M 1 Y Pereulok Valentina Topuridze 2

ヴァレンティン・トプリゼ通り1番地、2に位置する住宅複合施設は、グルジアの首都における現代的なプロジェクトで、洗練された建築、快適性、都市のダイナミズムを融合させています。モノリシックフレーム構造の11階建ての建物は、環境に配慮した素材とエネルギー効率の高い技術を用いて建設されました。レンガ造りの外壁は優れた断熱性と遮音性を保証し、化粧レンガ、装飾漆喰、パネルがファサードに表情豊かな外観を与えています。広々としたバルコニーからは周辺のパノラマビューを望め、大型窓が住戸内に自然光を取り込みます。敷地内は非公開、地下駐車場、高速静音エレベーター、24時間体制の警備により、日常生活に特別な質をもたらす環境が形成されています。

このプロジェクトは、インフラが整い交通の便が良いエリアに位置し、静かな環境が際立っています。建物の建築は、スタイリッシュなエントランス、現代的なファサード、天井高2,9メートルの効率的な間取りを特徴としています。主な利点としては、監視カメラ付きの閉鎖された中庭、遊歩道と緑化が施された整備された敷地、子供用遊び場とスポーツエリア、地下駐車場が挙げられます。優れた遮音性、低騒音エレベーター、集中ユーティリティ、火災報知器により、高いレベルの居住快適性と安全性が確保されています。購入はTBC Bankの住宅ローン、または頭金30％からの分割払いが可能で、経済的に魅力的な住宅となっています。

当複合施設はトビリシ、ヴァレンティン・トプリゼ通り1番地、2に位置し、主要都市幹線への便利なアクセスを備えたエリアにあります。ディドゥベ橋に近く、首都の他のエリアへの迅速な移動が可能です。この地域は、住宅街の落ち着いたリズムと充実した商業インフラを兼ね備えています。近くにはハイパーマーケットがあり、徒歩圏内に店舗、カフェ、生活サービス施設が営業しています。この住宅地は確立され、整備された緑地があり、日常生活に良好な環境を提供しています。大規模な工業地帯から離れているため、空気が清浄で騒音レベルも低くなっています。

住宅複合施設の周辺エリアでは、住民が必要とするすべてが徒歩圏内に揃っています。徒歩数分圏内には、食料品店、薬局、教育機関、医療センターがあります。近くのハイパーマーケットで大量の買い物も賄えます。緑地エリア（広場や整備された中庭空間を含む）は、散歩や屋外でのリラクゼーションに最適な環境を提供しています。スポーツ施設や子供用遊び場が家族での余暇環境を充実させています。静かな住宅街の雰囲気、激しい通過交通がないこと、確立された建築景観が居心地の良い親密な雰囲気を醸成しており、トビリシ中心部へのアクセスも良好です。

当複合施設の交通アクセスの良さは大きな利点の一つです。最寄りのバス停は建物からわずか20メートルに位置し、327番路線がこのエリアと中心部および他の主要地点を結んでいます。1.5キロ圏内にはディドゥベ橋へのアクセスがあり、首都内の移動における戦略的な動脈となっています。3キロ未満の距離にはディドゥベ地下鉄駅、同名のバスターミナル、バス停、鉄道駅があり、市内および都市間の移動に便利なルートを提供しています。自家用車でショタ・ルスタヴェリ国際空港までは35～40分で到着します。

11階建ての建物はモノリシックフレーム技術で建設され、114戸の住戸を備えています。レンガ造りの外壁は優れた断熱性と遮音性を確保し、化粧レンガ、装飾漆喰、パネルで仕上げられたファサードは、複合施設に特徴的な建築的個性を与えています。住戸内には省エネ窓、金属格子手すり付きの広々とした開放バルコニー、天井高2,9メートルが備わっています。エンジニアリング設備には換気システム、最新世代のユーティリティ、火災報知器が含まれます。静音高速エレベーターが全階をカバーしています。共用エリア（ロビーおよび住戸間スペース）は落ち着いたモダンなデザインで仕上げられています。24時間体制の監視カメラとインターホンシステムが居住者を保護します。

敷地内は、居住者が複合施設を離れることなく快適に休息し時間を過ごせるよう設計されています。閉鎖された中庭には24時間体制の監視カメラシステムが装備されています。子供向けには安全な舗装、ブランコ、滑り台を備えた遊び場が設けられ、大人向けには屋外トレーニング器具のあるスポーツエリアがあります。東屋とベンチのある休憩ゾーンは、近隣住民や友人とのゆったりとした交流に適しています。遊歩道に沿って低木や樹木が植えられ、夜間は最新の街灯が敷地を照らします。地下駐車場が車両保管の問題を解決しています。身体の不自由な方のためのバリアフリー設備も整えられています。

当複合施設の住戸は、1室から3室の間取り、面積41平方メートルから128平方メートルで提供されています。物件は「グリーンフレーム」状態で引き渡されます。床スクリード施工済みで配管済み、壁は漆喰塗り済み、電源コンセント設置済み、すべてのユーティリティが引き込まれています。この形式により、所有者は個別のデザインコンセプトを実現でき、同時に下地工事の予算を節約できます。玄関ドアは金属製で信頼性の高い錠前付きです。支払いは現金、TBC Bankの住宅ローン、または分割払い（頭金30％以上、最長2年間）が可能です。最新の価格、空き状況、詳細な購入条件については、デベロッパーの公式ウェブサイトをご覧ください。

建設は2017年設立のGeoBuilder社が、投資持株会社Georgia Capital傘下のm²社と協力して行っています。m²社は2015年から市場で事業を展開し、エネルギー効率と先進技術に重点を置いており、その姿勢はすべての実績プロジェクトに反映されています。デベロッパーの優先事項は、高い建設品質、細部へのこだわり、安全基準の厳格な遵守です。蓄積された経験により、現代の都市居住者のニーズに応える住宅複合施設（信頼性の高い構造ソリューション、綿密に計画されたエンジニアリング、バランスの取れた外構コンセプト）を生み出すことが可能となっています。