New Group Kavtaradze 19

New Group Kavtaradze 19 — トビリシに位置する、全24戸のみのアットホームな住宅です。建築計画は大胆なデザインと高い技術力を融合。パノラマガラス張り、モノリシックフレーム構造の建物、金属プラスチックフレームの省エネ複層ガラスを採用。8階建ての建物は、プライバシーと美観を最重視した現代の都市計画のトレンドを反映。ファサードのデザインは建物の印象を際立たせ、74〜81平方メートルの住戸プランは、個性的なインテリアデザインのためのゆとりある空間を提供します。

この住宅は、数多くの強みで競合と一線を画しています。まず第一に、わずか24戸という小規模形式により、プライバシーとアットホームな雰囲気が確保されています。天井高3メートルが空間を視覚的に広げ、パノラマ窓が部屋を光で満たし、省エネ複層ガラスが騒音と寒さから守ります。建物内には低騒音の乗用エレベーターと安全な地下駐車場が完備。敷地内は部外者立ち入り禁止で、整備され、子供用遊び場も設置。バリアフリー設計と美しいエントランスグループが全体を引き締めます。住戸はホワイトフレーム仕上げで引き渡され、デザインの自由度は無限大。提携銀行TBC Bankの住宅ローンも利用可能。プロジェクトは2016年より市場で実績あるデベロッパーNew Groupが手がけています。

建物は住所：ペトル・カフタラーゼ通り、19番地に建設中。既存の開発区域であり、住宅街区、教育機関、商業インフラが共存しています。区画の座標は北緯41.72000248°、東経44.72469002°で、トビリシ西部、国立大学キャンパス近くに位置。この場所は交通の便に優れ、近隣を複数の都市幹線道路が通り、都心部や市外へのアクセスも迅速。徒歩圏内に地下鉄駅が2駅あり、公共交通機関を日常利用する方にとって魅力的なエリアです。

物件のすぐ近くにはトビリシ国立大学 — 首都の象徴的な教育拠点があります。近隣には学校、幼稚園、食料品店、スーパーマーケットチェーン、薬局、銀行支店が営業中。徒歩圏内にはカフェ、パン屋、ファストフード店があり、地域住民と学生の両方にサービスを提供。医療機関 — 総合診療所や歯科医院 — も数百メートル圏内に所在。散策や休息には、この緑豊かなトビリシ地区らしい広場や並木道が最適です。大学キャンパスの近さが知的で若々しく活気ある環境を形成し、長年にわたって発展してきたインフラが、新住民にエリアがサービスを「整える」までの待ち時間を不要にします。

プロジェクトの交通アクセスの良さは主要な利点の一つです。最寄りのバス停は自宅から130メートル。ペトル・カフタラーゼ通りには約12分間隔で298番、301番、304番、383番のバス、ならびに472番、551番のミニバスが運行。地下鉄「国立大学」駅までは約800メートル、少し離れた約850メートルに「ヴァジャ・プシャヴェラ」駅が位置。代替手段として、徒歩10分の「大学」都市電鉄駅も利用可能。これら地上・地下交通の組み合わせにより、首都全域への柔軟なルート計画が可能です。長距離移動には、8キロメートル強の距離にあるディドゥベバスターミナル兼鉄道駅が便利。ショタ・ルスタヴェリ国際空港へは車で約45分です。

8階建ての建物はモノリシックフレーム工法で建築され、構造の信頼性と耐久性を確保。低騒音の乗用エレベーターを設置し、バリアフリー経路を設計。金属プラスチックフレームの省エネ複層ガラスを使用したパノラマガラス張りは、ファサードに現代的な外観を与えるだけでなく、外部の騒音や温度変化を効果的に遮断。地下には駐車場が設けられ、中庭スペースを損なわずに車両保管問題を解決。敷地内には子供用遊び場、ベンチと緑化を備えた休憩エリアが計画されています。中庭は部外者立入禁止で、周囲には24時間防犯カメラと街灯が設置。全24戸、天井高3メートル、面積74〜81平方メートル。

敷地周辺空間は、居心地の良さ、安全性、機能性を重視して設計。内庭は外部から隔離され、プライベートな休憩エリアに：散歩道、ベンチ、装飾的な緑地、ブランコ付き遊び場が設置されます。車道と歩道は景観に有機的に溶け込み、物件の各主要ポイントを結びます。地上のゲスト用駐車場はなく、全車両は地下駐車場に収容。これにより中庭は車ではなく人のために開放されたままに。安全性は、中庭と外周の主要エリアを24時間体制でカバーする防犯カメラシステムで確保。夜間の街灯照明が快適で落ち着いた雰囲気を創出。移動が困難な入居者のために、建物内および隣接地の両方に幅広の通路とバリアフリー経路が用意されています。

このプロジェクトは全24戸で、真にアットホームな物件です。全住戸はホワイトフレーム状態で所有者に引き渡され、自身で最終仕上げを計画し、個人的なデザイン嗜好を実現する機会を提供。住戸面積は74.4〜81.4平方メートル、天井高3メートルがコンパクトな空間にも空気感と光をプラス。バルコニーは非ガラス張りで、暖かい季節に追加の休憩スペースとして利用可能。窓とドアは金属プラスチックフレームの省エネ複層ガラスで、外部の騒音や隙間風を確実に遮断。資金調達条件は全額支払いの他、TBC Bankを通じた柔軟なプログラムの住宅ローンも利用可能。販売オフィスのスタッフが取引の全段階、住戸の特性、カスタマイズオプションについてご案内します。詳細はデベロッパー公式サイトにも掲載されています。

デベロッパー会社New Groupは2016年よりジョージア市場で活動。この間、複数の住宅・商業物件を手がけ、責任感ある安定したプレーヤーとしての評判を築いてきました。デベロッパーのアプローチの基盤は、環境配慮型技術と安全で快適な居住環境の創出。スタッフは経験豊富な専門家で構成され、最新の建築手法を継続的に習得し、同社のプロジェクトに導入。品質と革新へのコミットメントにより、New Groupは業界内で強固な地位を維持し、信頼性と住空間の周到な設計を重視するバイヤーを増やし続けています。