Tbilisi Oriental By Next

Tbilisi Oriental By Nextは、ヴァフタング・ゴルガサリ通り8番地に位置する25階建てのタワー型住宅複合施設です。このプロジェクトは、力強い建築デザインと合理的な内部構成を融合し、コンパクトなスタジオから2ベッドルームアパートメントまで208戸の住戸を提供します。その高層シルエットは、落ち着いた住宅地と主要な都市拠点への近接性を兼ね備えたクルツァニシ地区の顕著なランドマークとなっています。デベロッパーのNext Groupは、ステータスあるアドレスに自社インフラ、地下駐車場、整備された敷地内エリアを併せ持つコンセプトを実現しました。

クラ川沿いのプロムナードと植物園に徒歩でアクセスできるプレステージ立地。首都中心部への迅速なアクセス。徒歩圏内に学校、幼稚園、大学、医療機関、スーパーマーケットが充実。地下鉄「300アラグヴィンツィ」駅までは徒歩約15分。パノラマガラス張りと夜間照明を備えた印象的な建築デザイン。レンガ壁によるモノリシックフレーム構造。60台収容の地下駐車場。バリアフリー対応。敷地内のフィットネスセンター、ウェルネス複合施設、レストラン。24時間警備、コンシェルジュサービス、防犯カメラ。高速静音エレベーター。天井高約3メートル。省エネガラス。TBC銀行の住宅ローンおよび施工主による分割払いプランをご利用いただけます。

本複合施設は、トビリシで最も格式高いエリアのひとつであるクルツァニシ地区のヴァフタング・ゴルガサリ通り8番地に建設されています。この地域は、良好な空気環境、豊かな緑地、過密ではない落ち着いた開発リズムが特徴です。ここからは、静かな居住環境の利点を損なうことなく、首都のビジネスおよび文化の中心地へ便利にアクセスできます。徒歩圏内には教育、医療、商業施設が集積しており、日々の移動ルートを効率的に計画できます。クラ川の遊歩道までは約300メートルで、絵のように美しい景色を楽しみながら散策できるプロムナードに出かけられます。徒歩約20分の植物園は、歴史的な景観の中でレジャーや散策を楽しむ機会を提供します。

この地区には社会・商業インフラが集積しています。徒歩圏内には第65、72、81、144番学校、第115番幼稚園、私立就学前施設「ウリブカ」があります。高等教育機関としてはゲオメディ大学があります。医療はニュー・ホスピタルズ、ジャーマン・クリニック、歯科のゲオメディ・デンタルが対応し、近隣にはPSPチェーンの薬局があります。商業施設にはニコラ、フレスコ・オルタチャラ、カルフール、ユーロプロダクトのスーパーマーケットがあります。飲食店としては、レストランのサバトニ、タマリオニ、レストラン・ノスタルジア、そしてダンキンのカフェがあります。スポーツ・レジャーには、フィットネスプラザのフィットネスセンターとスポーツタイムのプールが利用可能で、スタジアムや整備された公園も完備されています。金融サービスは主要銀行の支店が提供しています。このようなサービスの集中により、日常の用事のために遠くへ出かける必要がありません。

本複合施設の交通アクセスは、発達した路線網によって確保されています。最寄りのバス停からは、バス路線の102、301、310、331、344、345、350、371番、ならびにミニバス路線の427、538、547、550、580番が運行しています。これだけ多方面をカバーする路線により、市内のどのエリアへも迅速に移動できます。地下鉄「300アラグヴィンツィ」駅は徒歩約15分で、交通状況に左右されずにオフィスや教育ゾーンへ毎日通勤するのに最適です。「オルタチャラ」バスターミナルは約1.5kmの距離にあり、ジョージア各地や近隣諸国への路線が発着しています。トビリシ国際空港へは車で約30分で到着し、ビジネスパーソンや旅行を頻繁に行う方にとって貴重な立地です。

Tbilisi Oriental By Nextは、明確な幾何学的ファサードを持つ統一感のある垂直構成として形成されています。バルコニーラインとパノラマガラスのリズミカルな連続が建物に軽やかさを与え、温かみのあるアクセントカラーとニュートラルな面のコントラストが視覚的な奥行きを生み出しています。構造の基本はモノリシックフレーム工法で、レンガ壁により高い強度と断熱性を確保しています。ファサードのガラス面積は大きく、インテリアに最大限の自然光を取り入れ、タワーの外観は天候や照明によって変化します。夜間には、照明システムによって建物はグラフィカルな表現力を獲得し、垂直の区分けが強調されます。エントランスグループは高品質な素材で仕上げられ、ガラスドアは採光性と断熱性を兼ね備えています。ロビーは個別のデザインプランに基づいて仕上げられ、ベビーカーや自転車の保管エリアも備えています。内部の廊下やホールは、すっきりとしたラインと落ち着いたテクスチャーが支配する控えめなスタイルで仕上げられています。エンジニアリングシステムは、火災報知器やインターホン設備を含め、信頼性の余裕を持って設計されています。

敷地内エリアは、プライバシーと機能性に重点を置いて整備されています。地下駐車場は60台収容で、地上の無秩序な駐車を排除し、本格的な中庭空間の形成を可能にしました。アスファルト舗装の歩道がエントランスと休憩エリアを結び、ベンチが設置されています。植栽には樹木、芝生、花壇が含まれ、手入れの行き届いた外観を生み出しています。夜間は通路沿いと周囲に配置された街灯がエリアを照らします。敷地へのアクセスは管理されており、中庭は部外者には閉鎖され、24時間の防犯カメラが稼働しています。エントランスグループにはスロープが設置され、エレベーターはバリアフリー対応です。内部インフラには、有酸素運動・筋力トレーニング機器を備えたフィットネスセンター、ウェルネス複合施設、そしてシェフズキッチンのレストランがあり、ビジネスミーティングにも家族での食事にも適した空間となっています。

住戸数は全208戸で、スタジオおよび2ベッドルームアパートメントを取り揃えています。間取りは合理的なゾーニングを重視して計画されており、その後の内装工事において特に価値があります。住戸は「ホワイトフレーム」状態で引き渡されます。すなわち、室内間仕切り壁の施工、床スクリードの施工、最終仕上げに向けた壁面の準備、設備配管の敷設が完了しています。このアプローチにより、荒材工事の工程が削減され、オーナーはスタイルや素材を自由に選択できます。住戸は施工主から直接購入でき、取引の透明性が確保されています。TBC銀行の住宅ローン、ならびに頭金10％から最長4年間の分割払いプランがご利用いただけます。販売オフィスでは、条件、支払いスケジュール、在庫状況に関する完全な情報を提供しています。

本プロジェクトは、Next Groupが手掛けています — 200万平方メートル以上の建築実績を持つ国際的な建設・デベロップメントホールディングです。同社は高級投資用不動産を専門とし、ジョージア、カザフスタン、ウクライナで活動しています。ホールディングの業務は体系的なアプローチに基づいています。すなわち、建設段階の厳格な管理、技術的規律、そして物件の長期的価値への注力です。ジョージアでは、Next Groupは複数のプレミアムプロジェクトを展開し、最新のエンジニアリングソリューションと素材・施工の高い品質基準を順次導入しています。蓄積された経験により、同社は予測可能な結果をもたらす安定した投資プラットフォームと見なされています。