My Home Ul Tsinamdzgvrishvili 111

ツィナムズグヴリシビリ通り111番地に位置するこの住宅複合施設は、トビリシの確立された地区の一角に建つ、こぢんまりとした5階建ての建物です。建築プロジェクトはモノリシック工法で施工され、構造の強度と耐久性を確保しています。住戸はわずか8戸で、天井高は3,10メートルから5,10メートル——空間と光の感覚を生み出す稀有な特徴です。住居面積は24,26平方メートルから107,73平方メートルまで幅広く、単身者から家族まで最適な住まいを選べます。住戸は「グリーンフレーム（躯体のみ）」の状態で引き渡され、入居者が間取りや内装の自由度を最大限に活用できます。デベロッパーの「My Home」は、建築の品質と内部空間の綿密な計画に重点を置いています。

本プロジェクトは、こぢんまりとした佇まいと快適性の融合が際立ちます。まず注目すべきは、3,10メートルから5,10メートルという高い天井高——現代の都市部新築物件では珍しく、多彩なインテリアデザインの可能性を広げます。モノリシック工法による建築は信頼性と優れた遮音性を保証します。地下駐車場により、駐車スペース探しの心配から解放されます。整備された中庭は、住人だけの閉ざされた居心地の良い空間を創り出します。ライフラインはガス、水道、電気、下水道、暖房システムと全て完備。立地も重要なポイントで、発達したインフラと良好な交通アクセスを備えた地区です。

建物はトビリシのツィナムズグヴリシビリ通り111番地に位置します。住宅地、行政施設、商業インフラが隣り合う、密集した市街地です。この地区は居住に便利な地域として長く確立されており、食料品店、薬局、カフェ、銀行まですべて徒歩圏内です。主要な交通の動脈に近いため、グルジアの首都のどの地点へも素早くアクセスできます。一方、ツィナムズグヴリシビリ通り自体は比較的静かで、通過交通も激しくなく、騒音レベルにも好影響を与えています。物件の座標は北緯41.7147度、東経44.7972度であり、既に開発された市街地内に位置していることを裏付けています。

この地区のインフラは、日常生活のあらゆるニーズをカバーしています。徒歩数分圏内には、食料品スーパー、小さなパン屋、薬局、銀行支店、生活関連サービス店舗が揃っています。飲食店は伝統的なグルジア料理店から国際的なカフェまで多彩です。家族連れには、近隣の都市公園や遊び場が魅力的です。この地区には緑も豊かで、通り沿いには樹木が植えられ、暑い季節には心地よい日陰を作り出します。複合施設自体の整備された中庭がこの景観を補完し、既に形成された都市環境の中で、住人のためのプライベートな憩いの空間を形成しています。

本複合施設の交通アクセスの良さは、顕著な利点の一つです。ツィナムズグヴリシビリ通りは、トビリシの主要幹線道路への便利な出入り口を持ち、市中心部、駅、郊外を結んでいます。徒歩圏内には公共交通機関の停留所があり、バス路線やミニバスが定期的に運行しています。トビリシ地下鉄の駅にも近く、渋滞を回避しながら数分で首都のどこへでもアクセスできます。複合施設内に設けられた地下駐車場は、車を所有する上で大きな快適さをもたらします——車は天候から守られ、常にすぐに利用できます。徒歩移動を好む方にとっても、主要な都市インフラは容易にアクセス可能です。

複合施設の建築・技術パラメータは、日常生活の高い快適性を確保するよう設計されています。モノリシック鉄筋コンクリート躯体は、耐久性と耐震性だけでなく、各階間の優れた遮音性も提供します。乗用エレベーターは地下駐車場を含む建物の全階を結びます。ライフラインは完全に集中管理されており、各住戸にはガス、電気、水道、下水道、暖房システムが整備されています。住戸は「グリーンフレーム（躯体のみ）」の状態で引き渡されます——準備された壁と配管・配線が施されており、各所有者は余計な解体工事なしに個別のインテリアデザインを実現できます。天井高は5,10メートルに達し、中二階の設置も可能です。

敷地周辺は、あらゆる年齢の居住者にとって快適な環境を創り出すように整備されています。整備された中庭には、装飾用の低木や樹木が植えられた緑地帯が設けられています。舗装された散歩道は、どんな天候でも快適に敷地内を移動できるようにしています。自動車所有者のためには地下駐車場が整備されており——中庭の美観を保ちつつ、駐車という実用的な課題を同時に解決しています。夜間の敷地照明は安全な移動を確保します。外部から閉ざされた中庭は、一般的な都市建築ではなく、クロブハウス（会員制住宅）に特有のプライバシーと安心感を生み出します。

複合施設全体で計画されている住戸はわずか8戸で、真に限定された提案です。面積は24,26平方メートルのコンパクトなスタジオから、100平方メートルを超える広々としたタイプまで幅広く揃っています。現在、販売は開始されており——建物は建設段階にあり、購入者は間取りと予算に最も適した物件を選ぶことができます。最低販売価格は79,080米ドルです。住戸は「グリーンフレーム（躯体のみ）」の仕上げで引き渡されます——これは、準備された壁と完了した配管・配線、そして将来の所有者が内装仕上げを自由に行えることを意味します。デベロッパーは仲介業者を介さない直接販売を提供しています。

建設は「My Home」社が手掛けています——トビリシの不動産市場で既に知られたデベロッパーです。同社のポートフォリオには、建築の品質と透明性のある取引条件に重点を置いたプロジェクトが含まれています。本複合施設ではモノリシック工法が採用されており、構造の信頼性に対する真摯な姿勢を示しています。デベロッパーは、建物の設備から敷地周辺の整備に至るまで細部に配慮しています。取引は直接行われ、購入者に余分な仲介手数料が発生しません。同社の他のプロジェクトは公式ページでご覧いただけ、住戸購入の詳細条件は販売部門でお問い合わせください。