Avlabari Residence 2

Avlabari Residence 2は、ジョージアの首都トビリシの歴史的地区アヴラバリに位置する近代的な住宅複合施設です。このプロジェクトはD棟、C棟、E棟の3つのブロックで構成され、モノリシックラーメン構造で建設されています。5階から7階までの可変階数の建物は、周辺の建築景観に調和しています。D棟とC棟は2025年第3四半期に引き渡し予定、E棟は2026年第2四半期に完了予定です。購入者には42平方メートルから184平方メートルの床面積のアパートがブラックフレーム仕上げで提供され、自由なインテリアデザインが可能です。地下駐車場、エレベーター、整備された中庭エリアが快適な居住環境を形成しています。

この住宅複合施設は、価格と品質のバランスが秀逸です。購入者はモノリシックラーメン構造の建物でアパートを手に入れることができ、長期的な信頼性が保証されます。42平方メートルから184平方メートルまでの広々とした間取りは、若い家族にも、高級住宅を求める方にも適しています。ブラックフレーム仕上げにより、既成のリフォームに余分なお金を払うことなく、自分だけのインテリアを実現できます。地下駐車場の完備により、アヴラバリの密集した市街地での駐車問題が解消されます。子供用遊び場とスポーツゾーンを備えた整備された中庭は、敷地内で基本的なニーズを満たすことができます。

Avlabari Residence 2は、イウスティネ・アブラゼ通り17番地に位置しています。この複合施設は、トビリシで最も古く、趣のある地区のひとつであるアヴラバリ地区の中心部にあります。アヴラバリは、親密な雰囲気、クラ川の景色、そして聖三位一体大聖堂（ツミンダ・サメバ）や大統領官邸などの象徴的な観光スポットへの近さで知られています。この地区は、主要な街のスポットに徒歩でアクセスできる利便性と、比較的静かな住宅街が融合しています。旧市街にも近代的なビジネス街にも簡単にアクセスできます。

アヴラバリのインフラは日常生活に必要なもの全てが揃っています。徒歩圏内には食料品市場、スーパーマーケット、薬局、パン屋、そしてジョージア料理で有名なトビリシのカフェがあります。近隣には学校や幼稚園もあり、家族連れに好評です。リケ公園とナリカラ要塞へのロープウェイは徒歩数分の距離にあり、レクリエーションエリアや観光ルートへのアクセスが可能です。医療機関、銀行、郵便局も近隣に集中しています。

Avlabari Residence 2の交通アクセスの良さは最大の利点のひとつです。地下鉄アヴラバリ駅が近くにあり、市内の主要ハブと接続されています。アヴラバリ地区を通る多数のバス路線が主要な各方面をカバーしています。自家用車の所有者は、堤防や主要幹線道路へのアクセスが便利です。ショタ・ルスタヴェリ記念トビリシ国際空港までは車で30分以内です。平和の歩道橋で中心部とも結ばれており、必要に応じて交通機関を使わずに移動することも可能です。

この複合施設は、高い耐震性と構造的剛性を提供するモノリシックラーメン構造で建設されており、これはこの地域にとって重要な要件です。3つのブロックは可変階数で、D棟とC棟は各6階、E棟は5階建てで、過密感がありません。アパートはブラックフレーム形式で引き渡されます。耐力壁とスラブが施工され、ユーティリティが接続済みで、仕上げは購入者の好みに任されています。面積範囲は42平方メートルのコンパクトなスタジオから184平方メートルの広々としたファミリーロットまでをカバーしています。各ブロックにはエレベーターが設置され、複合施設全体で共通の地下駐車場があります。

Avlabari Residence 2の中庭は、あらゆる年齢の居住者のための閉鎖されたレクリエーションスペースとして設計されています。景観緑化により、複合施設を都市の騒音から隔てる緑の境界線が形成されています。子供用遊び場は、安全な素材を使用した最新の設備を備えています。スポーツエリアには、屋外トレーニング機器とチームゲーム用のゾーンの両方が設けられています。小さな建築形態を備えた小道と休憩エリアは、夜のレジャーのための親密なコーナーを創り出しています。中庭の照明は、暗闇での快適性と安全性を確保するよう設計されています。

3つのブロックD棟、C棟、E棟はすべて販売中です。アパートの価格はD棟が95,495ドルから、C棟が135,177ドルから、E棟が125,800ドルからとなっています。価格の幅は、面積とロットの位置の違いを反映しています。D棟とC棟はすでに建設が完了し、2025年第3四半期に引き渡し予定で、購入者は購入前にアパートを見学できます。E棟は2026年第2四半期に引き渡し予定で、建設段階でより魅力的な価格での購入が可能です。アパートは仕上げなしで引き渡されます。

このプロジェクトは、デベロッパー企業Mylin Groupによって実施されています。同社はトビリシの住宅複合施設を専門とし、合理的な間取りとしっかりとした施工の住宅を提供しています。Mylin Groupは透明性の高い取引条件と建設スケジュールの順守に重点を置いています。同社のポートフォリオには、地元住民からジョージアでの不動産購入に関心のある外国人投資家まで、幅広いバイヤーを対象とした物件が含まれています。Avlabari Residence 2は、人気のアヴラバリ地区におけるデベロッパーのプロジェクトラインを継続しています。