モダンシティ リシ

モダンシティ リシ（Modern City Lisi）は、トビリシのペルムツェルタ通りに位置する全4棟からなるプレミアム住宅複合施設です。ヨーロッパの伝統を踏まえた建築様式を採用し、居住者にはパノラマガラスと省エネ型複層ガラスを備えた広々とした住戸を提供します。敷地周辺は完全に整備されており、ランドスケープデザイン、大人用の休憩エリア、子供用遊び場、24時間監視付きの閉鎖区域が設けられています。このプロジェクトは、首都の快適さとリシ湖近くのエコロジー地区における落ち着いた生活リズムのバランスを求める方に最適です。

この複合施設の主な利点は、リシ湖のほとり、公園に囲まれ、アートビレッジにも近い静かな緑豊かな地区に位置していることです。緻密に設計された構造コンセプトにより、優れた断熱性と遮音性を実現し、大型窓からは自然光がたっぷりと室内に取り込まれます。居住者は地下駐車場、屋外プール、屋外トレーニング機器、遊び場、24時間警備を利用できます。バリアフリー環境、スタイリッシュなエントランス、最新のテクノロジー設備、景観緑化も特筆すべきポイントです。多様な間取りと複数の支払いオプションにより、様々なカテゴリーの購入者がアクセスしやすく、信頼のおけるデベロッパーが確かな品質を保証します。

この住宅複合施設はペルムツェルタ通り（143〜149番地）に位置し、リシ湖とそれに隣接する公園からわずか450メートルです。自然との近さと首都のインフラを兼ね備えた場所です。近くにはアーティストや芸術愛好家を惹きつける創造的なアートビレッジがあり、1km圏内には競馬場もあり、ロケーションに特別な魅力とレジャーの機会を加えています。トビリシ中心部までは約30分でアクセス可能で、居住者は大都市のビジネスや文化的生活から切り離されることはありません。その一方で、毎日静かでプライベートな空間、新鮮な空気と緑豊かな景観の中で過ごすことができ、子育て世帯や健康的なライフスタイルを重視する方に理想的です。

モダンシティ リシの周辺環境を形成するのは、整備された公園のあるリシ湖です。散歩、ランニング、サイクリング、ピクニックに人気のスポットで、暖かい季節にはビーチエリアやカフェも営業しています。複合施設から徒歩圏内にはアートビレッジがあり、ワークショップ、ギャラリー、自由な創作雰囲気が漂う文化クラスターとなっています。1km圏内には競馬場もあり、定期的に競技会が開催され、乗馬スポーツに親しむことができます。日常生活に必要なインフラとして、スーパーマーケット、薬局、教育機関、医療センターが近隣に揃っており、住民は必要なものを求めて中心部まで出かける必要がありません。

この複合施設の交通アクセスは、快適な日常の移動を考慮して設計されています。敷地から245メートルの場所にバス停があり、35分間隔で運行する329番バスが当地区とトビリシの主要な地点を結んでいます。地下鉄「ヴァジャ・プシャヴェラ」駅と「国立大学」駅までは3キロ強で、地下鉄に乗り換えて渋滞を回避できます。長距離移動にはディドゥベ駅とディドゥベバスターミナルが便利で、約7キロの距離からジョージア全土への旅が可能です。首都中心部までは約30分、トビリシ国際空港までは45分の所要時間です。

本複合施設はモノリシックフレーム工法で建設され、構造の強度と耐久性を保証します。各棟4階建ての全4棟はプライバシーに重点を置いて設計されており、各階の住戸数を抑え、低密度を実現しています。省エネ型複層ガラス、大型窓、地域の気候条件に適合した高品質の断熱材が採用されています。住戸は「ホワイトフレーム（白壁・配線のみ）」の状態で引き渡され、インテリアデザインを自由にカスタマイズできます。専有面積は49平方メートルから152平方メートルまで幅広く、コンパクトなスタジオから広々としたファミリー向け住居まで選択可能です。バリアフリー環境と最新のエンジニアリングソリューションがプレミアムクラスの住宅の魅力をさらに高めています。

モダンシティ リシの中庭は施錠管理されており、24時間稼働のビデオ監視システムを完備しています。子供向けにはブランコや滑り台のある遊び場、大人向けには屋外スイミングプールと屋外トレーニングエリアが設けられています。静かな余暇を好む方には、エコガゼボや遊歩道沿いに配置されたベンチがあり、家族での夕べや一人でのくつろぎのひとときに最適です。緑化には観賞用植物、低木、樹木が使用され、美しく調和のとれた景観を形成しています。居住者用の車両には地下駐車場が建設中で、来客は地上駐車場を利用できます。計画的な街路照明により、夜の散歩も安全で快適です。

モダンシティ リシの住戸は全4棟（ブロックA、B、C、D）で販売中です。着工は2023年第1四半期で、完了は2025年初頭を予定しています。現在、各棟は建設段階にあり、販売はすでに開始されています。価格は最低面積区画で73,500ドル（ブロックD）から88,050ドル（ブロックC）までです。デベロッパーは分割払いを含む複数の支払いオプションを提供しており、予算計画が立てやすくなっています。コンパクトな49平方メートルから広々とした152平方メートルまでの幅広い面積帯により、投資家から永住を求めるファミリーまで様々なニーズに対応します。

Modern City Developmentは、2019年にトビリシの新築不動産市場に参入し、短期間で信頼できるパートナーとしての評判を築いたジョージアのデベロッパー企業です。同社のポートフォリオには、様々な段階にある複数の住宅複合施設が含まれています。各プロジェクトの特徴は、現代的な建築、緻密に計画された機能性、先進的な建設技術の採用です。ファサードやエントランスの美観から建物のエンジニアリング設備に至るまで、細部にまで細心の注意を払っています。各段階の計画を綿密に進めることで、国際的な品質基準に適合し、都市環境に調和する居住空間を創り出しています。