Corner Gldani

Corner Gldaniは、トビリシ北東部に位置する新世代の住宅複合施設で、テクノロジーと美観が融合しています。モノリシックフレーム工法による信頼性、省エネ設計、綿密に計画された間取りを特徴としています。17階建てのこの建物は、耐久性、視覚的な美しさ、日常の快適さを重視して建設されています。パノラマガラス、天井高3メートル、バリアフリー環境など、すべての細部が利便性を追求した設計になっています。2024年第3四半期に着工し、2027年末の完成を見込んでいます。

Corner Gldaniは、プレステージあるロケーション、洗練された建築、充実した内部インフラの組み合わせが際立っています。アフメテリ劇場駅までは徒歩10分、トビリシ中心部までは車で20分以内です。パノラマビュー、天井高3メートル、大型ガラス窓により、住戸は光と風に満たされます。輸入高速エレベーター、多層ファサード照明システム、遊具・スポーツエリアのある整備された中庭、屋内駐車場、24時間警備により、高い要求に応える快適さを提供します。TBC銀行による利用しやすい住宅ローンと幅広い間取りの選択肢が魅力を高めています。

Corner Gldaniは、トビリシのグルダニ地区、マラタ・ノザゼ通り31番地に建設されています。社会的・商業インフラが充実した、活発に発展している首都のエリアです。中心部へのアクセスも良好で、車で15～20分、アフメテリ劇場駅までは徒歩約10分です。徒歩圏内には学校、幼稚園、医療機関、大型ショッピングセンターが揃っています。グルダニ地区は都市のダイナミズムと賑やかな中心部からの適度な距離感を兼ね備え、落ち着いた生活に適した環境を提供しています。

グルダニ地区には充実した生活に必要なものがすべて揃っています。City Mall Gldaniショッピングセンターまでは徒歩12分。近隣にはGorgia、Carrefour、Championのハイパーマーケットや、750メートル先のグルダニ市場があり、新鮮な地元産品を購入できます。子育て世帯にとっては、第39校、第79校、第174校、第175校の学校や、公立・私立の幼稚園が近くにあります。医療サービスは、市立病院、歯科医院、薬局、マルハズ・カツィアシビリ救急医療センターが利用可能です。娯楽施設としては、アフメテリ劇場、プール付きのBlack Sea 2スポーツ複合施設、映画館、Craft Beer and Brewery、Restaurant Alilo、Gastro LOFTなどのレストランや多数のカフェがあります。近隣には銀行支店、Forsa Express郵便局、ガソリンスタンド、電気自動車充電ステーション、自動車整備工場もあります。

グルダニ地区の交通網は細部まで行き届いています。主要なランドマークはアフメテリ劇場駅で、徒歩10分以内です。これによりトビリシのどこへでも迅速にアクセスできます。複合施設の近くでは、市営バス（294、313、379系統）や乗合タクシー（429、453、494、508、509、510、532、543系統）が運行しており、5～10分間隔で運行しています。430メートル先にはグルダニバスターミナルがあり、首都の路線と郊外を結んでいます。ディドゥベのバス停と鉄道駅は7キロメートル先、トビリシ国際空港までは車で40～45分です。

Corner Gldaniの建築はモノリシックフレーム工法に基づいています。鉄筋コンクリートフレームが構造の強度と耐久性を確保します。外壁は断熱層を追加したレンガで施工されます。ファサードはレンガと自然色の装飾左官材を組み合わせ、落ち着いた調和のとれた外観を創り出しています。陸屋根には系統的な排水システムが設置されています。夜間は多層照明システムがファサードを照らし、建築ラインを強調します。窓は二重ガラスの金属樹脂プロファイルで、断熱性と防音性を保証します。エントランスはバリアフリー対応、ガラス張りの断熱ドア、インターホンシステムを完備。エンジニアリング設備は都市ネットワークに接続済みで、消火設備、静音高速エレベーター、案内システムも設置されています。ホールや共用スペースは、現代的な美観と触感の快適さを重視した仕上げが施されています。

Corner Gldaniの敷地内は一体型のレクリエーションスペースとして設計されています。中庭は24時間ビデオ監視下にあり、機能的に区分けされています。安全な舗装、ブランコ、すべり台、砂場のある遊び場、ベンチと小さな建築物を備えた静かな休憩エリア、ごみ容器用の区画があります。景観緑化には観賞用の樹木、低木、鮮やかな花壇が含まれます。舗装された車道と歩道は街灯で照らされます。自動車所有者向けには屋内駐車場が完備され、各入口には自転車置き場が設置されています。すべての外構整備は、複合施設内の清潔さ、秩序、友好的な雰囲気の維持を目的としています。

Corner Gldaniの住戸は「グリーンフレーム（躯体のみ）」の状態で引き渡されます。購入者は自身の計画に基づいて仕上げを行うための空間を得ることができます。このアプローチにより、材料やデザインの選択における自由度が高まります。70平方メートルまでの1LDKおよび2LDKの間取りをご用意しています。天井高3メートルが空間を視覚的に広げ、自然光を効果的に取り込みます。省エネ型二重ガラスの金属樹脂窓が静けさと暖かさを確保し、開放型バルコニーが屋外での憩いに活用できる追加スペースを提供します。不動産は一括購入または提携銀行TBC Bankの住宅ローンを利用してご購入いただけます。販売オフィスが条件についてご相談に応じ、最適な支払い方法のご提案をいたします。

Leader Developmentは2018年よりトビリシ市場で事業を展開し、新たな品質基準を打ち立てる多機能住宅プロジェクトを手掛けています。同社は集合住宅を専門とし、革新的技術と構造的信頼性の融合に注力しています。建設の各段階は細部にまで細心の注意を払って管理され、建築ソリューションは都市環境に有機的に溶け込み、先進的工法の採用は建物の耐久性を保証します。同社の理念は将来の居住者への配慮に基づいており、プロジェクト開発においては間取りだけでなく、充実したインフラの整備も考慮されています。Leader Developmentは、すべての新規物件を、快適さと美観が不可分に結びついた、よく考えられた居住空間を提供する機会として捉えています。