Nev Bat Group Prosp Zhiuli Shartava 28

ジウリ・シャルタヴァ大通り28に位置するこの住宅複合施設は、バグラティオニ地区に建つ現代的な20階建ての高層ビルで、黒海沿岸からわずか1300メートルの距離にあります。建築デザインは、簡潔な優雅さと機能性を兼ね備えており、パノラマ窓から夜間のファサード照明に至るまで、あらゆる要素が快適な環境づくりに貢献しています。このプロジェクトは、リゾートの静けさと都市のダイナミズムのバランスを重視する方々に向けられています。入居者は単なる住戸ではなく、海への近さと充実したインフラへのアクセスを備えた、入念に計画された生活空間を手に入れることができます。

この複合施設の主な利点は、社会・商業インフラが整ったバグラティオニ地区という立地の良さです。スタイリッシュな建築デザイン、高品質な素材の使用、多層的なファサード照明が特徴です。施錠管理されたセキュリティ付き敷地内には、造園された中庭と遊歩道が整備されています。内部空間はデザイナーによる設計で、広々としたロビー、高速エレベーター、バリアフリーアクセスを完備。パノラマガラスと高い天井が住戸に光を取り込みます。居住者用の地上駐車場、1階には専用街路側入口のある商業テナントも入居。住宅ローンや分割払いといった魅力的な購入条件により、居住用としても投資用としても手の届きやすい物件です。

本複合施設はバトゥミのジウリ・シャルタヴァ大通り28、バグラティオニ地区に位置します。このリゾート都市で最もダイナミックに発展しているエリアの一つで、自然の美しさと活気ある都市環境が調和しています。海岸までの距離は1300メートルで、定期的にビーチを楽しめるほど近く、かつ海岸線の喧騒を避けられる絶妙な距離です。この地区は緑豊かな公園、散策に適した整備された遊歩道、多機能な住宅街を提供しています。リゾートの静けさと都市の快適さを兼ね備えたバグラティオニは、季節限定ではなく本格的な海辺の暮らしを求める方にとって魅力的な選択肢です。

バグラティオニ地区は、徒歩圏内および短い交通アクセスで必要なものがすべて揃います。半径2キロメートル以内には、「ジベ」、「アグロハブ」、カルフールなどのスーパーマーケットチェーンや大型ショッピングセンターがあります。グルメシーンは、カフェ、ピッツェリア、バー、ジョージア料理やヨーロッパ料理のレストラン、パティスリーなど多彩。医療インフラは薬局、歯科クリニック、主要病院（共和国母子保健センター、国際大学病院、リフェラル病院、ムルチェヴェリ検査センター）で構成されています。アクティブなレジャーには近隣にスタジアム、ディナモ・バトゥミ・アリーナ、ラグビー場があります。娯楽好きにはユーロパーク水上公園、遊園地、スケートリンク、そして踊る噴水ショーで有名なアルダガニ湖が魅力です。車で5分の距離にはバトゥミ国際大学、第10学校、21世紀ギムナジウム、グルジア・アメリカン・スクールがあり、子育て世帯に特に好評です。

本複合施設の交通利便性は、発達した公共交通網によって確保されています。ペトラ・バグラティオニ通りの最寄りバス停は自宅からわずか320メートル。約11分間隔で運行するバス（9番、9а番、11番、13番）に加え、多数のミニバス（21番、25ა番、400–414番、416–418番、420番、441番、442番、448番）が利用可能です。4キロメートル圏内には主要交通拠点であるバトゥミ港、アルゴ・ロープウェイ、旧バスターミナルがあります。メトロ・バスターミナルは5キロメートル先。長距離移動には、8キロメートル先にバトゥミ・セントラル・バスターミナルとバトゥミ旅客駅があります。バトゥミ国際空港までは車で10～15分と、頻繁に旅行する方や来客のある方に特に便利です。

20階建ての建物はモノリシックフレーム工法で建設され、構造強度と耐久性を確保しています。デベロッパーは環境に優しい素材と革新的なエンジニアリングソリューションを採用。ファサードは化粧漆喰と特殊パネルで仕上げられ、夜間の建築照明が建物に印象的な外観を与えます。パノラマ窓と広々としたバルコニーが自然光を取り入れ、市街の景色を望めます。垂直移動は乗用エレベーターと貨物エレベーターが担います。建物には最新の防火システムとインターホンが完備されています。身体の不自由な入居者のためのバリアフリー環境も整備され、各セクションにはベビーカー収納スペースも用意。ロビーや共用エリアは個別のデザイナープランに基づき設計され、わかりやすい案内表示、快適な待合スペース、スタイリッシュなインテリアが玄関から好印象を与えます。

敷地内はセキュリティ管理された空間で、リラクゼーションとゆったりとした散歩のために設計されています。景観緑化には芝生、観賞用低木、樹木が配置され、一年中絵のような美しさを保ちます。遊歩道はタイル敷き、幅広のアスファルト道路は移動の利便性を提供。並木道にはベンチが設置され、静かな休息エリアも整備。夜間は街灯が柔らかく安全な雰囲気を創り出します。自動車保有者には地上駐車場と来客用の一時駐車スペースを完備。包括的な防犯カメラシステムが中庭と周辺エリアをカバーし、専属警備スタッフが24時間体制で秩序を監視します。建物1階には専用入口のある商業テナントが入居し、館内インフラを充実させ、居住者が建物内で必要なサービスを直接利用できるようにしています。

複合施設では、27平方メートルから76平方メートルまでの広さのアパートメントを提供しています。間取りの種類はコンパクトなスタジオから2～3ベッドルームの広々としたタイプまで揃い、単身者から子育て世帯まで幅広く対応します。高い天井は空間を視覚的に広げ、デザインの自由度を高めます。住戸は「ホワイトフレーム」状態で引き渡されます。内装仕上げは所有者の判断に委ねられ、インテリアのカスタマイズの余地が広がります。高品質な断熱・遮音性能を備えたパノラマ窓が部屋に日光を取り込み、美しい景色を楽しめます。各住戸には広々とした開放型バルコニーが付属し、朝のコーヒーや夕方のリラックスタイムに最適です。購入は現金のほか、TBC銀行の住宅ローン、または頭金30％からの分割払いが可能です。プロジェクトの最新情報と連絡先は公式ウェブサイトでご確認いただけます。

Nev-Bat Groupは、短期間でバトゥミの大手デベロッパーの一角に躍り出た建設会社です。設計から建設、住宅・商業物件の内装仕上げまで、フルサービスのターンキーソリューションを提供しています。同社のアプローチは、最新技術と革新的なエンジニアリングソリューションの導入に基づき、各プロジェクトで高水準の品質を実現しています。顧客には単なる床面積ではなく、日常生活や仕事に便利な、入念に設計された空間を提供します。ジウリ・シャルタヴァ大通り28の住宅複合施設の実施は、長期的な価値に重点を置く信頼できるデベロッパーとしてのNev-Bat Groupの評判を裏付けています。