Lux Build Per Mtskheta 15

ムツヘタ通り15に位置するこの住宅複合施設は、トビリシ中心部における計画的な都市型住宅の具現化です。2017年第1四半期に完成した8階建てモノリシックフレーム構造の建物は、首都の不動産開発における優れたプロジェクトの一つとして認知されています。現代的な美学と機能性を融合した外観デザイン、パノラマ窓、デザイナーズエントランスホール、ガラス手すり付きのオープンバルコニーが印象的なビジュアルを形成しています。全34戸、天井高3メートル、専有面積46.4〜174.7平方メートルです。

この住宅複合施設は、快適な生活を魅力的にする多くの利点を備えています。建物は完全に引き渡し済みのため、待つことなく入居が可能です。天井高3メートル、大型窓付きのゆったりとした住戸は自然光で満たされます。建物には乗用エレベーター1基、バリアフリー対応設備も整っています。自家用地下駐車場は55台収容可能で、来客用の駐車スペースも完備。終日警備とビデオ監視システムが敷地を守ります。ランドスケープ整備されたクローズドの中庭はプライベートな雰囲気を創出。わずか34戸という少ない住戸数が、落ち着きと居心地の良さを提供します。

複合施設はトビリシ、ムツヘタ通り15に位置しています。住宅街、教育機関、商業施設、レクリエーションエリアが集まる、よく整備された都市環境の地区です。北緯41度42分、東経44度46分の地点に位置し、主要道路と静かな緑地の両方へのアクセスが容易な首都中心部にあります。ルスタヴェリ大通りとイラクリ・アバシゼ通りに近く、市内各所への交通の便に優れています。地区は良好な照明、緑化が施され、日常生活に必要なインフラが完全に整っています。

このエリアのインフラの充実度は特筆に値します。徒歩圏内には食料品店、建材店、ミニマーケット、スーパーマーケット、そして「グラト・パッサージュ」ショッピングセンターがあります。薬局、歯科医院、「ロータス」医療センター、Presstoクリーニング店も近くにあります。幼稚園、学習センター、イリア国立大学も徒歩圏内です。レジャーにはフィットネスクラブ、美容室、カフェ、コーヒーショップ、バー、ホテルが揃っています。半径2キロメートル以内には、ラウンドスクエア公園、ゲゲシゼ公園、トビリシ動物園、アミラーニ映画館、大コンサートホールがあります。教育機関としてはジャヴァヒシヴィリ名称トビリシ国立大学といくつかの学校が際立っています。医療サービスは小児病院、アメリカンメディカルセンター「トビリシ」、第9病院、ゲラ診療所が提供しています。周辺のグルメマップには、マクドナルド、寿司バー、ピッツェリア、パブ、レストランが含まれます。

複合施設の交通アクセスは良好に整備されています。「ルスタヴェリ」地下鉄駅までは2キロメートル未満で、トビリシの地下鉄全線に迅速にアクセスできます。ムツヘタ通りには15分間隔でマルシュルートカ（ミニバス）第402系統が運行しています。家から330メートルのイラクリ・アバシゼ通りには、第383系統と第531系統のバス停があります。近郊・長距離旅行には、8キロメートル未満の距離にある中央バスターミナル「オルタチャラ」が利用可能です。ほぼ同じ距離に「ディドゥベ」鉄道駅とバスターミナルもあります。

ムツヘタ通り15の住宅複合施設の構造・エンジニアリング設計は、最新の建築基準に対応し、地域の地震特性を考慮しています。建物は鉄筋コンクリートを使用したモノリシックフレーム工法で建設され、強度と耐久性を保証しています。住戸の間取り計画は多様性と現代的な空間構成アプローチが特徴です。窓は二重ガラスの金属プラスチック製省エネプロファイルを採用し、バルコニーには強化ガラス手すりが設置されています。集中型エンジニアリング設備、火災安全システム、インターホンが完備されています。共用エリアは高品質な素材、装飾要素、多段階照明を用いたデザインプロジェクトに従って仕上げられています。バリアフリー対応も整っています。

複合施設の敷地内エリアは、全住民の快適性と安全性を考慮して設計されています。内部空間は完全に外部から遮断され、24時間警備とビデオ監視システムにより確保されています。中庭は整備され、観賞用の低木や樹木の植栽、花壇が配置された景観緑化が施されています。建物の周囲には歩行者用通路とアスファルト舗装された車両通路が整備され、徒歩でも車でも快適に移動できます。55台収容の地下駐車場が車両保管の問題を解決し、来客用スペースで来訪者を快適に迎えられます。外構コンセプトは、緑化の美しさと日常的な実用性を兼ね備えています。

住宅複合施設の住戸は購入可能です。建設ステータスは「引き渡し済み」で、販売中です。購入者には「ホワイトフレーム（下地仕上げ）」仕様の住戸が提供され、自分の好みに合わせたインテリアを自由に創り上げることができます。専有面積は46.4平方メートルから174.7平方メートルまで幅広く、単身者から家族連れまで対応します。最低価格は183,750通貨単位です。住宅ローンを含む様々な支払い方法が用意されており、幅広い購入希望者がアクセスしやすくなっています。デベロッパーは顧客のニーズに応じた柔軟な販売条件を実践しています。

本複合施設の建設は、高水準の快適性を備えた住宅の建設を専門とするデベロッパー、Lux Build社が手掛けました。同社は2012年から建設市場で活動し、トビリシでのプロジェクト実施において豊富な経験を積んでいます。デベロッパーのポートフォリオは、建築の質、構造の信頼性、計画の練り具合を重視する購入者を対象とした住宅複合施設で構成されています。Lux Buildは、ロケーションの選定から共用エリアの最終仕上げに至るまで、あらゆる開発段階に注意を払い、都市環境に調和し、数十年にわたって価値を保つプロジェクトの創造を目指しています。