Central Park Towers

Central Park Towersはトビリシに位置する大規模プロジェクトで、アレクサンドレ・カズベギ通りに2棟の36階建てタワーを擁しています。複合施設の建築コンセプトは、現代的なデザイン、入念な環境整備、充実した内部インフラの調和のとれた共存というアイデアに基づいています。ここでは各要素が、首都のリズムの中で居住者に最大限快適な生活を提供するという目的に従っています。両高層棟をつなぐスタイロベートは、部外者が入室できない閉鎖的な中庭スペースを形成しています。本プロジェクトは2023年より着工し、建設完了は2027年第3四半期に予定されています。複合施設は合計1,394戸の住戸を備え、レストランエリア、高級ショッピングモール、プレミアムスパ複合施設、イベントホール、オフィススペースも併設しています。

Central Park Towersは多くの強みで際立っています。交通網が発達したトビリシの高級地区に位置し、都心の主要地点へのアクセスも良好です。近隣には広大な公園が広がり、散策や自然の中でくつろぐ機会を提供します。技術面では、モノリシックフレーム工法、高品質な遮音、パノラマガラス張りが強みです。天井高は3メートルに達し、居住空間を視覚的に広げています。メリットとして、400台収容可能な4層の地下駐車場、高速静音エレベーター、住戸へのガス供給、多段階照明システムが挙げられます。中庭は整備され緑化されており、共用ホールはデザイナーにより設計されています。購入希望者はTBC Bankの住宅ローンを利用可能で、本物件は投資対象としても魅力的です。

複合施設はトビリシのサブルタロ地区、アレクサンドレ・カズベギ通り22番地に建設されています。このエリアは長年にわたり、最もダイナミックに発展し、居住に適した地区の一つとして知られています。サブルタロはビジネスの活気と住宅街の落ち着いたリズムを兼ね備え、観光中心地の混雑とは無縁の充実した環境を住民に提供しています。カズベギ通りは重要な交通動脈として、この地区と首都の他の地域を結んでいます。複合施設のすぐ近くには、幼稚園から主要大学までのあらゆるレベルの教育機関、医療センター、銀行支店、商業施設、飲食店が集中しています。近隣には緑地もあり、ミツキェヴィチ公園、中央公園、民族博物館の敷地があります。このような環境は、特に子育て世代の家族、学生、時間を重視する専門職にとって魅力的な立地となっています。

Central Park Towersが建設されているサブルタロ地区には、居住者の日常生活のニーズを満たす施設が充実しています。徒歩圏内には、ユーロピアン・スクール、私立Happyスクール、第52公立学校、アナスタシア・ヴィルサラーゼ記念音楽体操ギムナジウム、Proector教育施設があります。高等教育機関としては、アンドロニカシヴィリ物理学研究所を擁するトビリシ国立大学とトビリシ国立医科大学があります。未就学児向けにはNeverland幼稚園とABC幼稚園があります。医療クラスターには中央共和国病院、ヴァフタング・ボチョリシヴィリ記念クリニック、感染症病院、歯科センターが含まれます。薬局チェーンもすぐ近くにあります。食品小売はSpar、Europroduct、Ori Nabiji、Nikoraの各店舗で、ペットショップや家電量販店も併設されています。この地区のレストラン事情は多様で、郷土料理から国際チェーン（Gourmet、Bangkok、KFC、Break Time）まで揃っています。スポーツ施設としてはAspria Fitnessクラブとミハイル・メスヒ記念スタジアムも近隣にあります。

Central Park Towersの交通アクセスの良さは、本プロジェクトの主要な利点の一つです。アレクサンドレ・カズベギ通りはトビリシの主要幹線道路への便利なアクセスを提供し、ビジネス中心部にも郊外にも速やかに到着できます。複合施設から180メートルの場所には公共交通機関の停留所があり、10分間隔で10系統のバス（第298、300、302、304、310、332、347、349、358、385、392番）が運行しています。さらに、第472、531、551番のミニバスも経由します。地下鉄をご利用の方には、徒歩10〜15分圏内に「デリシ」駅と「医科大学」駅の2駅があり、重要な乗換駅を形成しています。地下鉄への近さは、自動車に依存せずに移動範囲を大幅に拡大します。海外旅行の際は、トビリシ国際空港まで車で約45分で、出張や私的なフライトの計画に便利です。

Central Park Towersの2棟の36階建てタワーは、サブルタロの景観でひときわ目立つ印象的な建築アンサンブルを形成しています。本プロジェクトはモノリシックフレーム工法を採用しており、この構造により外部からの影響に対する耐性と長期的な耐久性が確保されています。ファサードは大きなガラス面が特徴で、パノラマ窓が住戸に自然光を取り入れ、街の眺望を広げます。強化ガラスの手すりを備えたバルコニーは内部空間を自然に延長し、追加のリラクゼーションエリアを創出しています。ガス供給、水道、電気、専用下水道といったすべてのエンジニアリング設備は中央集約的に整備されています。垂直移動は、最新の運用要件を満たした高速静音エレベーターが担います。防火システムは高水準で実装されており、高層建築において極めて重要です。エントランスグループとホールは、テクスチャードパネル、デザイナー照明、落ち着いた装飾といった高品質な素材で仕上げられ、複合施設全体のトーンを設定しています。エンジニアリングから共用エリアのビジュアルデザインに至るまで、あらゆるディテールが一体感のある印象に貢献しています。

Central Park Towersの環境整備は、両タワーをつなぐスタイロベートの稼働屋根上に位置する閉鎖的な中庭スペースのコンセプトに基づいています。ここに入ることができるのは居住者のみで、プライバシーと安全性が保証されています。中庭は明確にゾーニングされており、耐久性のある天然素材のベンチを備えた休憩エリアが、散策路と緑のアイランドと交互に配置されています。緑化は地域の気候条件を考慮して選ばれており、観賞用の樹木、低木、花のコンポジション、多様な草花が絵画的な環境を形成し、建築アンサンブルに活気を与えつつ、視覚的に過負荷を与えません。夜間照明は暗くなってからも中庭での快適な滞在を可能にします。地下駐車場は4層に400台の駐車スペースを備え、車所有者とそのゲストのニーズをカバーします。複合施設の一環として、バーを備えたレストラン複合施設、世界的ブランドを揃えた高級ショッピングモール、イベントホール、プレミアムスパ、Ocean's Elevenカジノ、オフィススペースといった内部インフラが整備されています。環境整備の各要素は工学的・美的観点から綿密に設計され、バランスのとれた都市環境を創り出しています。

Central Park Towersは、34平方メートルから56平方メートルの住戸を、ブラックフレーム、ホワイトフレーム、フルリノベーションの3つの仕上げオプションで提供しています。この幅広い選択肢により、個人での居住用にも投資目的にも適した物件を見つけることができます。天井高3メートルが開放感を高め、室内に空気の流れをもたらします。省エネガラスを採用した金属樹脂窓は、高い断熱性と遮音性を実現しています。開放的なバルコニーは、過剰なガラス張りなく居住空間の自然な延長として機能します。内部の間取りは合理的に設計されており、無駄な廊下を排除し、機能ゾーンを適切に配置することで、すべての平方メートルを有効活用しています。住戸にはガスが供給されており、日常生活での利便性が向上しています。資金計画は一括払いのほか、TBC Bankを通じた住宅ローンも利用可能です。販売オフィスのスタッフが、支払計画の選択、予算負担の計算、取引のサポートまで、あらゆる質問に対応します。複合施設全体では2棟に合計1,394戸の住戸があり、建設は2023年初頭から開始され、2027年第3四半期に引き渡しが開始される予定です。

Central Park Towersの開発を手掛けるのは、グルジアの不動産市場で20年以上の実績を持つデベロッパー、ORBI GROUPです。この間に同社は確かなポートフォリオを構築し、各プロジェクトは独自の建築様式と確かな仕上がりで知られています。プロフェッショナルな賞や重要な成果は増え続けており、その野心の大きさと成長のダイナミズムを反映しています。現在、デベロッパーの事業展開は55カ国に及び、近隣諸国から遠隔地まで代理店ネットワークを広げており、オフィス数は年々増加しています。これほど広範な国際展開により、世界中の購入者や投資家と直接対話し、地理的な障壁を取り除くことが可能となっています。黒海沿岸の不動産購入を検討されている方には、同社はバトゥミへの視察ツアーを企画しており、将来の所有者は物件の規模や建設品質を実際に確認し、現地で相談を受けることができます。ORBI GROUPの今後の発展の方向性は、新たなイニシアチブの開始、さらなる市場への進出、国際投資コミュニティとの連携強化に向けられています。