Livio Development Ul Eki Bezhanishvili 13

エキ・ベジャニシヴィリ通り13に位置するこの住宅複合施設は、ジョージアの首都にある現代的プロジェクトであり、緻密に設計された快適性と印象的な建築を融合させています。12階建てのモノリシックフレーム構造の建物は、外装デザインからエンジニアリングシステムに至るまで、細部にまでこだわって建設されています。このプロジェクトは、トビリシのビジネスや文化の中心地への近さを犠牲にすることなく、良好な環境の中で静かな住まいを求める方々を対象としています。この複合施設は、天井高が高く人間工学に基づいた間取りのアパートメントを提供し、整備された敷地内環境は充実した休息のための条件を創り出します。

緑地と新鮮な空気に恵まれた静かなエリアに便利に位置しています。レンガ張りと装飾左官仕上げによる印象的な建築デザイン。大型窓からのパノラマビュー。サーマルブロックと改良された防音材を使用した高い建設品質。3メートルの天井高が広々とした感覚を生み出します。敷地内から車を排除する地下駐車場。輸入製の静音エレベーター。24時間ビデオ監視付きの閉鎖型警備エリア。プライベートエリアと共用エリアを明確に区分した人間工学に基づいた間取り。手頃な価格と、TBC Bankの住宅ローンを含む柔軟な購入条件。将来性のあるプロジェクトポートフォリオを持つ信頼できるデベロッパー。

この複合施設は、トビリシのエキ・ベジャニシヴィリ通り13に位置し、落ち着いた生活リズムと発達したインフラを備えたエリアにあります。都市のダイナミズムと住宅街の静けさが有機的に調和する首都の一部です。すぐ近くには公園エリアがあり、散歩道と新鮮な空気へのアクセスを提供します。このエリアは日常生活に便利で、お店、薬局、教育機関が徒歩圏内にあります。主要な交通動脈への近さによりトビリシ中心部への迅速なアクセスが可能であり、通り自体は激しい交通量のない親密な雰囲気を保っています。

複合施設の周辺は、緑地と必要な都市インフラを兼ね備えています。近くには朝のジョギングや家族での散歩に最適な公園エリアが広がっています。徒歩圏内には食料品店、カフェ、パン屋、小さなレストランがあり、楽しい時間を過ごせます。小さなお子様のいるご家族にとっては、このエリアに学校や幼稚園があることが重要な利点です。医療機関や薬局も近くにあり、日常生活の安心を確保します。このエリアは良好な環境と産業施設の不在が特徴で、周囲の丘のパノラマが窓からの景色に絵のような美しさを添えています。

この新築物件は優れた交通アクセスエリアに位置しています。ディドゥベ駅とゴツィリゼ駅が1km圏内にあり、徒歩数分で到着できます。これにより複合施設は首都全体と結ばれ、ラッシュアワーの渋滞を避けることができます。トビリシ中心部までの車での所要時間は約15～20分です。最寄りのバス停はわずか120mで、308、317、323、333、362、370、381、386、394、395番の路線が運行しています。さらに、416、431、504、507、512、517、529、531、532、550番のマルシュルートカ（乗合タクシー）が約10分間隔で運行しています。ディドゥベ駅とディドゥベバスターミナルは徒歩15分圏内、国際空港までは車で30分です。

このプロジェクトは12階建てのモノリシックフレーム構造の建物で、現地の気候と国際的な建設基準を考慮して建設されています。外壁は落ち着いた色合いのレンガと装飾左官仕上げで仕上げられており、夜間には建築照明が点灯し、建物に印象的なシルエットを与えます。サーマルブロックを使用した壁は高い断熱性とエネルギー効率を保証し、暖房費を削減します。平らな屋根には耐久性のある構造保護のための雨樋が装備されています。エネルギー効率の高い複層ガラスを備えた大型の金属樹脂窓が、アパートメントに自然光を取り入れます。高積載能力の静音エレベーターが快適な移動を提供します。1階のエントランスにはベビーカー置き場が設けられ、インターホンシステムにより来訪者のアクセスを遠隔管理できます。ロビーと共用エリアのインテリアは統一されたスタイルで天然素材を使用し、居心地の良さと高級感のある雰囲気を創り出しています。

複合施設の敷地内は、24時間ビデオ監視によって安全性が維持される閉鎖型警備エリアとして設計されています。地下駐車場により車両は地表から排除され、緑地や散歩エリアのためのスペースが確保されています。中庭にはブランコや滑り台を備えた子供用遊び場が設置され、若い住民のアクティブなレジャーを促進します。大人向けには居心地の良いガゼボ、日陰の遊歩道、多年草の花壇が整備されています。植栽された樹木や装飾用低木が調和のとれた景観アンサンブルを形成しています。舗装された歩道と車道は、歩行者と運転者の両方の利便性を考慮して設計されています。現代的な街路灯が夜間の柔らかな照明を提供し、散歩を快適で安全なものにしています。

この複合施設では、共用エリアとプライベートエリアが明確に区別された、よく考えられた間取りのアパートメントを提供しています。現在販売中の物件は、60平方メートルからの2ベッドルームアパートメントです。3メートルの天井高と多様な面積により、個々のインテリアデザインの自由度が広がります。住居は一部内装仕上げで引き渡されるため、所有者は独自のデザインを実現できます。エネルギー効率の高い複層ガラスを備えた金属樹脂窓と開放的なバルコニーが、光と空間を広げます。アパートメントは現金一括購入も可能ですし、TBC Bankの住宅ローンを利用することもでき、過度な経済的負担なく購入を可能にします。販売オフィスのスタッフが、間取りの選択肢や取引条件についてご相談に応じ、お客様一人ひとりに最適な解決策をお選びいただけます。

この複合施設の建設は、トビリシの不動産市場で確固たる評判を築いているデベロッパー、Livio Developmentが手掛けています。同社は素材の品質、期限の遵守、透明性のある協力条件に重点を置いています。デベロッパーのポートフォリオには、建築の美学と機能性に配慮したプロジェクトが含まれています。建設は2024年第4四半期に開始され、完了は2026年第4四半期に予定されています。このような計画期間は、作業の各段階に対する責任あるアプローチを示しています。