Lisi Green Town

「Lisi Green Town」は、トビリシのリシ湖近くの環境に優しいエリアに位置する大規模住宅複合施設です。このプロジェクトは、2階から10階までの様々な高さの数十棟の建物で構成され、都市とムトクヴァリ川渓谷のパノラマビューを望むアパートメントを提供しています。建築様式は、モダンなラインと伝統的なグルジアの要素を融合しており、広々としたオープンバルコニー、ほぼ全面を覆うファサードガラス張り、天然建材の使用が特徴です。複合施設は工業地帯や主要高速道路から離れており、ムフラナ・マチャヴァリアニ通りまでは少なくとも300メートルの距離があります。一部の建物の1階には、独自のインフラ施設のための商業スペースが設けられています。住居は「ホワイトフレーム」状態で引き渡され、完成床スクリード、左官仕上げの壁、設置済みの暖房システムが含まれます。

「Lisi Green Town」の最大の利点は、リシ湖と広大な公園エリアに近接したロケーションで、首都圏にいながらにして自然の中で過ごす機会を住民に提供する点です。複合施設は都会の喧騒から離れていますが、トビリシ中心部からわずか8キロメートルの距離にあります。ファサードのパノラマガラス張りは最大限の自然光を取り入れ、印象的な眺望を提供します。計画された景観整備には、緑豊かな閉鎖型敷地、地下および地上駐車場、そして歩行者用ルートのネットワークが含まれます。このプロジェクトは天然素材を使用して実現され、壁は軽石ブロックで建設されています。コンパクトなスタジオから最大204平方メートルの広々としたファミリー向けアパートメントまで、多様な間取りプランにより、幅広い購入者にとって魅力的な複合施設となっています。高耐荷重の静音エレベーターと1階の商業スペースが日常生活の利便性を高めています。

この住宅複合施設は、トビリシ北西部のリシ湖に隣接するエリアに建設されています。実際の住所は、リシ通り、リシ・イアサムネビ通り、ネケルチャリ通り、ムハ通り、ティリペビ通り、ブザ通り、トゥタ通り、ムフラナ・マチャヴァリアニ通りによって形成される街区全体を網羅しています。プロジェクトの座標は、北緯約41度44分、東経約44度45分です。首都の中心部までは約8キロメートルの距離ですが、このロケーションは市内の主要幹線道路への迅速なアクセスを提供します。近隣には工業施設や交通量の多い高速道路がなく、静かで落ち着いた雰囲気を形成しています。リシ湖と隣接する公園への近さが、このエリアの価値を決定づける重要な要素であり、住民は都市生活と水辺や自然での定期的なレジャーを両立させるという貴重な機会を得ることができます。

「Lisi Green Town」の直接的な周辺環境は、リシ湖と同名のレクリエーションゾーンとの隣接によって特徴づけられます。湖沿いの公園は、トビリシ市民に人気のレジャースポットの一つで、整備された散策路、サイクリングロード、ピクニックエリアが複合施設の建物から徒歩数分の距離にあります。近隣のインフラは現在発展途上ですが、すでに小規模な食料品店、薬局、美容サロン、救急医療センターが営業しています。地区への入居が進むにつれて、新しい小売店やサービスの出現が予想されます。このエリアには大規模な工業施設はなく、主要自動車道から十分に離れているため、騒音公害は最小限に抑えられています。地域の景観は丘陵地帯で緑豊かであり、窓からはムトクヴァリ渓谷と地平線に広がる市街地のパノラマが広がります。

複合施設への交通アクセスは、地区とトビリシの主要幹線道路を結ぶ広範な道路網によって確保されています。自家用車で中心部までは、道路状況にもよりますが、約15～20分で到着します。地域の主要動脈の一つであるムフラナ・マチャヴァリアニ通りは、住宅棟から少なくとも300メートル離れており、交通の接続性を保ちつつ、街路の騒音から保護されています。将来的には、地区の人口増加に伴い、公共交通機関の路線網の整備が促進される見込みです。複合施設の地下および地上駐車場は自家用車の保管問題を解決し、ゲスト用の独立した駐車場も用意されています。主要高速道路へのアクセスが良いため、歴史的中心部への移動だけでなく、郊外方面への移動も便利です。

「Lisi Green Town」は、建築的・構造的ソリューションの巧みな組み合わせが特徴です。建物の階数は2階から10階までと多様で、変化に富んだ街並みのシルエットを創り出しています。アパートメントの天井高は3メートルで、居住空間に空気感と光をもたらします。建設には断熱性・遮音性に優れた軽石ブロックが使用されています。ファサードはほぼ全面ガラス張りで、パノラマ窓が部屋に日光を取り込むだけでなく、空間を視覚的に拡張します。各棟には高耐荷重の静音エレベーターが設置されています。提供されるアパートメントの面積は47平方メートルから204平方メートルまで幅広く、あらゆるニーズに合わせた選択が可能です。住居は「ホワイトフレーム」仕上げで引き渡されます。床の完成スクリード、左官仕上げの壁、暖房システムの設置が完了しています。建物の1階には、インフラ施設を配置するための商業スペースが確保されています。

複合施設の敷地は、プライバシー、安全性、快適性を重視して設計されています。「Lisi Green Town」はアクセスが管理された閉鎖型住宅街区であり、部外者が自由に立ち入ることはできません。ランドスケープアーキテクトは、装飾用および日陰を作る植栽を備えた緑化システムを開発し、居心地の良い散歩道を形成しています。歩行者用通路はすべての建物を相互に結び、車道と交差することなく敷地内を快適に移動できます。自動車利用者向けには地下駐車場が整備され、地上のゲスト用駐車場も用意されています。中庭スペースの照明、計画された休憩エリア、ランドスケープデザインの要素が、ゆったりとした散歩に適した親密な雰囲気を創り出しています。湖公園への近さは、街区自体の景観整備を有機的に補完しています。

「Lisi Green Town」のアパートメントは、デベロッパーから直接販売されています。支払いは現金で受け付けており、分割払いや住宅ローンの条件については、購入者ごとに個別に検討されます。購入者は47平方メートルから204平方メートルまでの幅広い面積の間取りから選択できます。住居は「ホワイトフレーム」状態で引き渡され、完成床スクリード、左官仕上げの壁面、完全に設置された暖房システムが含まれます。各アパートメントには専用テラスがあります。複合施設の一部の建物はすでに引き渡され入居が開始されており、建設の品質を実際に評価することができます。一部の棟は建設段階にあり、タウンハウスやリカルド・ボフィル事務所の設計による建物も含まれています。建設の進捗状況、最新の価格、写真レポートはプロジェクトの公式ウェブサイトで公開されています。

このプロジェクトは、リシ湖エリアの複合開発を専門とするデベロッパー「Lisi Development」によって実施されています。デベロッパーは街区を段階的に建設しており、最初のフェーズは2016年に引き渡され、現在は完売しています。このプロジェクトの枠組みの中で、低層棟から10階建てタワーまで、約40棟の様々な形式の建物が建設され、または建設中です。最も注目すべき建物の中には、伝説的なスペインの建築事務所リカルド・ボフィルによって設計された棟があり、街区の外観に独特のスタイルをもたらしています。同社は、高品質な景観整備、閉鎖型敷地、そして湖の自然景観と居住環境の統合に重点を置いています。デベロッパーの担当者との連絡、予約条件、書類はデベロッパーの公式ウェブサイトで入手できます。