Tbilisi Gardens

Tbilisi Gardens はトビリシでの生活に新たな基準を打ち立て、建築的な大胆さとエンジニアリングの規律が出会うフォーマットを提供します。このプロジェクトは、生活の秩序と高い品質を重視する都市住民のために構想されました。世界的な大都市の基準で建設された3棟のタワーは首都の特徴的なシルエットを形成し、21,000 m²の閉鎖型敷地が居住者の毎日を街の喧騒から解放された整然としたリズムへと変えます。

発展したインフラと徒歩圏内の地下鉄駅は利点の一部に過ぎません。この複合施設は、パノラマガラス張り、入念に設計された間取り、高さ3.05メートルの天井、強化された遮音性が際立ちます。専用インフラにはプール、フィットネスセンター、商業施設、収納スペースが含まれます。安全性はコンシェルジュと閉鎖された中庭によって確保されています。地下駐車場とゲスト用駐車場、高速エレベーター、発電機、予備貯水タンク、デザイナー装飾のロビー、イタリア人専門家による景観設計、柔軟な支払いプラン、国際的デベロッパーの評判が全体像を完成させます。

この複合施設はトビリシのサブルタロ地区、ミハイル・アサティアニ通り6番地と10番地に位置し、最もダイナミックに発展し居住に人気のあるエリアの一つです。地理座標41.727、44.749は、このプロジェクトが確かな都市統合ゾーンにあることを示しています。主要な交通動脈の一つであるヴァジャ・プシャヴェラ通りまでは200メートル強です。主要道路への近さと主要騒音源からの十分な距離が組み合わさることで、アクセス性とプライバシーの快適なバランスを居住者に提供します。

この住宅複合施設の周辺は、都市のダイナミズムと緑のオアシスを兼ね備えています。徒歩数分の距離には公園があり、散歩、ジョギング、屋外でのリラクゼーションに最適な空間です。サブルタロ地区には教育機関、医療機関、商店、カフェ、レストランが充実しており、住民の日常生活のニーズを満たします。デリシ地下鉄駅までは徒歩5分で、移動を容易かつ予測可能なものにしています。近隣にはスーパーマーケットや地元の市場もあり、この地区は近代的な建物が支配する風格ある外観を保っています。

住宅複合施設からヴァジャ・プシャヴェラ通りまでは200メートル強で、市内だけでなく郊外との迅速な連絡が可能です。発達したインターチェンジ網と主要道路への直接アクセスにより、ラッシュアワーの時間を節約できます。デリシ地下鉄駅までは徒歩5分、医科大学駅までは1.5キロメートル弱です。最寄りの地上交通停留所は360メートル先にあり、298、300、302、304、310、332、347、349、358、385、392番のバス路線と、472、531、551番のミニバスが約10分間隔で運行しています。国際空港までは車で約45分です。

Tbilisi Gardens は、混沌から距離を置き本質に集中したいという願望から生まれた建築的声明です。ジョージアの首都で初めて、ニューヨークの建築基準に完全に準拠して建設された超高層ビルは、エンジニアリングの厳格さと建築的構想への敬意が融合した計算の賜物です。インテリアは、繊細な形態感覚と触覚的表现で知られるデザイナー、ビセンテ・ウルフが手掛けました。イスラエルのMYS Architectsは、複合施設の垂直性を都市のパノラマに調和させ、微細な構造要素を完璧に仕上げました。モノリシックフレーム工法、3メートルの天井高、パノラマガラス張り、強化された遮音性が、細部に至るまで耐久性と視覚的純粋性の論理に従った内部環境を形成します。

イタリア人ランドスケープアーキテクトが設計した21,000 m²の閉鎖型敷地は複合施設の中心であり、居住者のみが利用できます。歩行者用ルート、休憩エリア、自然のアクセントが一体感と静けさを創り出します。子供向けには安全な遊び場、大人向けには屋外トレーニング器具を備えたスポーツエリアが設けられています。375 m²の24時間フィットネスセンターにはプロ仕様の器具が完備され、1,100 m²のプールには25メートルレーン、子供用エリア、サウナがあり、季節を問わず運動が可能です。車は一酸化炭素レベル管理機能付きの地下駐車場に収容され、各住戸につき最大2台の駐車スペースが利用可能です。通路やエントランスに沿った柔らかな夜間照明が、入念に計画された安全な空間のイメージを完成させます。

この複合施設では、「ホワイトフレーム」仕上げと「グリーンフレーム」仕上げのアパートメントを提供しています。前者は白紙の状態からインテリアを実現したい方、後者は基本装備がありカスタマイズの余地を好む購入者向けです。天井高3.05メートルは、控えめな装飾でも部屋に開放感をもたらします。専有面積は59～244平方メートルで、1室から4室までの間取りが用意されています。強化ガラスの手すりを備えたパノラマバルコニーが居住空間を視覚的に拡張します。物件は現金購入、頭金30％からの分割払い、またはTBC Bankの住宅ローンの利用が可能です。営業部門のコンサルタントが個別の資金計画の作成と最適な条件の算出を支援します。

このプロジェクトは、2005年から不動産、投資、コンサルティング分野で活動する国際企業 Quadrum Global によって実現されました。米国市場では、同デベロッパーの住宅セクターへの投資は10億ドルを超えています。ジョージアでは、同社はエンジニアリングの合理性の原則に従う責任ある事業者としての地位を確立しています。Tbilisi Gardens は、視覚的な統合性が技術的信頼性と不可分である、素材とサプライヤーの入念な選定戦略を継承しています。エネルギー効率、遮音性、構造負荷低減への配慮は、Quadrum Global がトビリシを急速な開発ではなく持続可能な成長の場と捉えて一貫して導入している基準です。建築的成熟度、計算の正確さ、あらゆる段階におけるプロフェッショナリズムが同社のスタイルを定義し、複合施設の細部の一つ一つに思慮深い構想の痕跡が刻まれています。