Likani Hills

Likani Hillsは、ボルジョミのリゾート都市、メスヘティ通り65に位置する現代的な住宅団地です。このプロジェクトは、6階から8階までの異なる階数の4つのブロックで構成され、この地域の絵のように美しい景観に調和しています。最初の建物の建設は2023年末に始まり、2026年第3四半期に完了する予定です。この団地は、35.1平方メートルから81.7平方メートルまでの176戸のアパートメントを提供します。建築デザインは、ミニマルな現代的な形状と自然環境を組み合わせ、ボルジョミの主な魅力である清らかな山の空気、ミネラルウォーターの源泉、穏やかな気候を強調しています。Likani Hillsは、ジョージアで最も緑豊かな地域のひとつで、ゆったりとした生活のための空間として創造されています。

Likani Hillsの主な利点は、ミネラルウォーターと広大な森林公園で有名なボルジョミに位置していることです。この住宅団地はモノリシックフレーム工法で建設され、構造の信頼性と耐久性を保証します。居住者には、地下および地上駐車場、各棟のエレベーター、子供用遊び場とスポーツ施設を備えた整備された中庭が提供されます。アパートメントは「グリーンフレーム」仕上げで引き渡され、将来の所有者が解体工事を避けながら、自分だけのインテリアデザインを実現できます。団地内にはカフェ、レストラン、ラウンジエリアも設置され、敷地を離れることなく快適なレジャーに必要なすべての設備が整っています。

Likani Hillsは、ジョージア中部、サムツヘ＝ジャヴァヘティ地方の南部、ボルジョミ市に位置しています。住所はメスヘティ通り65です。このエリアは落ち着いた雰囲気、低層建築、豊かな緑が特徴です。ボルジョミはクラ川の渓谷にあり、海抜約800メートルに位置し、小コーカサス山脈の支脈に四方を囲まれています。この立地により、穏やかな冬、涼しい夏、針葉樹のフィトンチッドに富んだ空気というユニークな微気候が形成されています。有名な公園とミネラルウォーターの源泉があるボルジョミの中心部までは、車で数分です。

Likani Hillsのすぐ周辺には、ヨーロッパ最大級のボルジョミ＝ハラガウリ国立公園の広大な自然林が広がっています。徒歩圏内にはミネラルウォーターの給水所、ボルジョミ中央公園の木陰の並木道、宮殿複合施設を備えた歴史的なリカニ荘園があります。近隣には食料品店、薬局、カフェ、ジョージア料理を提供する小さな家族経営のレストランがあります。このエリアはアクティブなレジャーを好む人々に魅力的で、ハイキングやサイクリングのルートが団地の玄関先から始まっています。この地域は低密度で開発されており、一年中いつでも静けさとプライバシーが保証されています。

Likani Hillsの交通アクセスは、地域の主要動脈であるボルジョミ＝ハシュリ道路に近いことが決め手で、この道路を使えばトビリシまで素早く移動できます。首都までの距離は約150キロメートルです。市内では、主要エリアを結ぶバスとミニバスが運行しています。旅客列車を扱うボルジョミ駅は車で数分の距離にあります。この駅を通って、トビリシ＝ボルジョミ＝バクリアーニ間の風光明媚な路線が通っています。ドライバー向けには団地内に専用の地下および地上駐車場が完備されており、駐車の問題は完全に解決されています。

Likani Hills住宅団地はモノリシックフレーム工法で建設されており、山岳地帯では重要なパラメータである高い耐震性を実現しています。このプロジェクトは4つのブロックで構成されています：8階建て2棟と6階建て2棟です。総住戸数は176戸で、面積は35.1平方メートルから81.7平方メートルまでです。各アパートメントにはエレベーターでアクセスできます。「グリーンフレーム」仕上げは、完成した壁、床の下地モルタル、配管・電気設備が整っていることを意味し、最終仕上げは所有者が自分の好みで行います。中庭は外部から閉ざされており、リラクゼーションや散歩のためのプライベートな空間を創り出しています。

Likani Hillsの敷地整備には、リラクゼーションエリア、子供用遊び場、屋外運動のためのスポーツ器具を備えた緑豊かな中庭が含まれます。ランドスケープデザインはボルジョミの自然環境を継承し、主に山岳気候に強い在来種の樹木や低木が植栽に使用されています。敷地内には散歩道、静かな休息スポット、ラウンジエリアが計画されています。カフェやレストランなどのインフラ施設も全体のコンセプトに統合されています。中庭は車両の通行から解放され、居住者は団地の周囲にある地下および地上駐車場に便利にアクセスできます。

現在、第1期4棟のうち最初のBlock Aで販売が開始されています。その建設は2023年第4四半期から行われており、2026年第3四半期に引き渡しが予定されています。開始価格は32,643米ドルからです。残りの3つのブロック（Block B、Block C、Block D）はまだ販売開始されておらず、設計段階にあります。プロジェクト全体で、35.1平方メートルから81.7平方メートルの様々な間取りの176戸のアパートメントが計画されています。不動産はデベロッパーから直接購入でき、仲介手数料は発生しません。

この住宅団地のデベロッパーはLikani Hills社です。プロジェクトは団地と同じブランド名で展開されており、一貫したコンセプトの質の高い実現にデベロッパーが注力していることを示しています。同社は建設にモノリシックフレーム工法と段階的引き渡し方式を選択しており、バランスの取れたアプローチを示しています。デベロッパーのオフィスはボルジョミ市内にあり、購入者との直接のやり取りとすべての問題の迅速な解決を可能にしています。プロジェクト、購入条件、会社の歴史に関する追加情報は、デベロッパーの公式ウェブサイトで入手できます。