New Group Plus 2025 Ul Demetre Tavdadebuli 15a

デメトレ・タヴダデブリ通り15aに位置するこの住宅複合施設は、トビリシのサブルタロ地区に建つ8階建ての新築物件です。建物はファサードの簡潔な幾何学と印象的な装飾要素を組み合わせ、特徴的な建築的外観を形成しています。このプロジェクトは、合理的な間取り、広めの住戸面積、信頼性の高い設備を重視する購入者を対象としています。内部空間は長期的な使用を見据えて設計されており、省エネ窓システム、防音対策、最新の設備が採用されています。天井高は最大3メートルで、視覚的に空間を広げ、空気の循環を促進します。プロジェクトの特徴は、景観緑化された専用庭と地下駐車場です。

この住宅複合施設は、立地、設備、快適性のバランスが優れています。防犯カメラ付きの専用敷地により、居住者のプライバシーと安全性が確保されています。地下駐車場は25台収容可能で、中庭のスペースを休息や散策のために解放します。建設には高品質な素材とモノリシックフレーム工法が採用され、耐震性が向上しています。壁と床の効果的な遮音により生活騒音を低減。乗用エレベーターは低騒音設計です。エントランスはバリアフリー設計で、ガラス張りの玄関ホールは冬季の熱損失を軽減します。住戸は基礎仕上げ状態で引き渡され、オーナーは自由に内装デザインを施せます。銀行融資を含む様々な支払い方法が利用可能です。

この複合施設は、トビリシで最も緑豊かな地区の一つであるサブルタロに建設されています。自然豊かなエリア、開けた景観、静かな雰囲気に恵まれ、家族連れや落ち着いた生活を好む人々に魅力的です。クラ川の遊歩道までは3キロメートル以内です。川沿いには散策路、展望台、休憩エリアが整備されています。水辺に近いことは、アクティブなレジャーやゆったりとした散歩の機会を広げます。環境は良好で、大規模な産業施設は近隣になく、空気は清浄、騒音も低レベルです。近くには主要高速道路が通り、地区と市内のビジネス街、文化施設、商業地区を結んでいます。緑豊かな環境、良好な生態、交通の便の良さが、この住宅複合施設を魅力的な選択肢にしています。

地区のインフラは住民の日常生活のニーズをすべてカバーしています。徒歩圏内には24時間営業のスーパーマーケット、ミニマーケット、日用雑貨店があります。理髪店、美容室、各種サービス店も充実しています。近くの警察署が公共の安全を支えています。外食を楽しみたい方には、カフェ、居心地の良いカフェ、ピッツェリア、寿司バー、小さなレストランが近隣にあります。医療機関にはイメディ・クリニック、ジャバニア小児センター、ジョー・アン・センター、複数の歯科医院があります。教育インフラとしては、徒歩圏内の第186学校と幼稚園があります。スポーツ施設としては、ラグビー場とトビリシ・ベロドローム（自転車競技場）が短距離の移動範囲にあります。

地区の交通網は発達しており、市内のどこへでも素早く移動できます。最寄りのミニバス停（541番）は複合施設から約300メートルです。徒歩10分のペトレ・イベリエリ通りには追加の停留所があり、302、311、314、315番のバス、および442、460、518、539、541番のミニバスが発着します。サラジシビリ地下鉄駅までは7キロメートルで、地下鉄は特にラッシュ時に都心やビジネス街へ最も速い手段です。ディドゥベのバスターミナルと鉄道駅は6キロメートル強の距離にあり、トビリシと主要都市や観光地を結ぶ長距離バスや列車が発着します。ショタ・ルスタヴェリ国際空港までは車で約45分です。

8階建ての建物は、高強度の鉄筋コンクリートフレームを使用したモノリシックフレーム工法で建設されています。この構造は荷重を均等に分散し、地域の地震活動を考慮した構造の安定性を確保します。建築ボリュームはコンパクトで、明確な垂直ラインと左右対称のシルエットが特徴です。ファサードは明るい壁と温かみのある木目調の垂直パネルのコントラストで構成され、複数階にわたってリズミカルな構造を生み出しています。シンプルな金属手すりの水平なバルコニーラインがファサードに奥行きを加え、バルコニーの奥行きが表情豊かな影を生み出します。コントラストのある大きなフレームインサートがバルコニーブロックを囲み、ファサードを視覚的にセクションに分割しています。低層階はガラスのショーウィンドウで仕上げられ、上層階はよりモノリシックに見えます。窓は大きく長方形で、金属樹脂製フレームの複層ガラスを採用。夜間は建築照明が素材の質感と装飾要素の輪郭を強調します。内部には乗用エレベーター、消防システム、インターホン制御、断熱玄関ホールを完備。ホールは落ち着いた色調の耐摩耗性素材で仕上げられています。

敷地内は機能的ゾーニングに従って整備され、通路、広場、緑地が整然と配置された快適な空間を形成しています。敷地周囲は24時間防犯カメラで監視されており、カメラは中庭とエントランスをカバーし、安全性を高めています。散歩やサイクリング用に耐摩耗性舗装の専用ルートが整備されています。通路沿いにはシンプルなデザインの街灯が設置され、夕方の主要な移動経路を均等に照らします。緑化には、季節の変化を考慮して選ばれた落葉樹、観賞用低木、多年草が含まれています。緑の構成物は並木道沿いや休憩エリアの近くに配置され、視覚的に建物を和らげます。静かな休息のために、木陰にベンチや遊歩道が設置されています。建物1階には、カフェ、小さなレストラン、オフィス、または生活サービス事業のための商業スペースが計画されています。25台収容の地下駐車場は、中庭を煩雑にすることなく車両保管の問題を解決します。

この複合施設では、46〜87平方メートルの面積の2LDKおよび3LDKの住戸を提供しています。天井高は最大3メートルで、内部空間を視覚的に広げ、自然換気を促進します。住戸は「ホワイトフレーム」状態で引き渡されます。設備配管が完了し、間仕切り壁が設置済み、床はスクリードで水平に整えられ、寄木、タイル、ラミネート、リノリウムなどの最終床材の施工が可能です。壁は最終仕上げに向けて準備されており、リノベーションの準備段階を短縮します。複層ガラスの窓は断熱性と遮音性を提供します。開放的なバルコニーは有効面積を拡大し、休憩スペースや緑化に適しています。物件の購入は自己資金またはTBC Bankの住宅ローンを利用して行えます。取引条件、法的側面に関する相談、購入の全段階でのサポートは販売部門の専門スタッフが提供します。詳細情報はデベロッパーの公式ウェブサイトで公開されています。

New Group Plus 2025は、体系的なアプローチと安定した品質でグルジアの建設市場において確固たる地位を築いているデベロッパー企業です。各物件は、エンジニアリング計算や材料選定から構造物の設置に至るまで、完全な管理サイクルを経ています。設計には、耐震性と建物の耐久性を確保するモノリシックフレーム技術が採用されています。同社は美観にも注力しており、ファサードは表情豊かな幾何学、整然としたプロポーション、熟考された装飾的アクセントが特徴です。内部の間取りは実用性、合理的なゾーニング、機能的な柔軟性を重視して開発されています。耐摩耗性素材、最新のエンジニアリングシステム、高品質な遮熱・遮音材が使用されています。経験豊富なエンジニア、設計者、専門家が携わり、書類の正確性と建築基準の遵守を保証しています。このアプローチにより購入者の信頼を強化し、同社は国内のデベロッパーの中で際立った地位を占めています。