Portret Development Ul Lurdzhkedi 1

ルルジケディ通り1番地に建設中の近代的な12階建ての建物は、トビリシの一地区で高級仕様のアパートメントを提供しています。本プロジェクトは、洗練された居住空間と便利な都市立地を両立させることを重視する方を対象としています。レンガ壁を備えたモノリシックフレーム構造が信頼性を確保し、特徴的な建築デザインが地域の景観の中で際立つ存在となっています。竣工は2027年初頭を予定しています。

本住宅団地の主な利点としては、地下駐車場、遊び場、スポーツ施設、散歩エリアを備えた専用の整備された敷地が挙げられます。アパートメントは天井高3メートル、省エネ二重窓付きでお引き渡しします。セキュリティは24時間のビデオ監視システムにより確保され、バリアフリーのエントランスと広々としたエレベーターにより、すべての方にとって快適な住まいとなっています。徒歩圏内には幼稚園、商店、バス停があり、提携銀行による住宅ローン制度もご利用いただけます。

本団地はトビリシのグルダニ地区、ルルジケディ通りに位置し、既存の住宅街と急速に発展する社会インフラを兼ね備えたエリアです。この地区はアクセスの良さで知られており、車で市中心部までは15〜20分です。最寄りにはアフメテリ劇場駅（地下鉄）が徒歩わずか5分の距離にあります。この場所は、住宅街の静けさと都市のビジネス・文化活動への近さを両立しています。

住宅のすぐ近くには、日常生活に必要な施設がすべて揃っています。徒歩5分には幼稚園があり、ファミリー層に特に便利です。数分圏内には食料品店、薬局、カフェ、医療機関があります。800メートル先のグルダニバスターミナルからは、トビリシ市内各地やその先へのアクセスが可能です。このエリアは活発に開発が進みながらも、散歩に十分な緑地が保たれています。

交通の利便性は本団地の最大の利点の一つです。アフメテリ劇場駅（地下鉄）までは徒歩5分で、トビリシ市内のどこへでもアクセスできます。近くにはバス停（294、313、379番）やミニバス（429、453、494、508、509、510、532、543番）が複数あり、運行間隔は9分からです。グルダニバスターミナルまでは約800メートル。ディドゥベ駅（バスターミナルおよび鉄道駅）までは約7km、国際空港までは車で40〜45分です。

本団地の唯一の建物は12階建てで、壁にレンガを使用したモノリシックフレーム工法で建設されており、高い強度を備えています。外壁は装飾漆喰とレンガ要素の組み合わせで仕上げられ、ダークグレー、ホワイト、ブラウンの配色です。夜間は建物の幾何学形状を際立たせる建築照明が施されます。アパートメントには広々とした非ガラス張りのバルコニーと、省エネ二重窓を備えた金属樹脂製サッシの窓があります。輸入製のエレベーターは静音で動作します。セキュリティシステムにはインターホンと最新の火災報知器が含まれます。エントランス群にはひさしとスロープが設置され、ロビーや共用エリアは高品質な素材で仕上げられています。

敷地内のスペースは、あらゆる年齢の居住者のための多機能レクリエーションエリアとして計画されています。中庭は外部から遮断され、エリア全体に24時間のビデオ監視が行われます。子供向けにはブランコや滑り台のある遊び場、大人向けには屋外トレーニング器具が設置されます。遊歩道沿いには木製ベンチが設置され、落葉樹、観賞用低木、草花が植えられます。舗装された進入路と歩道が快適なアクセスを確保し、街灯照明により夕方の安全性が確保されます。地下駐車場の存在により、中庭は車がなくなり、より広々とした空間になります。

アパートメントは建設段階で手頃な価格で販売されています。購入者は提携銀行を通じて住宅ローンを利用でき、購入プロセスが大幅に容易になります。物件は「ホワイトフレーム」状態でお引き渡しとなり、内装仕上げの自由度が確保されています。計画戸数は約100戸で、落ち着いた雰囲気と少数の隣人を保証します。建設は2024年第1四半期に開始され、引き渡しは2027年第1四半期を予定しています。販売はすでに開始されています。

建設はPortret Developmentが担当しています。同社は2023年にトビリシ市場に参入し、住宅および商業物件の建設に注力しています。これまでの事業実績を通じて、材料選定、エンジニアリング、各プロジェクトの建築的表现に細心の注意を払う信頼性の高いデベロッパーとしての評判を得ています。同社のアプローチは、現代の建設技術と美観および機能性を融合させることにあり、その物件はファミリー層から若い専門職まで多様なニーズに応えています。Portret Developmentは、都市のバランスの取れた開発と環境基準の遵守に重点を置き、ジョージアの首都でのポートフォリオを着実に拡大しています。デベロッパーの新たな取り組みは、トビリシの建築景観の刷新を目指しています。