Lisi Pichvebi Ul Meraba Aleksidze 9

トビリシのメラブ・アレクシゼ通り9に位置するこの住宅複合施設は、現代建築と機能的な間取り計画を融合させた22階建ての建物です。特徴的なファサード、パノラマガラス窓、開放的なバルコニーが軽やかさと視覚的な奥行きを生み出しています。建設には先進的なエンジニアリング技術が採用され、構造の耐久性と将来の居住者に高いレベルの快適さを提供します。この複合施設は、よく考えられた空間構成、技術設備、美学と実用性のバランスのとれた組み合わせを重視する購入者を対象としています。

天井高3メートルのヨーロピアンスタイルの住戸。静かで落ち着いた立地ながら、地下鉄駅まで徒歩圏内。オリジナルデザインのファサード、パノラマ窓、開放的なバルコニー。モノリシックフレーム技術と断熱ブロックを採用した革新的な工法により、高い断熱性と遮音性を実現。デザイナー仕様のエントランスホール、高品質な内装材、多層照明。その他の利点として、省エネガラス、静かな輸入エレベーター、地下駐車場、24時間防犯カメラ、安全な子供用遊び場、バリアフリー設計、建物周辺の緑化。手頃な価格と良好な評判のデベロッパーも利点のリストに加わります。

住宅複合施設はトビリシ、メラブ・アレクシゼ通り9に位置しています。このエリアは適度な密度で、首都の主要地点との交通接続に優れています。近隣にはトビリシ動物園やムジウリ公園などの緑地レクリエーションエリアがあり、良好な視覚的景観を形成しています。周辺のインフラには教育機関、医療施設、商業施設、文化娯楽施設が含まれます。地下鉄「工科大学」駅までは徒歩約11分、複数のバス路線網が都市圏のビジネスエリアや商業エリアとの直接アクセスを提供しています。

複合施設から約600メートルの場所にトビリシ動物園があり、広大な緑地が静かな背景を形成し、周辺の建物密度を低減しています。約1キロメートルの距離にはムジウリ公園があり、交通量の多い道路から離れた散歩に適した長い遊歩道があります。2つのレクリエーションエリアが隣接することは密集した市街地では珍しく、遠くへ移動することなく新鮮な空気の中で過ごす機会を提供します。半径2キロメートル以内にはスーパーマーケットチェーン、小さな食品店、ミニマーケットが集中しています。銀行支店、郵便局、薬局、歯科医院、総合病院、ギア・グヴァラミア美容医療センターがあります。飲食店としてはカフェ、レストラン、バー、ファストフード店があります。宅配サービス、美容院、理髪店も営業しています。スポーツインフラにはスポーツパレスとフィットネスセンターがあります。運転者向けにガソリンスタンド、整備工場、洗車場もあります。文化的娯楽は映画クラブ「キャッシュ」、コンサートホール、トビリシサーカスが提供します。教育ネットワークは幼稚園、学校、そして主要大学（イヴァネ・ジャヴァヒシヴィリ名称トビリシ国立大学、イリア国立大学、工科大学）をカバーしています。車で5〜10分でエリアヴァ建材市場、中央市場、ディナモアリーナスタジアム、音楽演劇劇場、共和病院にアクセス可能です。

最寄りの公共交通停留所は複合施設から400メートルの場所にあります。そこから約10分間隔でバス路線（298、300、310、314、326、329、332、342、347、349、352、358、391、392、397番）およびマルシュルートカ（431、465、472、539番）が運行しています。この多様な路線により、都市圏の様々なエリアへ乗り換えなしで移動することが可能です。地下鉄「工科大学」駅までは徒歩約11分です。この駅は地下鉄の中心路線の一つに属し、ラッシュアワーの移動の信頼できる拠点となっています。複合施設からバスターミナル、バス停、ディドゥベ鉄道駅までは5キロメートル強で、都市間・地域間の移動に便利です。ショタ・ルスタヴェリ国際空港までは標準的な道路交通状況で車で約30分で到着し、ビジネスおよびプライベートのフライトに適しています。

22階建ての建物は、明確な幾何学形状と正確なプロポーションを備えています。構造計画は地震荷重と地域の気候条件を考慮して設計されています。建設の基礎はモノリシックフレーム技術であり、長期間にわたる構造の強度と安定性を保証します。外壁および内壁には、高い断熱性と遮音性を備えた断熱ブロックが使用されており、室内の微気候に良い影響を与え、街路騒音の影響を低減します。建物のファサードは水平線と垂直線を組み合わせ、ダイナミックなリズムを生み出しています。低層階は拡張されたエッジとオープンテラスを備え、上層階は大きなパノラマ窓を備えたスマートなタワーとしてそびえ立っています。ファサードの仕上げにはガラスと金属要素が使用され、現代的な透明感を建物に与えています。空間的な張り出しとロッジアが交互に配置され、緑化された起伏のある表面を形成しています。ガラス手すりのバルコニーは開放感を高めています。夜間照明はファサードのラインと建築上のアクセントを強調し、階段状の要素、テラス、垂直リブを際立たせています。内部には静かな乗用エレベーターが設置され、火災報知システムとエントランスのインターホン制御が備えられています。エントランスグループはバリアフリー設計で、緩やかなスロープと敷居のない設計により、バリアフリー対応者やベビーカーを持つ親の利便性を確保しています。ロビーと共用エリアは控えめなスタイルで耐久性のある素材で仕上げられています。

敷地内は日常的な使用と論理的なゾーニングを考慮して整備されています。中央要素は広々とした中庭で、散策エリアとレクリエーションエリアを統合しています。歩道は建物の周囲と中庭内部に、整った幾何学模様の舗装ブロックで敷設されています。ルート沿いには簡素なベンチが設置され、短時間の休憩に利用できます。緑化には、季節ごとに外観が変化する観賞用低木、花壇、成木が含まれています。植物はほこりを減らし、レクリエーションエリアを通過エリアから視覚的に分離します。子供向けには、安全な衝撃吸収舗装と異なる年齢層向けの設備を備えた遊び場が設けられています。ガゼボと木製ベンチを備えた静かな休憩エリアは緑に囲まれながらも、中庭の視覚的な開放性を保っています。照明は控えめなデザインの街灯が歩道沿いと主要ポイントに配置されています。車両用には地下駐車場と整備された車路があり、中庭の混雑を軽減しています。セキュリティは主要な共用エリアをカバーする24時間防犯カメラによって維持されています。

複合施設には40平方メートルから221平方メートルの165の住戸があります。ラインナップにはコンパクトなスタジオ、2LDK、3LDK、5LDKの間取りが含まれ、さまざまな居住スタイルに対応しています。間取りは合理的な面積配分と機能ゾーンの論理的な区分を重視して設計されています。住戸は「グリーンフレーム」の下地仕上げ状態で引き渡され、個々の好みに応じたその後の内装の基礎となります。住戸内には電気配線、上下水道、暖房システムが既に配管され、間取りに応じた内部間仕切り壁が設置されています。床はセメントスクリードで水平にされ、壁は最終仕上げの準備が整っています。この方式により、床材、配色、装飾ソリューションの自由な選択が可能です。購入価格には強化構造の金属製玄関ドアが含まれています。省エネガラスを備えた窓システムは、十分な採光と安定した断熱性を提供します。強化ガラス手すりのバルコニーは住戸の機能的可能性を拡大します。TBC Bankとの提携により住宅ローン融資が利用可能です。間取りと取引条件の詳細は公式ウェブサイトに掲載されています。

建設はLisi Pichvebi社がデベロッパーのCapital Squareとのパートナーシップのもとで進められています。Lisi Pichvebiは2022年に事業を開始し、短期間で不動産市場において安定した地位を確立し、施工品質と細部へのこだわりを重視するデベロッパーとしての評判を固めました。業務の基盤は専門的な知識と建設サイクルの全段階におけるバランスの取れた管理にあります。建設される建物は視覚的な表現力と内部空間の合理的な構成により際立っています。技術的および計画的なソリューションは長期的な使用と実際の使用シナリオを考慮して開発されています。同社は将来の所有者のニーズを継続的に分析し、日常生活のシナリオ、動線の論理、機能的な充実度に注意を払っています。優先事項は技術、構造ソリューション、内部空間構成のバランスです。デベロッパーの理念は、高い施工精度の追求と、秩序と信頼性を感じられる居住環境の形成に基づいています。材料、エンジニアリング、仕上げに関する業務は、恣意的な判断のない統一プロセスとして構築され、その結果として購入者の実用的な期待に応える不動産が生み出されます。