメディカルセンター、Medi、Lotus、CITO、Bodyline、Geraの各クリニック、産科病院などで構成されています。教育ネットワークは、幼稚園、学校、主要大学（ジャヴァヒシビリ記念トビリシ国立大学、イリア国立大学、ダヴィト・アグマシェネベリ記念ジョージア大学）をカバーしています。レジャーには、ゲゲシゼ公園、ムジウリ公園、ヴェレ公園、トビリシ動物園、ラグーナ・ヴェレプールがあります。文化プログラムとしては、映画館「Vremya Kino」と「Amirani」、映画クラブ「Cash」、大コンサートホール、フィルハーモニーが充実しています。美容サロンやスパセンターが、バランスの取れた生活と成長のための環境を完成させています。

コンプレックスの交通アクセスは、公共交通機関の利用者とドライバーの両方を考慮して設計されています。最寄りのバス停は正面玄関からわずか200メートルで、約17分間隔で466番のルートタクシーが運行しています。地下鉄「ルスタヴェリ」駅は住宅から2キロメートル弱の距離にあり、地下鉄中央線を介して首都のすべての地区と接続しています。また、徒歩30分以内でトビリシのフニクラーの下部乗り場に到着できます。これはムタツミンダのパノラマビューへと続く伝説的なルートです。市外への旅行や移動には、主要ハブであるディドゥベバスターミナル、ディドゥベバス停・鉄道駅が6キロメートルの距離にあります。ショタ・ルスタヴェリ国際空港までは車で約30分です。

ニノ・ジバニア通り45番の5階建て住宅は、耐久性と美観を重視して設計されています。建物の耐荷重フレームはモノリシック鉄筋コンクリートで、地震荷重に対応できるよう設計されています。レンガ壁にファサード仕上げ（化粧レンガと装飾漆喰の組み合わせ）が施され、特徴的な外観を形成しています。暗くなると建築照明がファサードのラインを際立たせ、建物に存在感を与えます。平らな屋根には整備された排水システムが備わっています。内部も外観に劣らず充実しており、広々とした玄関ホールと断熱ドア、スタイリッシュでミニマルなデザインのロビー、各階の案内システムが整っています。建物は都市の集中ネットワークに接続され、常時空気交換のための給排気換気システムが設置されています。火災報知システムとインターホンが安全を確保しています。共用エリアは段差やバリアのない設計で、身体の不自由な方も快適に移動できます。低騒音の乗用エレベーター1基が全フロアをカバーしています。エネルギー効率の高い複層ガラス窓は熱損失を低減し、外部騒音を遮断します。

敷地周辺のスペースは、外部者や都市の騒音から解放された閉鎖型のプライベート中庭として整備されています。出入管理は、主要箇所に設置された防犯カメラシステムと、敷地全体の夜間照明によって強化されています。車所有者のためには地下駐車場が用意されており、地上部分は車がなく美観を保っています。歩道は高品質の舗装タイルで舗装され、休憩エリアには環境に優しい素材のベンチが設置されています。ランドスケープデザインには装飾用低木、落葉樹、手入れの行き届いた芝生が含まれ、中庭に新鮮さと自然の魅力を与えています。1階には商業スペース（店舗、カフェ、オフィス用の準備済みエリア）が配置され、プロジェクトのインフラを補完し、住民の生活をさらに便利にしています。

ニノ・ジバニア通り45番のアパートメントは「ホワイトフレーム」状態で所有者に引き渡され、デザインの自由度と個別の内装仕上げが可能です。現在、46〜126.9平方メートルの物件—コンパクトなスタジオから広々とした複数ベッドルームのタイプまで—が販売されています。最低価格は210,800通貨単位からとなっています。デベロッパーのLattice Developmentは、複数の支払い方法と柔軟な購入条件を提供しており、快適な支払いプランを選択できます。建物は最終段階にあります。建設は2021年末に開始され、2025年第3四半期に引き渡しが予定されています。このプロジェクトは、個人での居住用としても、首都の高級エリアにおける投資用としても同様に魅力的です。

デベロッパー企業Lattice Developmentは2018年から事業を展開し、この間にトビリシの住宅不動産市場における主要プレーヤーの一角として確固たる地位を築いてきました。専門分野は高級プロジェクトであり、高い建築基準と細部への徹底したこだわりを組み合わせています。同社は革新的な技術と最新の素材に重点を置き、将来の居住者の期待を超える物件を実現しています。建築コンセプトから鍵の引き渡しまでの各段階は、綿密な管理と顧客の要望への配慮のもとで行われています。Lattice Developmentの原則は、取引の透明性、結果に対する個人的責任、そして創造するコンプレックスの長期的価値の追求に基づいています。建築表現力、先進的なエンジニアリングソリューション、そして既存の景観への建物の慎重な統合が、このデベロッパーのトレードマークとなっています。Lattice Developmentの住宅は都市のファブリックの有機的な一部となり、その利点を強調し、調和のとれた居住環境を形成しています。