Mshenaliansi Ul Yuriya Gagarina 7

ユーリイ・ガガーリン通り7、トビリシに、10階建ての住宅棟が建設されました。ここは、洗練された建築、先進的な建設技術、そして高い居住性を兼ね備えています。このプロジェクトは、グルジアの首都の中でもダイナミックに発展している地区、サブルタロ地区に位置しています。建物は、化粧レンガを用いた華やかなファサードと、室内に自然光を取り入れるパノラマガラス張りが特徴です。建築家は人間工学に特に配慮しました。現代的な間取りの住居、広々としたロビー、バリアフリーのエントランスエリアは、あらゆるカテゴリーの居住者にとって快適な環境を形成しています。建設には環境に優しい素材と実績のあるエンジニアリングソリューションが採用され、構造の耐久性が保証されています。この複合施設は、1ベッドルームまたは2ベッドルームの45戸の住居と、低層階の商業スペースを提供しています。

このプロジェクトは、サブルタロの好立地と充実した内部設備を兼ね備えています。主な利点としては、天井高3.1メートル、強化された遮音性、寒い季節に熱を保つ二重ガラスのエネルギー効率の高い複層ガラス窓が挙げられます。居住者は、地下駐車場と来客用の地上駐車場、静音高速エレベーター、敷地内の24時間ビデオ監視システムを利用できます。複合施設の建築的な魅力は、大型の窓とヨーロッパスタイルの内装仕上げによって強調されています。独自のインフラには商業スペースが含まれており、地下鉄、公園、クラ川の遊歩道への近接性が日常生活を便利にしています。購入にはTBC Bankの住宅ローンを利用することも可能で、信頼できるデベロッパーMshenaliansiとともに魅力的な投資物件となっています。

複合施設は首都のサブルタロ地区、ユーリイ・ガガーリン通り7に位置し、確立された都市開発と緑地に囲まれています。わずか500メートル先にはクラ川の遊歩道があり、ゆったりとした散歩やスポーツに人気のスポットです。1キロ圏内には、設備の整ったレクリエーションエリアを備えたリシ湖が広がり、市街地を離れずに自然の中で週末を過ごすことができます。この場所は優れた交通の便で知られています。「医科大学」地下鉄駅は約1キロメートル先にあり、最寄りの公共交通機関の停留所は家からわずか70メートルです。トビリシ中心部へは、車で1.5キロメートル先のヴァフシティ・バグラティオニ橋を通って15分でアクセスできます。

サブルタロ地区は、居住者に必要な社会・商業インフラをすべて提供しています。子育て世帯向けには、近隣に第64学校と第161学校、私立教育センターの「プロエクトル」と「グロブス」、そして第52幼稚園と第117幼稚園があります。高等教育機関としては、グルジア工科大学、グルジア大学、グリゴル・ロバキゼ大学があります。医療サービスはMediClub、Synevo、Taliziz、Mrcheveliの各クリニックが提供しており、24時間営業の薬局や歯科医院もあります。日々の買い物はEconomix、Spar、Nikoraのスーパーマーケットで便利に行えます。エリアのグルメシーンは、あらゆる好みに応えるレストラン、カフェ、ピッツェリアが揃っています。レジャーには、Gotua Park、Aspria Fitness、中央公園、ヘイダル・アリエフ遊歩道が利用できます。

複合施設の交通の利便性は、大きな強みの一つです。「医科大学」地下鉄駅は約1キロメートルの距離にあり、ビジネス中心部やトビリシの他の地域へ迅速にアクセスできます。最寄りの地上交通の停留所は、家から70メートルのユーリイ・ガガーリン通り沿いにあり、約15分間隔で運行するミニバス（系統番号531、534、539）と市営バス（系統番号302、304、314）が利用できます。自家用車の所有者は、ヴァフシティ・バグラティオニ橋を利用するのに便利で、橋までの距離は1.5キロメートル未満であり、クラ川左岸への迅速なアクセスが可能です。自由広場までは約15分、トビリシ国際空港までは30〜40分で到着します。

統一された10階建ての建物は、最新の品質基準を満たす環境に優しい素材を使用したモノリシックフレーム工法で建設されました。平らな屋根には内部排水システムが装備され、外側のレンガ壁は信頼性の高い断熱材で断熱されており、あらゆる季節に高いエネルギー効率を実現しています。ファサードの仕上げには化粧レンガが使用され、建物に厳格でありながら現代的な外観を与えています。内部設備には、ガス、水道、電気、集中下水道が含まれます。高速静音エレベーター、火災報知システム、スタイリッシュな共用ロビーが、安全で審美的な環境を形成しています。特に注目すべきは、バリアフリー対応で設計されたエントランスグループです。敷居や段差がないため、すべての人がアクセスしやすくなっています。

敷地内は、居住者の休息と交流のための本格的なスペースとして整備されています。散策路に沿ってベンチが設置され、夜間照明は建物の建築様式と調和した街灯によって確保されています。観賞用低木、花壇、成木による年間を通じた緑化により、中庭にプライベートで落ち着いた雰囲気を創り出しています。所有者の車用には地下駐車場が設けられ、来客は地上の駐車スペースを利用できます。敷地境界の安全は、24時間稼働するビデオ監視システムによって保証されています。低層階は商業スペースに割り当てられ、ショップ、カフェ、コーヒーショップの出店が計画されており、複合施設にさらなるサービスを提供し、居住者の日常生活をより快適にします。

購入者には、57平方メートルから87平方メートルの範囲の物件が提供されています。1ベッドルームと2ベッドルームの間取りで、様々なプランがあります。一部の2ベッドルームのアパートでは、キッチンエリアが独立した部屋として構成され、他のプランではリビングルームにニッチ形式で統合されています。各部屋には、タイル張りの広々としたオープンバルコニーが付属しており、ラウンジエリアやミニガーデンを簡単に設けることができます。パノラマ窓とガラス張りのバルコニードアは、空間を視覚的に拡張し、人工照明の必要性を減らします。金属プラスチックフレームの二重ガラス窓が設置されています。アパートは「ホワイトフレーム（内装下地仕上げ）」の状態で所有者に引き渡されます。床スクリードが施工され、壁は漆喰塗りで最終仕上げの準備が整い、玄関ドアには最新の鍵が装備されています。このアプローチにより、個別のデザインを自由に実現できます。不動産は現金、またはTBC Bankが提供する住宅ローンを利用して購入できます。プログラムの詳細はデベロッパーの営業所でご確認いただけます。

このプロジェクトは、Mshenaliansi社によって実現されました。同社はトビリシで住宅複合施設や集合住宅の建設を専門とするデベロッパーです。市場での長年の経験を通じて、同社は高品質基準を一貫して遵守し、細部に至るまで注意を払い、成功裏に竣工した物件の確固たるポートフォリオを築き上げてきました。経験と専門知識により、Mshenaliansiは野心的な建築課題に取り組み、現代的で快適な居住空間で都市景観を変革することができます。本複合施設の建設には、先進的なエンジニアリング手法と環境に優しい素材が採用されており、責任感があり顧客志向の市場参加者としてのデベロッパーの評判を裏付けています。同社は首都圏での地位を強化しながら、新しいプロジェクトの開発を続けています。