New Age Build Ul Katolikosi Abrakham Pirveli 7

カトリコシ・アブラハム・ピルヴェリ通り7に位置する新しい住宅複合施設は、洗練されたモダンデザイン、構造の信頼性、そして日常生活の快適さを兼ね備えています。19階建てと23階建ての2棟が、トビリシで活発に発展している地区のひとつに印象的な建築アンサンブルを形成しています。モノリシック鉄筋コンクリート構造、高品質な外壁断熱材、省エネのパノラマ窓が、一年中いつでも最適な室内環境を実現します。敷地内は閉鎖され整備されており、住民は休憩エリア、緑地、地下駐車場を備えた安全な中庭スペースを利用できます。このプロジェクトは、機能性、美観、そして住宅選びへのバランスの取れたアプローチを重視する人々に向けられています。

この複合施設は、立地、技術設備、 affordability の良好な組み合わせにより、他の新築物件の中でも際立っています。発展した社会的・商業的インフラを備えたこの地区では、日常の用事のために遠くへ出かける必要がありません。天井高3メートル、パノラマガラス、ヨーロッパスタイルの間取りにより、住戸は明るく広々としています。建物は現地の地震活動を考慮して建設され、外壁はミネラルウールで断熱され、繊維セメントパネルで仕上げられています。これはエネルギー効率と魅力的な外観の両方を実現します。防犯カメラ付きの閉鎖された中庭、地下駐車場、静音エレベーター、バリアフリーのエントランスグループが、安全で便利な環境を形成しています。手頃な価格、住宅ローンの利用可能性、経験豊富なデベロッパーの評判が、強みのリストを補完しています。

この住宅複合施設は首都で最大かつ最もダイナミックな地区のひとつ、サブルタロ地区に位置しています。カトリコシ・アブラハム・ピルヴェリ通りは、この地区の活気あるながらも居住に快適なエリアを走っています。ここから主要な都市幹線へのアクセスが便利です。アグマシェネベリ通りまではわずか480メートルで、定期的なバス路線が中心部や郊外とを結んでいます。徒歩圏内には学校、幼稚園、大学、スーパーマーケット、医療機関があります。約2キロ先にはクラ川が流れ、徒歩35分でディゴミ公園が広がっています。これは散歩や休息のための緑のオアシスです。このような立地により、都市の機動性と自然の魅力への近さを両立できます。

サブルタロのインフラは日常生活のほぼすべての分野をカバーしています。数キロ圏内には銀行・郵便局、日用品店・食料品店、自動車整備工場、タイヤ交換所、ガソリンスタンド、そして大規模ショッピングセンター「トビリシモール」と「メガセンター・グラドニ」が集中しています。子育て中のご両親は、第208幼稚園、「シヒヴィ」学校と第221学校、そして私立学校Koraliへの近さを評価するでしょう。学生や教員は、グリゴル・ロバキゼ大学、国際黒海大学、農業大学、自由大学へのアクセスが便利です。医療は「イメディ」クリニック、「ジョー・アン」クリニック、小児科クリニック、中央小児病院が提供しています。アクティブなライフスタイルを好む方のために、フィットネスクラブ、スタジアム、ディナモアカデミーが営業しています。

当複合施設の交通アクセスは、主要な利点のひとつです。最寄りのバス停までは310メートルで、292、293、333、338、357、384番のバス、および460、469、527、541、551番のミニバスが運行しています。運行間隔は平均10分で、柔軟に移動計画を立てることができます。293番のバスで「サラジシヴィリ」地下鉄駅まで15～20分です。ディドゥベバスターミナルと鉄道駅は7キロ、グルダニバスターミナルは6キロの距離にあります。ショタ・ルスタヴェリ空港までは約30分です。480メートル先のアグマシェネベリ通りへの便利なアクセスにより、トビリシの中心部と北部地区への迅速な経路が確保されています。

19階建てと23階建ての2棟は、現地区の地震荷重に対応する強固な基礎を備えたモノリシック鉄筋コンクリート構造で建設されています。軟質ロール防水材を使用した陸屋根と内部排水システムが、建物を大気中の湿気から確実に保護します。レンガ造りの外壁はミネラルウールの断熱層と繊維セメント仕上げで補完されており、これにより熱性能とファサードの耐久性が確保されています。住戸には省エネガラスを施したアルミ樹脂複合窓が設置され、広々としたオープンバルコニーが空気と光を取り入れます。各エントランスには静音エレベーターが稼働しています。ロビーと共用部はセンスよく仕上げられ、エントランスグループはバリアフリー対応で設計されています。消防システムとインターホン通信が基本装備に含まれています。

閉鎖された中庭エリアが環境整備コンセプトの中心要素です。ここにはブランコと安全な床材を備えた子供用遊具エリア、そして体育やアクティブな遊びのためのスポーツ施設が設置されます。防犯カメラシステムが中庭を外周にわたってカバーし、住民の安心と財産の保護を確保します。地下駐車場が車両保管の問題を解決し、地上スペースを緑化のために解放します。樹木や低木の植栽、花壇の設置が計画されています。街灯と休憩エリアのベンチが、ゆったりとした夜の散歩に居心地の良い雰囲気を創り出します。1階には店舗、カフェ、オフィスなどの商業施設が入居し、日常生活をさらに便利にします。

住戸は「ホワイトフレーム」状態で購入者に引き渡され、個別のインテリアデザインプランを実現する自由を提供します。面積範囲は46～124,8平方メートルで、ワンルーム、2LDK、3LDKの間取りをカバーし、単身者から子育て世帯まで対応します。天井高3メートルが空間を視覚的に拡張し、パノラマ窓が室内を自然光で満たします。不動産は現金またはTBC Bankの住宅ローンで購入可能で、幅広い顧客が手頃に購入できます。両棟の建設は2026年第4四半期に完了予定です。詳細な条件と最新価格については、デベロッパーのオフィスまでお問い合わせください。

本プロジェクトは、2021年に設立されたNew Age Build社が、経験豊富な組織であるNN Groupと提携して手掛けています。両社は住宅および商業物件の建設を専門とし、トビリシの不動産市場で実績を築いています。NN Groupのポートフォリオには、様々な快適性レベルの住宅複合施設が数多く含まれています。デベロッパーの主な強みは、建設業界で長年の経験を持つプロフェッショナルチームであり、あらゆる複雑さの課題に対応できます。信頼できるデベロッパーとしての評判と透明性の高い協力条件により、New Age Build社とNN Groupは購入者からの信頼を得ています。