m2 at Nutsubidze 2

m2 at Nutsubidze 2住宅複合施設は、トビリシのサブルタロ地区に位置し、3棟の建物からなる独自の整備を備えた閉鎖型街区です。このプロジェクトは、現代的な建築ソリューションと居住空間の機能的なアプローチを組み合わせています：可変階数の建物、人間工学に基づいた間取り、高品質の建築材料。複合施設は、コンパクトなスタジオから広々とした4部屋の住戸まで、694戸のアパートを収容するよう設計されています。敷地内にはレクリエーションエリア、商業インフラ、緑地があり、永住と投資目的の両方に適した充実した環境を形成しています。

m2 at Nutsubidze 2の主な利点は、交通アクセスに優れた高級地区サブルタロに位置することです。ヴァジャ＝プシャヴェラ地下鉄駅は徒歩数分の距離にあり、近くには6つのバス路線が通っています。レクリエーションゾーンを備えた閉鎖された敷地は、プライバシーと安全性を確保します。ホワイトフレーム、ブラックフレーム、フルリノベーションの3つの仕上げオプションは、購入者に選択の自由を提供します。信頼性は、2006年からグルジア市場で事業を展開し、Georgia Capitalホールディングスの一部であるデベロッパーm2が保証します。天井高3メートルは、各部屋に空気感と光を加えます。

複合施設は、トビリシ市サブルタロ行政区のシャルヴァ・ヌツビゼ通り125aに建設されています。ここは首都の人口密度が高く活気に満ちた発展地域であり、住宅街、教育機関、商業施設が集積しています。地理的には市内中心部に位置し、主要道路へのアクセスも便利です。この地域の地形は主に平坦で、部分的に小高い丘があります。トビリシの歴史的中心部までは約6～7キロメートルで、観光地の喧騒から離れながら、市内の主要観光スポットへの快適なアクセスを提供します。

サブルタロ地区の充実したインフラにより、この複合施設は家族連れや若い専門家にとって魅力的です。徒歩圏内には、食料品店、薬局、銀行支店、グルジア料理や各国料理のカフェやレストランがあります。近隣には数校の学校と幼稚園、そして医療施設があります。レクリエーションの機会としては、地区内の公園エリアや緑地があります。City Mallなどの大型ショッピングセンターは、交通機関で10～15分の距離にあります。このエリアは活発に発展しており、新しい施設やサービスが登場し、不動産の流動性に良い影響を与えています。

m2 at Nutsubidze 2周辺の交通インフラは、サブルタロでも最高水準です。シャルヴァ・ヌツビゼ通りのすぐ近くには、6番、47番、99番、107番、332番、363番のバス路線が通る停留所があります。地下鉄ヴァジャ＝プシャヴェラ駅までは徒歩約6分で、首都のすべてのエリアへの迅速なアクセスを提供します。トビリシ国際空港までは車で約40分です。複合施設から7キロメートルの距離には、長距離・近郊路線が出発するディドゥベバスターミナルと鉄道駅があります。

複合施設の3棟（高さ15階、20階、26階）は、構造の安定性と耐久性を確保する信頼性の高いモノリシックフレーム技術で建設されています。ファサードは落ち着いたモダンな美観で仕上げられています：ニュートラルな色合いの繊維セメントパネルと装飾的な木製要素が組み合わされ、建物に表現力豊かな外観を与えています。アパートには黒いフレームのエネルギー効率の高い金属プラスチック窓が設置され、オープンバルコニーはガラス張りになっています。デベロッパーは建設の全段階で環境に優しい材料に配慮しています。天井高3メートルは居住空間を視覚的に広げ、空気の循環を向上させます。

m2 at Nutsubidze 2の敷地は、居住者だけが利用できる閉鎖された安全な空間として設計されています。中庭は、さまざまなレジャーシーンのためのエリアを統合しています：安全な表面を備えた設備の整った子供用遊び場、屋外活動のためのスポーツエリア、観賞植物のあるランドスケープガーデン。ベンチと遊歩道のあるレクリエーションゾーンは、都市環境の中に田園のオアシスのような雰囲気を醸り出しています。1階の商業エリアは中庭のプライバシーを損なわないように配置されています。地下駐車場と来客用駐車場は、敷地内から車を排除して駐車問題を解決します。

この住宅複合施設では、スタジオ、1LDK、2LDK、3LDK、4LDKのバリエーションがあり、面積は34.2平方メートルから147.5平方メートルまでの範囲をカバーしています。天井高3メートルは、全住戸の標準です。購入者は、ホワイトフレーム、ブラックフレーム、またはフルリノベーションの3つの仕上げ形式から選択できます。これにより、自己使用にも賃貸事業にも住居を適応させることができます。3棟の複合施設には合計694戸のアパートがあります。建物はすでに引き渡し済みで、2023年から2025年にかけて段階的に竣工しました。

建設会社m2は「m2 at Nutsubidze 2」プロジェクトを実施し、投資持株会社Georgia Capitalの一部です。2006年からグルジアの新築不動産市場で活動しており、ポートフォリオにはさまざまな完成段階にある16以上のプロジェクトがあります。デベロッパーのミッションは、幅広い購入者のニーズに応える、手頃でエネルギー効率の高い住宅を建設することです。同社は、透明性のある購入条件、建設の品質、約束された引き渡し期限の順守を重視しています。最新の価格と間取りの詳細は、m2の公式ウェブサイトで確認できます。